二零二五年度農(nóng)家院租賃協(xié)議書（鄉(xiāng)村旅游民宿租賃）

二零二五年度農(nóng)家院租賃協(xié)議書（鄉(xiāng)村旅游民宿租賃）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、農(nóng)家院描述1.農(nóng)家院概況農(nóng)家院名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），占地面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。農(nóng)家院應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方用于鄉(xiāng)村旅游民宿的運營需求。2.設(shè)施設(shè)備要求乙方提供的農(nóng)家院應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、床鋪、空調(diào)、電視等。乙方保證所提供農(nóng)家院在租賃期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的運營故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付時間為每月______日。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將農(nóng)家院交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將農(nóng)家院交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。甲方如擅自改變農(nóng)家院用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定交付農(nóng)家院，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。乙方如提供的農(nóng)家院存在安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的農(nóng)家院進(jìn)行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)農(nóng)家院不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)農(nóng)家院的實際運營情況調(diào)整租賃方案，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的農(nóng)家院，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方提供必要的運營支持，如提供必要的宣傳推廣等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供農(nóng)家院后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗r(nóng)家院空置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供農(nóng)家院。對甲方提供的與農(nóng)家院相關(guān)的運營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付農(nóng)家院前應(yīng)對農(nóng)家院進(jìn)行自檢，確保農(nóng)家院符合協(xié)議要求。甲方在收到農(nóng)家院后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的農(nóng)家院概況、設(shè)施設(shè)備要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換農(nóng)家院等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)農(nóng)家院的運營情況，在乙方按照甲方要求提供農(nóng)家院后，甲方支付相應(yīng)租金。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有農(nóng)家院交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總租金的尾款，即協(xié)議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的農(nóng)家院，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)備折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供農(nóng)家院，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的農(nóng)家院不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換符合要求的農(nóng)家院，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因農(nóng)家院質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于農(nóng)家院租金、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢