2025小學房屋無償轉讓給村委會合同

?合同編號：合同雙方：轉讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：接收方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋位于，建筑面積為平方米，房屋結構為，房屋所有權證號為。1.2房屋現(xiàn)狀為，轉讓方承諾在簽訂本合同之日起內(nèi)，將房屋交付給接收方。二、轉讓方式2.1轉讓方愿意將上述房屋無償轉讓給接收方，接收方愿意接受該房屋。2.2轉讓方應在本合同簽訂之日起內(nèi)，將房屋所有權轉移給接收方，并辦理相關手續(xù)。三、轉讓條件3.1轉讓方應保證房屋符合國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.2轉讓方應保證房屋在轉讓過程中，不得侵犯他人的合法權益。四、雙方義務4.1轉讓方應按照本合同約定的時間、地點、方式將房屋交付給接收方。4.2接收方應按照本合同約定的時間、地點、方式接收房屋。五、違約責任5.1如果轉讓方未按照本合同約定的時間、地點、方式交付房屋，應承擔相應的違約責任。5.2如果接收方未按照本合同約定的時間、地點、方式接收房屋，應承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：接收方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，轉讓方應確保房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，且具備轉讓條件。解決辦法：轉讓方應進行房屋所有權查詢，提供相關權屬證明，確保房屋權屬無爭議。2.房屋交付時間及方式：轉讓方應按照合同約定時間、地點、方式交付房屋。解決辦法：雙方可約定具體交付時間、地點和方式，確保轉讓方按時交付房屋。3.房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量：轉讓方應如實告知房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量情況，確保房屋符合約定條件。解決辦法：轉讓方應提供房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量證明，如有問題，雙方可協(xié)商解決或請專業(yè)機構評估。4.違約責任：如一方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑維權。5.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權、收益權等權益歸屬發(fā)生的爭議。3.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的民事責任。4.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、協(xié)商，以達成共識。5.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件管轄權的法院。應用場合：1.小學房屋所有者（轉讓方）與村委會（接收方）之間，當小學房屋所有者愿意將房屋無償轉讓給村委會時。2.用于明確雙方在無償轉讓小學房屋過程中的權利和義務。補充條款：1.房屋轉讓前的查驗：雙方應共同對房屋進行查驗，確認房屋的現(xiàn)狀、結構、設施等情況，并記錄在案。2.房屋轉讓后的使用目的：村委會接受房屋后，應按照既定的用途使用，不得擅自改變用途。3.房屋轉讓后的維護保養(yǎng)：村委會應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋的安全和合理使用。4.房屋轉讓后的變更登記：轉讓方應協(xié)助村委會辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。5.附加條款：雙方可就合同中未涉及的事項，通過附加條款的形式進行明確。附件列表：1