門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________乙方（受讓方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的門市租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2門市租賃權(quán)的具體范圍、面積、用途等詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為門市租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1甲方同意將門市租賃權(quán)的剩余租期____個(gè)月（自____年__月__日至____年__月__日）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定與出租方續(xù)簽租賃合同。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的門市租賃權(quán)合法、有效，不存在任何糾紛和爭(zhēng)議。4.1.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，配合乙方辦理租賃權(quán)過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解門市租賃權(quán)的相關(guān)情況，提供必要的資料。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，按照租賃合同約定使用門市，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管和維護(hù)門市設(shè)施，不得隨意改動(dòng)或破壞。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2甲方如未能按照約定辦理租賃權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日乙方（受讓方）：__________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：______________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_______________簽訂日期：____年__月__日附件一：門市租賃權(quán)具體情況注意事項(xiàng)：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的門市租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等法律上的限制或爭(zhēng)議。2.權(quán)利轉(zhuǎn)讓通知：甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)通知出租方，并取得出租方的同意，否則轉(zhuǎn)讓行為可能無效。3.轉(zhuǎn)讓款支付：乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的方式，并保留支付憑證，以確保權(quán)益。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按約定協(xié)助乙方辦理租賃權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方能合法行使租賃權(quán)。5.合同解除與違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，以及合同解除的條件和后果。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)選擇協(xié)商解決，以減少時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵（DefectsinTitle）：指權(quán)利本身存在法律上的缺陷或不足，可能影響權(quán)利的行使或轉(zhuǎn)讓。2.權(quán)利轉(zhuǎn)讓（AssignmentofRights）：指權(quán)利人將其享有的權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三人的法律行為。3.過戶手續(xù)（TransferProcedures）：指將權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序，通常涉及官方登記和備案。4.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除（TerminationofContract）：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。6.司法程序（JudicialProceedings）：指通過法院進(jìn)行的訴訟程序，包括起訴、審判、執(zhí)行等階段，以解決法律爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，門市租賃權(quán)用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方作為個(gè)人可能面臨的特殊情況，雙方同意：“如甲方因健康原因或家庭緊急狀況需要提前終止合同，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并無條件退還剩余租期對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)門市進(jìn)行改造，用于開設(shè)特色餐廳。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊用途，雙方同意：“乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修符合消防安全規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料和協(xié)調(diào)與出租方的關(guān)系?！?.場(chǎng)合：門市位于旅游景區(qū)，乙方計(jì)劃用于旅游紀(jì)念品銷售。補(bǔ)充條款：考慮到旅游業(yè)的季節(jié)性特點(diǎn)，雙方同意：“在旅游淡季期間，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整營業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與景區(qū)管理方的相關(guān)事宜，確保乙方正常營業(yè)?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：門市租賃權(quán)具體情況說明包括門市的地理位置、面積、租賃期限、用途等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃合同副本原租賃合同副本，以證明甲方擁有合法的租賃權(quán)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓款支付憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)等證明文件。4.附件四：甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面材料如果甲方是個(gè)人，需提供其簽字的同意轉(zhuǎn)讓聲明；如