2025農村廠房轉讓版合同2

?合同編號：合同雙方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條廠房基本情況1.1廠房位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，宗地面積為平方米，建筑物面積為平方米。1.2廠房土地性質為，用途為。1.3廠房現(xiàn)有間車間，間辦公用房，以及其他附屬設施。第二條轉讓價格及支付方式2.1廠房轉讓價格為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方分期支付轉讓價款，每期支付金額為人民幣元整（大寫：元整）。具體支付時間及方式如下：第一期：雙方簽約后日內，乙方支付人民幣元整作為定金。定金在乙方按約定完成支付全款后轉為價款的一部分，否則甲方有權扣除定金作為違約金。第二期：年月日前，乙方支付人民幣元整。第三期：年月日前，乙方支付人民幣元整。2.3乙方支付價款后，甲方應向乙方交付廠房及附屬設施，并辦理相關產權轉移手續(xù)。第三條交付及產權轉移3.1甲方應保證廠房及附屬設施的實際狀況與陳述相符，如存在隱蔽瑕疵，甲方應承擔修復及賠償責任。3.2廠房交付時間定為年月日。交付時，甲乙雙方應共同簽署《交付確認書》。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理廠房產權轉移手續(xù)，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等。辦理過程中產生的一切費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的%。4.2若甲方未能按約定時間交付廠房或存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房產權轉移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權力。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應核實乙方的有效身份證明和有權簽訂合同的授權文件，乙方同樣應核實甲方的合法經(jīng)營資質和相關權屬證明。2.明確廠房轉讓價格、支付方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方應明確約定轉讓價格、支付方式（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）、支付時間節(jié)點，并留存相關支付憑證。3.詳細描述廠房現(xiàn)狀，包括隱蔽瑕疵。解決辦法：在合同中詳細列明廠房的現(xiàn)狀，包括已知隱蔽瑕疵，并在交付時由雙方共同驗收，簽署《交付確認書》。4.確保廠房產權清晰，無權利糾紛。解決辦法：甲方應提供廠房的權屬證明文件，如有共有權人，需出具同意轉讓的書面證明。在簽訂合同前，乙方有權查詢廠房的產權狀況。5.辦理產權轉移手續(xù)，明確費用承擔。解決辦法：雙方應共同參與產權轉移手續(xù)的辦理，并明確約定辦理過程中產生的費用由哪方承擔。6.違約責任明確，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金標準和計算方式，以及違約方的補救措施。7.爭議解決方式合法有效。解決辦法：約定爭議解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方（甲方）：指擁有廠房所有權并同意將其轉讓給他人的當事人。2.受讓方（乙方）：指同意購買并接收廠房所有權的當事人。3.廠房：指位于特定地理位置，具有特定面積和建筑結構的建筑物及其附屬設施。4.定金：指乙方為了證明合同誠意和履行合同義務，提前支付給甲方的款項。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的懲罰性費用。6.交付確認書：指雙方在交付廠房時簽署的，確認廠房現(xiàn)狀和交付時間的書面文件。7.產權轉移手續(xù)：指將廠房的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。8.訴訟：指當合同爭議無法通過協(xié)商解決時，雙方通過法院提起的司法程序解決爭議。應用場合：1.農村廠房所有權轉讓。2.農村廠房投資者與接收方之間的權利義務明確。3.涉及廠房土地使用權、房屋所有權等產權轉移的情況。補充條款：1.廠房轉讓的附加條件：如環(huán)保要求、安全生產標準等。2.廠房轉讓后的使用權：如繼續(xù)使用、改造、出租等。3.廠房轉讓過程中的保密條款：雙方對合同內容、交易價格等保密。4.廠房轉讓后的售后服務：如技術支持、設備維護等。5.雙方對合同的修改和補充權：如合同履行過程中，如需調整條款，雙方可協(xié)商修改。附件列表：1.廠房所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.廠房現(xiàn)狀圖片及描述：包括廠房外觀、內部結構、設備等情況。3.廠房隱蔽瑕疵檢測報告：如有隱蔽瑕疵，需提供檢測報告。4.廠房轉讓價