2025年度個人抵押貸款合同范本（房產(chǎn)抵押）

2025年度個人抵押貸款合同范本（房產(chǎn)抵押）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（貸款人）：_______注冊地址：_______鑒于：1.甲方因個人資金需求，愿意向乙方申請個人抵押貸款；2.乙方愿意向甲方提供個人抵押貸款，甲方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2貸款用途：_______。第二條抵押物2.1抵押物：甲方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。2.2抵押物價值：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3抵押物狀況：_______。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.2還款方式：_______。第四條利率及計息方式4.1貸款利率：_______。4.2計息方式：_______。第五條貸款發(fā)放及支付5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)在收到貸款金額后_______個工作日內(nèi)，將貸款用于約定的用途。第六條抵押物的保管與處置6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。6.3如因甲方違約導(dǎo)致貸款無法正常償還，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款無法正常償還，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按_______計算。7.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款無法正常發(fā)放或支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按_______計算。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。9.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________簽字/蓋章：________________日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：________________簽字/蓋章：________________日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.3.1第三方提供的服務(wù)或咨詢意見，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因第三方自身原因?qū)е沦J款無法正常償還，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其提供的擔(dān)保額度。.3.3第三方在提供中介服務(wù)時，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的調(diào)解責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的中介費(fèi)用。三、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或咨詢意見真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.4.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方對其提供服務(wù)的認(rèn)可和評價。四、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：.5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.5.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害，如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方介入的具體條款.6第三方介入的具體條款如下：.6.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定引入第三方參與合同相關(guān)事宜。.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如第三方提供服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.6.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。.6.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。.6.6第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害其合法權(quán)益。六、第三方介入的變更與解除.7第三方介入的變更與解除如下：.7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。.7.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。.7.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。.7.4第三方介入的變更或解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、其他.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括房產(chǎn)證首頁、抵押登記頁等所有相關(guān)頁面。說明：此附件用于證明甲方擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。.3貸款用途證明詳細(xì)要求：提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如合同、發(fā)票等。說明：此附件用于證明甲方貸款用途的合法性。.4婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方婚姻狀況的證明材料，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如有配偶，需配偶簽字同意。.5收入證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方收入的證明材料，如工資單、收入證明等。說明：此附件用于證明甲乙雙方有足夠的還款能力。.6房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于確定抵押房產(chǎn)的價值。.7貸款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，需明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：此附件用于明確貸款的具體條款。.8抵押合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的抵押合同，需明確抵押物的范圍、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：此附件用于明確抵押物的范圍和雙方的權(quán)利義務(wù)。.9乙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：提供乙方授權(quán)代表簽署合同和辦理相關(guān)事宜的授權(quán)委托書。說明：此附件用于授權(quán)乙方代表進(jìn)行相關(guān)操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)立即停止使用，并支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。示例：甲方未按約定用途使用貸款，貸款金額為10萬元，違約金為1萬元。甲方未按時償還貸款本金或利息：甲方應(yīng)立即償還逾期款項，并支付逾期利息，逾期利息為_______%。示例：甲方逾期償還貸款，逾期利息為每日萬分之五。.11乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定發(fā)放貸款：乙方應(yīng)立即發(fā)放貸款，并支付違約金，違約金為貸款金額的_______%。示例：乙方未按約定發(fā)放貸款，貸款金額為10萬元，違約金為1萬元。乙方未按約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)立即提供相應(yīng)服務(wù)，并支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。示例：乙方未按約定提供評估服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為2萬元，違約金為0.4萬元。.12第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)或咨詢意見：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例：第三方提供的評估報告不準(zhǔn)確，賠償金額為1萬元。第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時未履行擔(dān)保責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供的擔(dān)保額度。示例：第三方