2025年度互換房屋租賃合同解除條件及程序協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互換房屋租賃合同解除條件及程序協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______一、合同解除條件1.甲方單方面解除合同的條件：（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響房屋安全和使用；（3）乙方利用房屋進行非法活動，給甲方造成損失；（4）乙方故意破壞房屋設(shè)施，給甲方造成損失；（5）房屋存在安全隱患，甲方已通知乙方進行整改，乙方在合理期限內(nèi)仍未進行整改；（6）其他導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租房屋的情形。2.乙方單方面解除合同的條件：（1）甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居?。唬?）房屋租賃期間，甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常居?。唬?）其他導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃房屋的情形。二、合同解除程序1.解除合同前，甲方、乙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.雙方協(xié)商不一致的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請求解除合同；3.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.人民法院判決解除合同的，雙方應(yīng)按照判決結(jié)果辦理房屋交付手續(xù)。三、解除合同后的處理1.甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金；2.乙方解除合同的，應(yīng)支付甲方剩余租金及押金；3.因甲方原因?qū)е潞贤獬模追綉?yīng)承擔(dān)因解除合同給乙方造成的損失；4.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、維修方、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介方介入：在房屋租賃過程中，中介方作為促成雙方達成租賃意向的第三方，提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方介入：為保證乙方按時支付租金，甲方可以要求乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.評估方介入：在房屋租賃合同簽訂前，雙方可以約定由第三方評估機構(gòu)對房屋進行評估，以確定房屋的租賃價格。4.維修方介入：在房屋租賃期間，如房屋出現(xiàn)維修問題，雙方可以約定由第三方維修機構(gòu)進行維修。5.法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方可以邀請第三方法律顧問提供法律意見或協(xié)助解決爭議。三、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額_______%的責(zé)任。2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在乙方違約時，其責(zé)任限額為乙方應(yīng)支付租金總額的_______%。3.評估方責(zé)任限額：評估方因評估結(jié)果存在重大失誤導(dǎo)致合同解除的，其責(zé)任限額為評估費用_______%。4.維修方責(zé)任限額：維修方因維修不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，其責(zé)任限額為維修費用_______%。5.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因提供錯誤法律意見導(dǎo)致合同解除的，其責(zé)任限額為法律顧問服務(wù)費用_______%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費；（2）義務(wù)：提供真實、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助雙方簽訂合同；履行中介職責(zé)。2.擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：要求乙方履行合同義務(wù)；在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）義務(wù)：按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.評估方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取評估費用；（2）義務(wù)：客觀、公正地進行評估。4.維修方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取維修費用；（2）義務(wù)：按照合同約定進行維修。5.法律顧問權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取法律顧問服務(wù)費用；（2）義務(wù)：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間：第三方作為獨立主體，與甲方、乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定。2.第三方與房屋租賃合同：第三方介入的目的是協(xié)助甲方、乙方履行合同，其行為不影響房屋租賃合同的法律效力。3.第三方與房屋租賃合同的履行：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守房屋租賃合同的相關(guān)約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他合同關(guān)系：第三方與其他合同關(guān)系人之間，應(yīng)按照各自合同約定履行權(quán)利義務(wù)。六、爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用范圍等。2.房屋現(xiàn)狀交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、維修記錄等。5.房屋租賃保證金收據(jù)：證明乙方已繳納租賃保證金。6.房屋租賃稅費繳納憑證：證明租賃雙方已繳納相關(guān)稅費。7.房屋維修費用清單：記錄房屋維修過程中的費用支出。8.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：如雙方發(fā)生糾紛，經(jīng)調(diào)解達成的協(xié)議。9.房屋租賃合同解除協(xié)議：如雙方解除合同，達成的協(xié)議。10.第三方評估報告：如合同中涉及房屋評估，第三方出具的評估報告。11.第三方維修報告：如合同中涉及房屋維修，第三方出具的維修報告。12.第三方法律意見書：如合同中涉及法律問題，第三方出具的法律意見書。說明要求：1.所有附件均需原件，并加蓋合同主體方公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得偽造、篡改。3.附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）房屋損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)退還中介服務(wù)費，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評估方評估結(jié)果存在重大失誤：評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）維修方維修不當(dāng)：維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）法律顧問提供錯誤法律意見：法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住。甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方在房屋租賃期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償