2025年度城市綜合體合法施工及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體合法施工及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（施工單位）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（物業(yè)管理單位）：名稱：______住所：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方計劃于______年______月______日在______市______區(qū)______地段建設(shè)一座城市綜合體，項目名稱為______，占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。為確保項目施工及竣工后的物業(yè)管理質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、施工內(nèi)容1.1甲方負責(zé)本項目的全部施工工作，包括但不限于土建、裝飾裝修、機電安裝、消防、安防、綠化等。1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保施工質(zhì)量、安全和環(huán)保。二、施工期限2.1本項目施工總工期為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段施工任務(wù)，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、施工質(zhì)量3.1甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)接受乙方對施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查，對乙方提出的整改要求，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以整改。四、工程款支付4.1本項目工程款采用分期支付方式，具體支付節(jié)點和金額如下：4.1.1預(yù)付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價款的______%。4.1.2進度款：根據(jù)工程進度分階段支付，每個階段支付比例為合同總價款的______%。4.1.3驗收款：項目竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價款的______%。4.1.4結(jié)算款：項目保修期滿后______個工作日內(nèi)支付，金額為合同總價款的______%。4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付申請后______個工作日內(nèi)完成工程款支付。五、竣工驗收5.1乙方負責(zé)組織項目竣工驗收工作，甲方應(yīng)積極配合。5.2竣工驗收合格后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向甲方出具竣工驗收報告。六、物業(yè)管理6.1本項目竣工后，乙方負責(zé)對項目進行物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理范圍包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。6.3物業(yè)管理費用按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。七、違約責(zé)任7.1甲方未能按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.2乙方未能按合同約定完成物業(yè)管理任務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（施工單位）簽字：______日期：______乙方（物業(yè)管理單位）簽字：______日期：______第二部分：施工圖紙及設(shè)計文件第三部分：附件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方履行本合同過程中，因特定原因介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等。二、第三方介入事由.2.1甲方或乙方根據(jù)項目需要聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)；.2.2合同履行過程中，因特殊原因需引入第三方進行協(xié)調(diào)或解決爭議；.2.3甲方或乙方因自身原因無法履行部分合同義務(wù)，需第三方代為履行；.2.4甲方或乙方為提高施工或管理效率，引入第三方進行專業(yè)支持。三、第三方的責(zé)權(quán)利.3第三方在合同關(guān)系中的責(zé)權(quán)利如下：.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)，并對因其行為導(dǎo)致的不良后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。.3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益，包括但不限于合同報酬、成果收益等。四、第三方的責(zé)任限額.4第三方的責(zé)任限額如下：.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為合同總價款的______%。.4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額為合同總價款的______%。.4.3第三方責(zé)任限額的具體計算方法由甲乙雙方另行約定。五、第三方的選擇與替換.5第三方的選擇與替換如下：.5.1第三方由甲方或乙方根據(jù)項目需要自行選擇，并書面通知對方。.5.2任何一方認為第三方不符合合同要求或無法履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求更換第三方，并書面通知對方及第三方。.5.3第三方的替換應(yīng)在不影響項目正常進行的前提下進行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。六、第三方的保密義務(wù).6第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。七、第三方的權(quán)利與義務(wù)劃分.7第三方的權(quán)利與義務(wù)劃分如下：.7.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的委托，明確其權(quán)利與義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。.7.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其履行合同的行為合法合規(guī)。.7.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，并按照合同約定的時間節(jié)點完成各項任務(wù)。八、第三方的合同解除.8第三方的合同解除如下：.8.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.8.2第三方在合同履行過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。九、本條款的生效與修改.9本部分條款自合同簽訂之日起生效，任何一方不得單方面修改或解除。如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1施工圖紙及設(shè)計文件要求：提供完整的施工圖紙和設(shè)計文件，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、消防、安防等專業(yè)的圖紙。說明：施工圖紙和設(shè)計文件應(yīng)滿足國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。.2施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施、環(huán)境保護措施等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)詳細闡述施工過程中的各項技術(shù)措施和管理措施，確保施工順利進行。.3施工進度計劃要求：列出各分部分項工程的施工時間表，明確關(guān)鍵線路和時間節(jié)點。說明：施工進度計劃應(yīng)與施工組織設(shè)計相協(xié)調(diào)，確保項目按期完成。.4材料設(shè)備清單要求：列出項目所需的各類材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：材料設(shè)備清單應(yīng)確保質(zhì)量符合要求，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。.5質(zhì)量保證體系文件要求：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任分配等。說明：質(zhì)量保證體系文件應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量得到有效控制。.6安全生產(chǎn)管理體系文件要求：包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)操作規(guī)程等。說明：安全生產(chǎn)管理體系文件應(yīng)確保施工過程中的安全得到有效保障。.7環(huán)境保護措施要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護方案、污染防治措施、廢棄物處理等。說明：環(huán)境保護措施應(yīng)確保施工過程中的環(huán)境影響降到最低。.8驗收報告要求：包括竣工驗收意見、質(zhì)量評定、安全隱患整改等。說明：驗收報告應(yīng)確保項目符合設(shè)計要求和合同約定。.9物業(yè)管理服務(wù)手冊要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理服務(wù)手冊應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.10施工延誤責(zé)任認定：甲方未能按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：甲方因施工組織不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤一個月，應(yīng)支付乙方合同總價款的______%作為違約金。.11施工質(zhì)量不合格責(zé)任認定：甲方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方施工的某分部分項工程經(jīng)檢驗不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用______元，并賠償乙方損失______元。.12物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)責(zé)任認定：乙方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。示例：乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)支付甲方合同總價款的______%作為違約金。.13保密信息泄露責(zé)任認定：任何一方泄露對方提供的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。.14不可抗力責(zé)任認定：