2025年度建材城商鋪租賃及裝修一體化合同

2025年度建材城商鋪租賃及裝修一體化合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方有意向租賃該商鋪用于經營，并愿意按照甲方的要求進行裝修；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪地址：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結構：_______4.商鋪用途：_______5.商鋪裝修標準：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為_______元，共計_______元。3.付款方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、裝修事宜1.乙方需按照甲方要求對商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______日內完成商鋪裝修，并報甲方驗收。3.甲方有權對乙方裝修方案進行審核，如乙方裝修方案不符合甲方要求，乙方應予以修改。四、商鋪使用及維護1.乙方在租賃期限內，應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。2.乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，不得擅自改變商鋪結構。3.乙方應承擔商鋪的日常維護費用，包括水、電、暖等費用。五、違約責任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。3.乙方在租賃期限內，如因自身原因導致商鋪損壞，應承擔修復責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、裝修施工方、材料供應商等。二、第三方介入的必要性（1）需要第三方提供專業(yè)服務，如監(jiān)理、設計、施工等；（2）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（3）需要第三方提供擔?；虮ＷC；（4）其他經甲乙雙方同意的情況。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。具體責任限額如下：（1）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職導致甲方或乙方損失的，責任限額為_______元；（2）裝修施工方：裝修施工方因施工質量問題導致甲方或乙方損失的，責任限額為_______元；（3）材料供應商：材料供應商因供應材料質量問題導致甲方或乙方損失的，責任限額為_______元；（4）中介方：中介方因中介服務不當導致甲方或乙方損失的，責任限額為_______元。四、第三方權利與義務4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）有權對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）對甲方或乙方提供的信息和資料應予以保密；（4）如因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方應按照合同約定履行義務；（2）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。5.2第三方與商鋪租賃及裝修一體化合同的關系：（1）第三方在本合同履行過程中，應遵守本合同的相關約定；（2）第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在本合同履行過程中，如需修改、補充或終止合同，應經甲乙雙方同意。六、第三方介入的程序6.1甲方或乙方需邀請第三方介入時，應提前_______日通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及擬簽訂的協(xié)議內容。6.2雙方應在收到通知后_______日內，就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。6.3補充協(xié)議應明確第三方在本合同中的權利、義務及責任限額等內容。七、合同變更與解除7.1本合同在履行過程中，如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更或解除合同協(xié)議。7.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除合同協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。八、其他8.1本合同及補充協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細列明商鋪的基本信息、租賃期限、租金、付款方式等。2.商鋪裝修方案：包括裝修圖紙、材料清單、施工進度表、預算等。3.第三方服務協(xié)議：明確第三方提供的服務內容、費用、權利義務等。4.裝修施工合同：詳細列明裝修施工的具體內容、施工期限、質量標準、驗收標準等。5.材料采購合同：列明采購材料的品牌、型號、數(shù)量、單價、總價等。6.付款憑證：包括租金支付憑證、材料采購支付憑證等。7.驗收報告：包括商鋪裝修驗收報告、材料驗收報告等。8.違約通知：包括甲方發(fā)出的違約通知和乙方發(fā)出的違約通知。9.爭議解決協(xié)議：包括雙方就爭議達成的一致意見或調解協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：包括合同履行過程中因特殊原因需要變更的條款。說明要求：所有附件均需加蓋甲方和乙方公章，并由雙方法定代表人或授權代表簽字。附件內容應與合同一致，如有沖突，以合同為準。附件應清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途；（3）乙方未按約定完成商鋪裝修；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務；（5）任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用；（3）乙方未按約定完成商鋪裝修，甲方有權要求乙方在_______日內完成，并承擔相應費用；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任；（5）任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付_______元的違約金；乙方擅自改變商鋪結構，甲方發(fā)現(xiàn)后，