2025年上海市房地產(chǎn)代理合同（2篇）

2025年上海市房地產(chǎn)代理合同上海市房地產(chǎn)代理協(xié)議協(xié)議編號(hào)：____甲方（房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）：公司名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有者/委托人）：姓名/公司名稱：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下條款，雙方應(yīng)共同遵守：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方委托甲方代理位于上海市（具體地址）的房屋出售/出租事宜，甲方負(fù)責(zé)處理相關(guān)交易過程中的各項(xiàng)事務(wù)。1.2甲方需對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)，并依法進(jìn)行評(píng)估、定價(jià)及制定營銷策略，以最大程度維護(hù)乙方權(quán)益。1.3甲方保證按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)交易信息，確保代理行為的誠信、審慎。二、費(fèi)用及支付2.1乙方同意，甲方在完成房屋出售/出租代理服務(wù)后有權(quán)收取傭金或服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式見附件《傭金及服務(wù)費(fèi)協(xié)議》（如有）。2.2房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付約定的傭金或服務(wù)費(fèi)。三、合同期限3.1本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____個(gè)月/年。3.2若需提前終止協(xié)議，任何一方應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。四、保密責(zé)任4.1雙方在合作期間獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人信息及其他保密信息，應(yīng)互相保密，不得向第三方透露。4.2即使協(xié)議終止，甲方仍需履行保密義務(wù)，不得利用乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1若在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2仲裁裁決為最終決定，對(duì)甲乙雙方均具有約束力。七、其他條款7.1本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)）：乙方（房屋所有者/委托人）：簽字：____簽字：____日期：____日期：____2025年上海市房地產(chǎn)代理合同（二）甲乙丙三方在此確立以下協(xié)議：1、合同背景1.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，持有位于中國上海市____的物業(yè)（以下稱“物業(yè)”）；1.2甲方意欲委托乙方代為管理并租賃所述物業(yè)；1.3丙方有意承租甲方物業(yè)，并同意由乙方作為丙方的代理進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商和管理。2、代理權(quán)責(zé)2.1乙方被授權(quán)代表甲方進(jìn)行物業(yè)的出租、租賃協(xié)商及管理工作；2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)研究、定價(jià)，并向潛在租戶展示及推廣；2.3乙方有權(quán)代表甲方與潛在租戶進(jìn)行租賃談判并簽訂租賃合同；2.4乙方有權(quán)收取甲方指定的租金和押金，并按協(xié)議規(guī)定將款項(xiàng)轉(zhuǎn)交甲方；2.5乙方有權(quán)代表甲方處理租賃相關(guān)的事務(wù)及糾紛，如維修、退租等；2.6乙方有權(quán)對(duì)丙方的租賃資格進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合條件的租戶。3、合同有效期3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2如甲方與丙方在本合同期滿后選擇續(xù)約，乙方有權(quán)收取相應(yīng)續(xù)約費(fèi)用，具體金額由雙方另行商定。4、委托費(fèi)用4.1甲方同意支付乙方進(jìn)行物業(yè)代理服務(wù)的費(fèi)用；4.2費(fèi)用支付方式如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定固定金額，一次性支付；b.根據(jù)甲方與丙方租賃合同中租金的百分比支付乙方；c.其他特別約定：____。5、租賃條款與責(zé)任5.1租金與押金的支付方式及金額由甲方與丙方另行商定，并在租賃合同中明確；5.2租賃期限由甲方與丙方另行商定，并在租賃合同中明確；5.3甲方與丙方應(yīng)依法簽訂租賃合同，并遵守合同中各自的責(zé)任和義務(wù)；5.4甲方保證物業(yè)的合法所有權(quán)，并確保物業(yè)的基本設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行與維護(hù)；5.5甲方保證物業(yè)的使用權(quán)不受限制，使丙方能按合同約定的條件和期限使用物業(yè)；5.6乙方不對(duì)物業(yè)的狀況或品質(zhì)提供任何保證，且不對(duì)租戶的行為或違約承擔(dān)責(zé)任；5.7甲方與丙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題和糾紛。6、保密條款6.1甲乙丙三方應(yīng)保守在履行本合同過程中可能接觸到的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；6.2未經(jīng)對(duì)方明確同意，任何一方不得向第三方透露、使用或傳播涉及本合同的保密信息。7、違約責(zé)任7.1如任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約方需向守約方支付違約金，具體金額由雙方另行商定；7.3違約方還需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他直接或間接損失和費(fèi)用。8、爭(zhēng)議解決8.1如對(duì)本合同的解釋或執(zhí)行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決；8.2若協(xié)商無果，應(yīng)將爭(zhēng)