2025年上海市房產(chǎn)買賣合同樣本（2篇）

2025年上海市房產(chǎn)買賣合同樣本上海市房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____住所：____乙方（買方）：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____住所：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下意向，自愿簽訂本《上海市房產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“本合同”）并承擔相應(yīng)義務(wù)：第一條房屋基本信息1.乙方同意購買位于上海市____的房產(chǎn)，具體房屋信息如下：房屋所有權(quán)證號：____房屋面積：____房屋結(jié)構(gòu)及用途：____該房屋現(xiàn)狀：____房屋權(quán)屬證明：____2.乙方已對該房屋充分了解，對房屋位置、用途、產(chǎn)權(quán)等情況已有清楚認知，且認可該房屋的現(xiàn)狀。第二條房屋交易價格及付款方式1.房屋交易總價為人民幣____元（大寫：____）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____將全部房款支付給甲方。3.乙方可選擇采取一次性支付、分期支付或其他雙方協(xié)商一致的方式進行付款。4.若乙方選擇分期支付的方式，應(yīng)按照雙方約定的付款期限和金額進行支付。第三條房屋交付和驗收1.房屋交付時間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成。2.房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)費用。3.房屋交付時，乙方應(yīng)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備或結(jié)構(gòu)存在嚴重問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方解決或賠償。第四條違約責任1.若甲方未按本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付房款每天萬分之____的違約金。2.若乙方未按本合同約定的付款方式和時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付每天萬分之____的逾期利息。3.任何一方嚴重違約，使得本合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔由此帶來的一切損失。第五條爭議解決1.因本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向上海市人民法院提起訴訟。第六條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，并終止各項協(xié)議，合同內(nèi)容不得修改，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出的變更。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：2025年上海市房產(chǎn)買賣合同樣本（二）甲方：賣方（姓名/名稱）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：購方（姓名/名稱）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：通訊地址：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方是房屋的合法所有者，并負有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。1.2房屋的詳細情況如下：地址：面積：樓層：建筑年代：使用權(quán)層次：第二條房屋的交付和交付日期2.1甲方承諾在本合同簽署之日起不違反任何法律、法規(guī)和政府部門的要求，履行相關(guān)手續(xù)，保證乙方能夠無障礙地取得該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。2.2房屋的交付日期為____年____月____日。在該日期之前，甲方保證該房屋保持良好狀態(tài)，不得擅自拆改或變賣。第三條交易價格和支付方式3.1本次買賣的房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)支付房屋總價的____%作為首付款，并在____年____月____日之前支付剩余的____%。3.3乙方支付房屋款項的方式為____。第四條房屋權(quán)屬過戶和稅費4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋款項后的____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。4.2房屋權(quán)屬過戶的相關(guān)費用由甲方承擔。4.3乙方承擔房屋交易過程中發(fā)生的稅費，包括但不限于契稅、增值稅等。第五條房屋的質(zhì)量保證和維修責任5.1甲方承諾房屋目前不存在任何質(zhì)量問題，并對其質(zhì)量做出以下保證：____個月內(nèi)，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方將負責維修或賠償乙方的損失。5.2如果房屋因乙方的不當使用或維護導致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責修復費用。第六條違約責任6.1如果一方違反了本合同的任何一項約定，對方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如果乙方未能在約定的截止日期內(nèi)支付房屋款項的全部金額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價的____%。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同正本為甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力，自合同簽署之日起生效。8.2本合同的附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書