2025年度廣場餐飲區(qū)場地租賃管理協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣場餐飲區(qū)場地租賃管理協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的廣場餐飲區(qū)場地，乙方有意租賃該場地用于餐飲經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1場地名稱：_______1.2場地地址：_______1.3租賃面積：_______平方米1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。二、租賃費用及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_______元。2.2預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付_______元作為預(yù)付款。2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。三、租賃場地使用及管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方應(yīng)保證租賃場地的安全，定期進行安全檢查，確保無安全隱患。3.4乙方在租賃期間，不得擅自搭建、拆除建筑物，如需進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。3.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃場地內(nèi)設(shè)置必要的消防設(shè)施，并保證其正常使用。四、租賃場地維修及保養(yǎng)4.1租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.2租賃場地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，因自然損耗或合理使用造成的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃場地的整潔，對場地內(nèi)的垃圾、雜物等，應(yīng)及時清理。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.2乙方擅自改變場地用途或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3乙方在租賃期間，未按照約定進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致場地設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。8.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。8.2.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，并在合同簽訂時由第三方確認。8.3第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。（1）嚴格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；（3）在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，及時解決出現(xiàn)的問題。8.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同約定；（2）第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，根據(jù)不可抗力的影響，由受損方部分或全部免除責(zé)任。8.5第三方介入的具體條款8.5.1中介方8.5.1.1中介方在本合同中作為促成雙方達成租賃關(guān)系的媒介，不參與租賃關(guān)系的直接履行。8.5.1.2中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，費用標準及支付方式應(yīng)在合同中明確。8.5.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。8.5.2監(jiān)理方8.5.2.1監(jiān)理方負責(zé)對租賃場地的施工、裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。8.5.2.2監(jiān)理方有權(quán)對施工方進行技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量驗收，對不符合要求的部分有權(quán)要求返工。8.5.2.3監(jiān)理方在合同履行過程中，應(yīng)定期向甲方和乙方報告工程進度和質(zhì)量情況。8.5.3評估方8.5.3.1評估方負責(zé)對租賃場地進行評估，提供評估報告。8.5.3.2評估方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報告。8.5.3.3評估方提供的評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。8.5.4保險方8.5.4.1保險方負責(zé)為租賃場地購買相關(guān)保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。8.5.4.2保險方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成保險手續(xù)，并提交保險單。8.5.4.3保險方應(yīng)確保保險金額滿足合同要求，并在保險事故發(fā)生時，按照保險條款進行賠償。8.6本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖及設(shè)施清單要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括各個區(qū)域的劃分、設(shè)施設(shè)備的分布情況。說明：平面圖應(yīng)清晰標注租賃場地的邊界、出入口、消防設(shè)施等，設(shè)施清單應(yīng)詳細列出所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。2.租賃場地裝修及改造方案要求：提供租賃場地的裝修及改造設(shè)計方案，包括施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說明：方案應(yīng)包含裝修風(fēng)格、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容，預(yù)算應(yīng)詳細列出各項費用。3.租賃場地消防設(shè)施清單及驗收報告要求：提供租賃場地的消防設(shè)施清單及驗收報告，確保消防設(shè)施符合國家相關(guān)標準。說明：清單應(yīng)包括消防栓、滅火器、煙霧報警器等設(shè)施，驗收報告應(yīng)由消防部門出具。4.租賃場地租賃合同要求：提供租賃場地的正式租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)包括租賃期限、租金、支付方式、場地使用規(guī)則等條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。說明：協(xié)議應(yīng)詳細列出第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。6.甲方提供的其他相關(guān)文件要求：提供甲方認為必要的其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等。說明：文件應(yīng)與租賃場地相關(guān)，確保租賃場地的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)_______%的利息。2.乙方擅自改變場地用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于賠償甲方因場地用途改變而遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地用于非法經(jīng)營，則乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未按約定進行維修保養(yǎng)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定進行維修保養(yǎng)而造成的損失，并支付維修費用。示例：若乙方未在約定時間內(nèi)對租賃場地進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償甲方損失。4.甲方未按時交付場地責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違