2025年個(gè)人借款房地產(chǎn)抵押合同（2篇）

2025年個(gè)人借款房地產(chǎn)抵押合同個(gè)人借款房地產(chǎn)抵押合同甲方（借款人）：身份證號(hào)：住址：電話：乙方（出借人）：身份證號(hào)：住址：電話：鑒于《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___（大寫）元整。第二條借款用途本借款用于購(gòu)買房地產(chǎn)。第三條還款方式1.甲方可選擇以下任一種或多種方式進(jìn)行還款：分期等額償還：依據(jù)雙方約定的期限和金額，平均分配還款本金及利息。等額本金償還：依據(jù)雙方約定的期限和金額，每期固定償還本金，利息逐期遞減。其他還款方式：雙方可另行協(xié)商確定其他合適的還款方式。2.甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。如無法按時(shí)償還，需提前通知乙方并征得乙方同意。第四條利息1.利率：借款利率為____%（固定/浮動(dòng)），浮動(dòng)利率依據(jù)____市場(chǎng)情況調(diào)整。2.甲方應(yīng)按約定的利率按時(shí)支付利息，利息計(jì)算周期為____（天/月/年）。第五條抵押物及權(quán)屬證明1.抵押物詳情：抵押房產(chǎn)地址：權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，證明抵押物的所有權(quán)歸屬。2.抵押物價(jià)值：抵押物估價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫）。抵押物評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方承諾將抵押物的權(quán)屬證明及其他相關(guān)材料及時(shí)提供給乙方，并確保抵押物權(quán)屬合法，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.在借款余額未清償前，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間和金額償還借款的，應(yīng)按逾期還款金額的____%支付逾期違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)按逾期利息金額的____%支付逾期利息違約金。3.甲方未按約定時(shí)間和金額償還借款的，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施追償：要求甲方立即歸還全部借款及利息；要求甲方提供其他擔(dān)保；將甲方的還款情況通報(bào)至相關(guān)信用機(jī)構(gòu)。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至借款全部清償之日止終止。甲方（借款人）簽字：____日期：____年____月____日乙方（出借人）簽字：____日期：____年____月____日2025年個(gè)人借款房地產(chǎn)抵押合同（二）甲方（借款人）：身份證號(hào)碼：（略）聯(lián)系地址：（略）電話：（略）乙方（出借方）：身份證號(hào)碼：（略）聯(lián)系地址：（略）電話：（略）鑒于甲、乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方提供借款，并以甲方擁有的房地產(chǎn)作為抵押物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下借款總額為人民幣_(tái)___萬元整（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）。1.2甲方承諾所借款項(xiàng)將專項(xiàng)用于____（具體說明借款用途）。第二條利率、違約金與罰息2.1利率：甲方應(yīng)按照乙方指定的利率計(jì)算利息，并按還款計(jì)劃如期支付利息。2.2違約金：若甲方逾期未履行還款義務(wù)，則需向乙方支付每日借款金額____%的違約金。2.3罰息：甲方逾期未還款的，還需向乙方支付每日借款金額____%的罰息。第三條還款方式及期限3.1還款方式：甲方可選擇以下任一方式進(jìn)行還款：（1）一次性還款：借款到期日，甲方應(yīng)一次性歸還乙方借款本金、利息、罰息及違約金；（2）分期還款：甲方應(yīng)按還款計(jì)劃，每期按時(shí)向乙方歸還約定的本金、利息、罰息及違約金。3.2還款期限：本合同約定的還款期限為____（具體以借款到期日為準(zhǔn)）。第四條房地產(chǎn)抵押物的確定及權(quán)屬證明4.1甲方提供的房地產(chǎn)抵押物詳細(xì)信息如下：（1）房產(chǎn)名稱：（略）（2）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：（略）（3）房產(chǎn)所在地址：（略）（4）房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：（略）4.2甲方應(yīng)將房地產(chǎn)抵押物的權(quán)屬證明文件（包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用證、購(gòu)房合同等）進(jìn)行抵押處理。第五條合同的變更與解除5.1本合同任何條款的變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。5.2借款全部清償后，本合同自動(dòng)解除，雙方權(quán)利義務(wù)終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間、方式償還借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方因甲方違約行為所遭受的損失（包括但不限于逾期利息、違約金、罰息等），甲方應(yīng)予賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他事項(xiàng)8.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同