2025年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：2.乙方具備城市綜合體開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：______城市綜合體1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積______平方米，總建筑面積______平方米。1.4項(xiàng)目投資估算：______元。二、合同內(nèi)容2.1乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)開發(fā)地塊內(nèi)城市綜合體的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于：（1）土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套；（2）建筑物的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收；（3）配套設(shè)施的建設(shè)和驗(yàn)收；（4）項(xiàng)目的整體運(yùn)營管理。2.2甲方負(fù)責(zé)提供開發(fā)地塊內(nèi)的土地使用證、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)。2.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)保、安全、質(zhì)量等方面的要求。三、工期及進(jìn)度3.1項(xiàng)目總工期為______年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2項(xiàng)目各階段具體工期如下：（1）土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施配套：______年；（2）建筑物設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收：______年；（3）配套設(shè)施建設(shè)及驗(yàn)收：______年。四、費(fèi)用及支付（1）前期費(fèi)用：______元，合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；（2）工程款：______元，按施工進(jìn)度分期支付；（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：______元，在配套設(shè)施建設(shè)完成后支付；（4）運(yùn)營管理費(fèi)用：______元，按年度支付。4.2甲方支付費(fèi)用時，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。五、權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定進(jìn)行；（2）對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議；（3）對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合合同約定的部分有權(quán)要求乙方整改。5.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定及時支付費(fèi)用；（2）為乙方提供必要的施工條件，如施工用水、用電等；（3）配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（2）要求甲方提供必要的施工條件；（3）對項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行自主管理。5.4乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的要求；（3）按照甲方要求配合辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。6.3乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。六、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入的目的8.2.1第三方介入旨在提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險、優(yōu)化資源配置等。8.2.2第三方介入的具體目的應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和甲方、乙方的共同需求確定。8.3第三方介入的形式8.3.1第三方可以以顧問、監(jiān)理、咨詢、評估、融資、施工等多種形式介入項(xiàng)目。8.3.2第三方介入的具體形式應(yīng)在合同中明確約定。8.4第三方介入的職責(zé)（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求；（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）監(jiān)理單位：對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢、評估、策劃等服務(wù)；（5）金融機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供融資支持；（6）政府部門：負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批、監(jiān)管和協(xié)調(diào)；（7）仲裁機(jī)構(gòu)：在合同爭議解決過程中提供仲裁服務(wù)。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失的最高賠償金額。8.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致項(xiàng)目損失，賠償金額不超過設(shè)計(jì)合同金額的______倍；（2）施工單位：因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目損失，賠償金額不超過施工合同金額的______倍；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理不力導(dǎo)致項(xiàng)目損失，賠償金額不超過監(jiān)理合同金額的______倍；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢失誤導(dǎo)致項(xiàng)目損失，賠償金額不超過咨詢合同金額的______倍；（5）金融機(jī)構(gòu)：因融資問題導(dǎo)致項(xiàng)目損失，賠償金額不超過融資合同金額的______倍；（6）政府部門：因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，不追究第三方責(zé)任；（7）仲裁機(jī)構(gòu)：因仲裁不公導(dǎo)致項(xiàng)目損失，賠償金額不超過仲裁費(fèi)用的一倍。8.6第三方責(zé)任劃分8.6.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和項(xiàng)目實(shí)際情況確定。（1）設(shè)計(jì)單位：對設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因設(shè)計(jì)原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）施工單位：對施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全負(fù)責(zé)，對因施工原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，對因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）咨詢機(jī)構(gòu)：對咨詢服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，對因咨詢失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）金融機(jī)構(gòu)：對融資服務(wù)的質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，對因融資問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）政府部門：對政策調(diào)整和監(jiān)管工作負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因政策調(diào)整導(dǎo)致的損失責(zé)任；（7）仲裁機(jī)構(gòu)：對仲裁工作的公正性負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因仲裁不公導(dǎo)致的損失責(zé)任。8.7第三方變更8.7.1任何一方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。8.7.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定繼續(xù)有效。8.8第三方退出8.8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因或不可抗力因素退出項(xiàng)目，應(yīng)提前______個工作日書面通知甲方和乙方。8.8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行。8.9第三方保密8.9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.10第三方爭議解決8.10.1第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.10.2第三方爭議解決過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)項(xiàng)目利益。8.11本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地相關(guān)文件：土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程開工許可證2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：初步設(shè)計(jì)文件施工圖設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)變更文件3.項(xiàng)目施工相關(guān)文件：施工合同施工組織設(shè)計(jì)施工進(jìn)度計(jì)劃施工驗(yàn)收報(bào)告4.項(xiàng)目監(jiān)理相關(guān)文件：監(jiān)理合同監(jiān)理大綱監(jiān)理日志監(jiān)理驗(yàn)收報(bào)告5.項(xiàng)目資金管理文件：資金使用計(jì)劃資金支付憑證資金審計(jì)報(bào)告6.項(xiàng)目驗(yàn)收相關(guān)文件：驗(yàn)收申請報(bào)告驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收證書7.項(xiàng)目運(yùn)營管理文件：運(yùn)營管理方案運(yùn)營管理合同運(yùn)營管理報(bào)告8.第三方介入相關(guān)文件：第三方介入?yún)f(xié)議第三方資質(zhì)證明第三方工作計(jì)劃9.其他相關(guān)文件：合同簽訂文件合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更通知合同解除通知附件要求：所有附件均需原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并加蓋單位公章。附件內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)、準(zhǔn)確，符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付費(fèi)用；b.未按合同約定提供施工條件；c.未按合同約定辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；d.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格；e.其他違反合同約定的行為。乙方違約行為：a.未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)；b.施工質(zhì)量不符合約定；c.施工進(jìn)度不符合約定；d.施工安全不符合約定；e.其他違反合同約定的行為。第三方違約行為：a.未按合同約定履行職責(zé)；b.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定；c.違反保密義務(wù)；d.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；b.未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；c.未按合同約定辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e.其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失；b.施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失；c.施工進(jìn)度不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.施工安全不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；e.其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失；c.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；