2025年度個人住房貸款借款合同示范文本

2025年度個人住房貸款借款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國貸款通則》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供住房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及利率1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。1.2本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3本合同項下貸款利率為______年利率，具體利率以中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，并按中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第二條貸款用途2.1乙方僅限將本合同項下貸款用于購買位于______________________的住房。2.2乙方承諾，在貸款發(fā)放前，已與房屋出賣方簽訂購房合同，并已支付購房款______元整。2.3乙方保證，所購買的房屋為乙方自用住房，不得用于出租、轉(zhuǎn)賣或其他非法用途。第三條還款方式3.1本合同項下貸款采用等額本息還款方式。（1）首期還款日：______年______月______日；（2）此后每月還款日：______年______月______日。3.3每期還款金額為人民幣______元整。第四條貸款發(fā)放與支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)在收到貸款資金后，按照約定用途將貸款資金支付給房屋出賣方。第五條逾期還款及罰息5.1乙方如未按本合同約定的還款時間節(jié)點還款，構(gòu)成逾期還款。5.2逾期還款部分，甲方有權(quán)按中國人民銀行規(guī)定的逾期罰息利率計收罰息。5.3乙方應(yīng)支付逾期還款所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六條保險6.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向保險公司購買房屋保險，并按合同約定支付保險費。6.2保險期間為貸款期限，保險金額不低于貸款本金。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定，對乙方進(jìn)行信用審查。7.2甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行貸款還款情況檢查。7.3甲方有權(quán)在乙方逾期還款的情況下，采取必要措施追討貸款。7.4甲方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行信用評估。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按期足額償還貸款本息。8.2乙方應(yīng)保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。8.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)證明材料。8.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將貸款用于非法用途。第九條合同變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同在有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。（1）乙方死亡或者宣告死亡，且沒有繼承人或受遺贈人；（2）甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_________________________乙方（借款人）：_________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）保險公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。.4如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。.5第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。三、第三方權(quán)利與義務(wù).6第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議的約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）按照合作協(xié)議的約定，執(zhí)行甲乙雙方委托的事項；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。.7第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入后的額外條款及說明.8.1第三方介入本合同，應(yīng)確保其行為不違反本合同的約定，不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。.8.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.8.3第三方介入本合同，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定其責(zé)任范圍、賠償限額等事項。.8.4第三方介入本合同，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。.8.5第三方介入本合同，應(yīng)在甲乙雙方約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。.8.6第三方介入本合同，其費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。.8.7第三方介入本合同，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.8.8第三方介入本合同，如因不可抗力導(dǎo)致其無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。.8.9第三方介入本合同，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。.8.10第三方介入本合同，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。五、第三方與其他各方的劃分說明.11第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理。.12第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。.13第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其合作協(xié)議約定。.14第三方在本合同中的責(zé)任，限于其合作協(xié)議中約定的責(zé)任范圍，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。.15第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1貸款申請表：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等。.2貸款審批表：由甲方填寫，確認(rèn)同意貸款申請。.3購房合同：借款人與房屋出賣方簽訂的購房合同。.4房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。.5房屋評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。.6房屋保險單：借款人為房屋購買的保險單。.7銀行賬戶信息：借款人用于接收貸款和還款的銀行賬戶信息。.8收入證明：借款人收入情況的證明文件。.9資產(chǎn)證明：借款人資產(chǎn)情況的證明文件。.10其他相關(guān)證明文件：根據(jù)甲乙雙方約定需要提供的其他證明文件。說明要求：.1.1所有附件必須真實有效，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，甲乙雙方有權(quán)解除合同。.1.2附件需一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。.1.3附件的提交時間為貸款發(fā)放前。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2.1違約行為：.2.1.1借款人未按約定時間還款。.2.1.2借款人未按約定用途使用貸款。.2.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。.2.1.4甲方未按約定時間發(fā)放貸款。.2.1.5甲方未按約定時間收回貸款。.2.1.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。.2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.2.2.1借款人未按約定時間還款，應(yīng)支付逾期罰息。.2.2.2借款人未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。.2.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。.2.2.4甲方未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。.2.2.5甲方未按約定時間收回貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。.2.2.6第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：.2.3.1借款人未按約定時間還款，逾期一個月，應(yīng)支付逾期罰息人民幣______元。.2.3.2借款人未按約定用途使用貸款，將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。.2.3.3借款人提供虛假收入證明，甲方發(fā)現(xiàn)后解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。.2.3.4甲方未按約定時間發(fā)放貸款，逾期一個月，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣______元。.2.3.5甲方未按約定