2025年度智能化生態(tài)別墅建筑工程施工承包合同

2025年度智能化生態(tài)別墅建筑工程施工承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______鑒于甲方擬在_______（地址）建設(shè)智能化生態(tài)別墅，乙方同意承包該建筑工程施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程類型：_______5.工程總投資：_______6.工程工期：_______二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。2.乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備、工具等。3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工及環(huán)境保護(hù)工作。4.乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。三、工程承包方式1.乙方采用施工總承包方式承包本工程。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料、施工場地等。3.乙方按照施工圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行施工。四、工程價款及支付方式1.工程價款：_______2.工程價款支付方式：（1）開工前支付_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按月支付，每月支付_______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后支付_______%；（4）保修期滿后支付_______%。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合設(shè)計(jì)圖紙要求；（3）符合合同約定。3.工程驗(yàn)收程序：（1）乙方在工程完工后，向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告；（2）甲方在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書。六、工程進(jìn)度及工期延誤1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。2.工程進(jìn)度安排：（1）開工日期：_______（2）竣工日期：_______3.工期延誤責(zé)任：（1）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、工程變更及索賠1.乙方在施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增減等情況，應(yīng)立即通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更。2.乙方在施工過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，可向甲方提出索賠，甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后_______日內(nèi)予以答復(fù)。八、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付工程價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______甲方（建設(shè)單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（施工單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或聘請，為本合同提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）甲方或乙方的員工、顧問、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方；（2）與本合同直接相關(guān)的工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等單位的員工；（3）合同約定以外的個人或組織。二、第三方介入目的1.提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、降低工程風(fēng)險；2.增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性；3.為合同雙方提供專業(yè)、高效的第三方服務(wù)。三、第三方介入程序1.甲方或乙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，征得對方同意，邀請或聘請第三方介入。2.第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致。3.第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報(bào)工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額如下：（1）咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)：_______（2）評估、融資等服務(wù)：_______3.第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為準(zhǔn)，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。五、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展第三方工作；（2）獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料；（3）根據(jù)工作需要，提出合理化建議。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定，履行第三方職責(zé)；（3）保守甲方或乙方商業(yè)秘密。3.第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懀瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方均為平等主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的獨(dú)立意志，不得干預(yù)其正常經(jīng)營。2.第三方與工程相關(guān)方的劃分：（1）第三方對工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測等單位的員工不承擔(dān)管理責(zé)任；（2）第三方對工程材料、設(shè)備的采購、供應(yīng)不承擔(dān)直接責(zé)任。七、第三方變更1.第三方在合同履行過程中，如需更換，甲方或乙方應(yīng)征得對方同意，并就更換后的第三方與原合同約定的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.第三方更換后，原合同約定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等不受影響。八、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及質(zhì)量確定。2.第三方介入費(fèi)用支付方式：（1）甲方或乙方在第三方介入前支付_______%作為預(yù)付款；（2）根據(jù)第三方工作進(jìn)展，按月支付_______%；（3）第三方工作結(jié)束后，支付_______%。九、合同解除1.因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。十、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______簽訂日期：_______甲方（建設(shè)單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______乙方（施工單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包含設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單、設(shè)備清單等。說明：工程圖紙及技術(shù)資料是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙及技術(shù)資料進(jìn)行施工。2.附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價、總價等。說明：工程量清單是工程價款計(jì)算的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)工程量清單的準(zhǔn)確性。3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計(jì)的合理性和可行性。4.附件四：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要記錄，雙方應(yīng)妥善保存。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、完成情況、存在問題、下一步工作計(jì)劃等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是雙方了解工程進(jìn)展的重要途徑，乙方應(yīng)定期提交。6.附件六：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)驗(yàn)收報(bào)告的真實(shí)性。7.附件七：工程結(jié)算書詳細(xì)要求：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款方式等。說明：工程結(jié)算書是工程價款結(jié)算的依據(jù)，雙方應(yīng)按照結(jié)算書進(jìn)行付款。8.附件八：工程保修書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：工程保修書是保障工程質(zhì)量的重要文件，雙方應(yīng)按照保修書履行保修義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，每延誤一天，按合同總價的_______%支付違約金。示例說明：若合同約定工期為180天，實(shí)際工期延誤30天，則乙方應(yīng)支付合同總價5%的違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)施工質(zhì)量不合格的違約責(zé)任，修復(fù)不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若工程驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)乙方施工的某部分不符合設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程價款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)未按約定支付工程價款的違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。4.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方