2025年度個(gè)人租房合同簽訂注意事項(xiàng)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人租房合同簽訂注意事項(xiàng)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________住址：_________乙方（承租方）：_________住址：_________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋的具體地址為：_________。1.2租賃房屋的建筑面積為：_________平方米。1.3租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：_________。1.4租賃房屋的裝修情況為：_________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租金為每月人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式為：_________。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元整。3.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施完好地返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。3.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，剩余部分退還乙方。四、租賃房屋的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。4.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.3乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自改變房屋的用途，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期滿前，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕退還押金。六、合同解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方違反本合同約定，損害甲方權(quán)益；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施；（3）乙方拖欠租金超過一個(gè)月；（4）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。六、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。二、第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：（1）協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂及履行；（2）提供租賃房屋的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、擔(dān)保等服務(wù)；（3）協(xié)助解決租賃過程中的糾紛和爭(zhēng)議。2.2第三方介入的方式：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（2）第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供租金擔(dān)保服務(wù)；（3）第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)；（4）第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)商，提供租賃房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過乙方支付租金總額的5%；（2）擔(dān)保方：不超過乙方支付租金總額的10%；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：不超過乙方支付物業(yè)管理費(fèi)總額的5%；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)商：不超過乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)總額的5%。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，行使甲方或乙方的部分權(quán)利；（3）在履行本合同過程中，有權(quán)獲取甲方和乙方的相關(guān)信息。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行本合同過程中，確保自身行為合法合規(guī)；（4）在履行本合同過程中，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方在履行本合同過程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方變更及退出6.1如第三方在履行本合同過程中，因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，由新的第三方繼續(xù)履行。七、合同解除7.1如第三方在履行本合同過程中，違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定（1）中介服務(wù)協(xié)議；（2）擔(dān)保協(xié)議；（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；（4）維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議。10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購(gòu)房合同等證明租賃房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件一用于證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：附件二用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)維修和驗(yàn)收。3.租賃房屋押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。說明：附件三用于證明乙方已履行押金支付義務(wù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。說明：附件四用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。5.水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付水電費(fèi)。說明：附件五用于證明乙方已履行水電費(fèi)支付義務(wù)。6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：附件六用于證明乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。7.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件七用于明確第三方維修保養(yǎng)服務(wù)商的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。8.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件八用于明確中介方的職責(zé)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.擔(dān)保協(xié)議要求：提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、期限等。說明：附件九用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和乙方違約時(shí)的處理方式。10.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件十用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的_________倍。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的_________倍。第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲