工業(yè)廠房租賃合同模板

第第頁合同編號:________工業(yè)廠房租賃合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的工業(yè)廠房租賃合同模板三甲方（以下簡稱“出租人”）：__________乙方（以下簡稱“承租人”）：__________鑒于出租人擁有位于__________（具體地址）的工業(yè)廠房，建筑面積為__________平方米，且符合國家相關法律法規(guī)及安全標準；承租人因業(yè)務發(fā)展需要，有意租賃該廠房從事__________（具體業(yè)務）。雙方為明確租賃雙方的權利義務，經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，就甲方將其廠房出租給乙方使用一事，達成以下合同條款：1.出租人保證其對廠房擁有合法所有權及出租權，且廠房不存在任何權屬爭議。2.承租人租賃廠房的目的是進行__________（具體業(yè)務），且承諾在租賃期間遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，確保租賃行為合法、合規(guī)。4.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。（以下內容略）二、價格與支付條款1.租金承租人應按照以下標準向出租人支付租金：（1）廠房租金為人民幣__________元/平方米/月；（2）租金按月支付，每季度第一個月支付上一季度租金；（3）租金支付方式為銀行轉賬。2.支付賬戶承租人應將租金支付至以下指定賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________3.租金調整租賃期內，如遇市場租金水平上漲，出租人有權根據市場行情調整租金，調整后的租金應不高于同等條件下的市場租金水平。4.保證金（1）承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付人民幣__________元作為履約保證金，用于保證承租人在租賃期間履行合同約定的義務；（2）租賃期滿或合同提前終止后，承租人無任何違約行為，出租人應在扣除承租人應付款項后，無息退還保證金。5.其他費用租賃期間，廠房產生的物業(yè)管理費、水電費、稅費等費用由承租人承擔，并按相關規(guī)定及時支付。6.支付時間承租人應在每月的__________日前將當月租金支付至出租人指定賬戶，逾期支付的，應按照逾期天數支付相應違約金。7.支付憑證每次支付租金后，承租人應將支付憑證復印件送交出租人，以便核對。（以下內容略）三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如雙方同意續(xù)租，應于合同到期前__________日內簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點承租人應在租賃期內，按照合同約定用途，在以下地點使用廠房：地址：__________3.雙方權利與義務（1）出租人權利與義務：-出租人應確保廠房符合租賃用途，并負責廠房的維修保養(yǎng)；-出租人應在租賃期內必要的協(xié)助，保障承租人正常使用廠房；-出租人不得隨意調整租金，如有調整，需提前__________日通知承租人。（2）承租人權利與義務：-承租人有權按照合同約定使用廠房，并享有廠房內設施的合理使用權；-承租人應按照合同約定支付租金及其他相關費用；-承租人應合理使用廠房，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。4.違約責任（1）出租人如未按約定廠房或廠房存在權屬爭議，導致承租人無法正常使用，承租人有權要求出租人承擔違約責任；（2）承租人如未按約定支付租金或逾期支付，應按照逾期天數支付相應違約金，逾期超過__________日的，出租人有權解除合同；（3）如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（以下內容略）四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密；（2）保密信息包括但不限于廠房結構、租賃價格、租賃雙方的商業(yè)計劃等；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__________年止；（4）違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。2.爭議解決（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除（1）合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）如一方出現重大違約行為，另一方有權書面通知解除合同；（3）合同解除后，雙方應根據解除時的實際情況，按照相關法律法規(guī)和合同約定處理善后事宜；（4）合同解除不免除雙方在本合同項下的其他權利義務。（以下內容略）五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達（1）本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達對方；（2）通知自發(fā)出之日起，掛號信或特快專遞以郵戳日期為準，電子郵件或傳真以發(fā)送日期為準；（3）雙方通訊地址和聯系方式如有變更，應立即通知對方，否則仍以原通訊地址和聯系方式為準。2.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確；（2）