2025個人商鋪出租委托代理與租賃合同變更服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025個人商鋪出租委托代理與租賃合同變更服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效條件1.3合同簽訂人信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置、面積、用途2.2商鋪設施、裝修情況2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務4.2承租方的權(quán)利與義務5.租賃合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更內(nèi)容6.代理服務內(nèi)容6.1代理范圍6.2代理方式6.3代理費用及支付7.委托服務內(nèi)容7.1委托范圍7.2委托方式7.3委托費用及支付8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同未盡事宜12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點：本合同于2025年X月X日，在市區(qū)路號簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置、面積、用途：商鋪位于市區(qū)路號，總面積為平方米，用途為商業(yè)零售。2.2商鋪設施、裝修情況：商鋪內(nèi)設施齊全，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等，裝修狀況良好，符合商業(yè)用途。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明：出租方已提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對商鋪擁有合法的出租權(quán)利。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自2025年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。3.2租金支付方式：租金按月支付，每月租金為人民幣元整，承租方應在每月X日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3租金金額及調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金金額保持不變，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關規(guī)定進行調(diào)整。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務4.1出租方的權(quán)利與義務：（1）保證商鋪的合法出租權(quán)利；（2）提供符合約定的商鋪；（3）按約定收取租金；（4）維護商鋪的安全和正常使用；（5）配合承租方辦理相關手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利與義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用商鋪；（3）遵守商鋪管理規(guī)定；（4）愛護商鋪設施；（5）在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。第五條租賃合同變更5.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。5.2變更程序：變更合同應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、商鋪用途等。第六條代理服務內(nèi)容6.1代理范圍：出租方委托承租方為其提供商鋪出租代理服務，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同等。6.2代理方式：承租方應積極尋找承租方，并按約定與承租方簽訂租賃合同。6.3代理費用及支付：代理費用為租金的%，承租方應在簽訂租賃合同后X日內(nèi)支付代理費用至出租方指定賬戶。第七條委托服務內(nèi)容7.1委托范圍：出租方委托承租方為其提供商鋪租賃變更服務，包括但不限于辦理合同變更手續(xù)、協(xié)調(diào)相關事宜等。7.2委托方式：承租方應按出租方的要求，積極辦理合同變更手續(xù)，并協(xié)調(diào)相關事宜。7.3委托費用及支付：委托費用為租金的%，承租方應在合同變更手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付委托費用至出租方指定賬戶。第八條合同解除與終止條件8.1解除合同的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除合同的程序：任何一方提出解除合同，應提前X日書面通知對方，經(jīng)雙方確認后，合同自通知到達對方之日起解除。8.3合同終止后的處理：（1）雙方應結(jié)清所有租金及其他費用；（2）承租方應將商鋪恢復原狀，包括但不限于拆除自行安裝的設施設備；（3）出租方應退還承租方已支付的租金押金。第九條違約責任9.1違約情形：（1）出租方未按約定提供符合約定的商鋪；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施；（4）任何一方未按約定履行合同義務。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的%計算，最高不超過未履行部分租金總額。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及政策解釋。11.3合同未盡事宜：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同需在簽訂后X日內(nèi)向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第十三條合同解除與終止條件13.1合同解除條件：同第八條8.113.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.3合同終止后的處理：同第八條8.3第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的具體事項、介入方式及介入期限。2.2第三方介入的申請應書面提交甲乙雙方，并由甲乙雙方共同簽署同意第三方介入的書面文件。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際賠償能力為限。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其完成介入任務。4.3第三方應在本合同約定的期限內(nèi)完成介入任務，并提交介入報告。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入事項僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越合同約定范圍。5.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入事項的成果歸甲乙雙方共有，第三方不得擅自處分。第六條第三方介入的具體事項6.1甲方委托第三方為其提供商鋪出租代理服務，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同等。6.2乙方委托第三方為其提供商鋪租賃變更服務，包括但不限于辦理合同變更手續(xù)、協(xié)調(diào)相關事宜等。6.3第三方作為評估機構(gòu)，對商鋪價值進行評估。6.4第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律意見。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入事項、期限、費用等。7.2第三方介入過程中，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務。7.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同對第三方介入成果進行驗收。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。8.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均承擔。第九條第三方介入的終止（1）第三方介入任務；（2）第三方違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定結(jié)清費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明：詳細要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：證明出租方對商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃合同：詳細要求：租賃合同應明確租賃期限、租金、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務等。附件說明：作為本合同附件，作為租賃雙方的權(quán)利義務依據(jù)。3.代理服務協(xié)議：詳細要求：代理服務協(xié)議應明確代理范圍、代理方式、代理費用及支付方式等。附件說明：作為本合同附件，明確代理服務的內(nèi)容和費用。4.委托服務協(xié)議：詳細要求：委托服務協(xié)議應明確委托范圍、委托方式、委托費用及支付方式等。附件說明：作為本合同附件，明確委托服務的內(nèi)容和費用。5.不可抗力證明：詳細要求：提供因不可抗力導致合同無法履行的事故證明文件。附件說明：作為本合同附件，證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金計算依據(jù)：詳細要求：提供違約金計算的具體依據(jù)，如法律法規(guī)、行業(yè)標準等。附件說明：作為本合同附件，明確違約金計算的標準。7.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確介入事項、期限、費用等。附件說明：作為本合同附件，明確第三方介入的具體內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議：詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為本合同附件，明確爭議解決的途徑和方式。9.其他相關文件：詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關文件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。附件說明：作為本合同附件，提供其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定提供符合約定的商鋪。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因違約造成的損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并按約定補足欠付的租金。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：雙方未按約定履行合同義務。責任認定：雙方應承擔各自違約責任，賠償對方因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說明：若出租方未按約定提供符合約定的商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應賠償承租方因違約造成的損失，如裝修費用、搬遷費用等。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并按約定補足欠付的租金。若第三方在介入過程中違反合同約定，如未按約定完成介入任務，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2025個人商鋪出租委托代理與租賃合同變更服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2委托代理方信息2.3租賃方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整5.2租金支付時間6.租賃雙方權(quán)利義務6.1出租方權(quán)利義務6.2委托代理方權(quán)利義務6.3租賃方權(quán)利義務7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2附件二：商鋪租金支付憑證12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確出租方、委托代理方及租賃方在商鋪出租、委托代理與租賃合同變更服務過程中的權(quán)利、義務及責任，確保各方合法權(quán)益。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2委托代理方信息委托代理方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.3租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在樓層：________商鋪面積：________平方米3.2商鋪用途商鋪用途：________3.3商鋪設施商鋪設施清單：________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年。4.2租金金額租金總額為人民幣________元整（大寫：________元整）。4.3租金支付方式租金支付方式：________5.租金調(diào)整與支付5.1租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關稅費調(diào)整，租金將按調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.2租金支付時間租金支付時間為每月________日，租賃方應于支付日前將租金支付至出租方指定賬戶。6.租賃雙方權(quán)利義務6.1出租方權(quán)利義務（1）出租方有權(quán)要求租賃方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）出租方應保證商鋪的合法使用權(quán)，不得妨礙租賃方正常經(jīng)營。（3）出租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.2委托代理方權(quán)利義務（1）委托代理方有權(quán)代表出租方與租賃方簽訂本合同。（2）委托代理方應按照出租方授權(quán)，處理租賃過程中的相關事宜。（3）委托代理方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。6.3租賃方權(quán)利義務（1）租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪。（2）租賃方應按照約定支付租金，并按時繳納相關稅費。（3）租賃方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（4）租賃方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔日常維護和保養(yǎng)責任。7.商鋪使用與維護7.1商鋪使用規(guī)定（1）租賃方應按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。（2）租賃方應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）租賃方應保證商鋪的安全使用，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。7.2商鋪維護責任（1）租賃方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，定期進行清潔工作。（2）租賃方應承擔商鋪的日常維護和保養(yǎng)責任，如需維修，應及時通知出租方。（3）租賃方在租賃期滿或合同解除時，應將商鋪恢復至原狀，不得留下任何痕跡。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓出租方同意租賃方在租賃期限內(nèi)將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需事先取得出租方書面同意。轉(zhuǎn)讓后的租賃合同仍適用本合同條款。8.2商鋪轉(zhuǎn)租租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，租賃方應保證轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資格，并承擔相應的法律責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（2）租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營；（3）租賃方未按約定履行合同約定的其他義務，經(jīng)催告后仍未履行；（4）出租方未按約定提供商鋪使用權(quán)或存在重大違約行為。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）商鋪被依法收回或征收。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任（1）出租方未按約定提供商鋪使用權(quán)的，應向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。（2）租賃方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃協(xié)議11.2附件二：商鋪租金支付憑證11.3附件三：商鋪設施清單12.合同生效與變更12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1違約金違約金數(shù)額為租金總額的________%，但最高不超過________元。13.2通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應提前________日通知對方。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，出租方、委托代理方、租賃方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期本合同于________年________月________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙方（出租方、委托代理方、租賃方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲乙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）合同約定的第三方介入情形發(fā)生。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因履行合同義務或因合同相關事宜造成的損失，甲乙方同意對第三方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣________元。17.第三方責任劃分17.1第三方責任范圍（1）提供合同履行所需的專業(yè)服務；（2）對合同相關事宜進行評估、咨詢或仲裁；（3）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議。17.2第三方責任免除（1）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致的服務中斷或延誤，不承擔賠償責任。（2）第三方在提供專業(yè)服務時，因甲乙方的過錯導致的損失，不承擔賠償責任。（3）第三方在提供專業(yè)服務時，因第三方自身過錯導致的損失，不承擔賠償責任。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙方收取合理的費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。19.2第三方替換如第三方無法履行合同義務，甲乙方可替換第三方，并書面通知對方及第三方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙方的權(quán)利義務仍按照本合同約定履行。20.2合同履行方式（1）第三方介入的合同履行方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。（2）甲乙方應按照約定，與第三方配合完成合同履行。20.3合同履行監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，第三方應予以配合。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決主體第三方介入后的爭議，甲乙方及第三方均為爭議解決主體。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪的具體信息、租賃期限、租金、雙方權(quán)利義務等條款。說明：此附件為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了租賃雙方的基本權(quán)利和義務。2.附件二：商鋪租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明租金的支付情況，是租賃雙方履行合同義務的重要憑證。3.附件三：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確商鋪設施情況，作為租賃雙方在租賃期間維護和使用的依據(jù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：規(guī)定第三方提供服務的類型、費用、責任等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，以及雙方的權(quán)利義務。5.附件五：違約金計算標準詳細要求：規(guī)定不同違約行為對應的違約金計算方式。說明：此附件用于明確違約金的計算標準，確保違約金的合理性和可操作性。6.附件六：爭議解決流程詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑，確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。出租方未按約定提供商鋪使用權(quán)。租賃方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.違約責任認定標準：租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付租金總額的________%作為違約金。出租方未按約定提供商鋪使用權(quán)，應向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。租賃方違反商鋪使用規(guī)定，造成商鋪損壞，應承擔相應的修復費用。第三方未按約定提供專業(yè)服務，應退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：若租賃方逾期支付租金，逾期第一天，應支付相當于租金總額的1%的違約金。若出租方未按時提供商鋪使用權(quán)，導致租賃方遭受損失，出租方應賠償損失金額的100%。若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙方遭受損失，第三方應賠償損失金額的200%。全文完。2025個人商鋪出租委托代理與租賃合同變更服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2委托代理方基本信息1.3租賃方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及方式6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護責任6.3商鋪設施設備維護7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃清單10.2附件二：商鋪裝修及設施設備清單10.3附件三：合同變更協(xié)議11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2法律適用12.3通知方式12.4合同附件及補充協(xié)議13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2委托代理方基本信息1.2.1委托代理方名稱：________1.2.2委托代理方地址：________1.2.3委托代理方法定代表人：________1.2.4委托代理方聯(lián)系電話：________1.3租賃方基本信息1.3.1租賃方名稱：________1.3.2租賃方地址：________1.3.3租賃方法定代表人：________1.3.4租賃方聯(lián)系電話：________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：________2.1.2商鋪地址：________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：________2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：________3.3.2租賃期限變更程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整條件：________4.4.2租金調(diào)整程序：________5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.1.1押金金額：________元5.1.2押金支付方式：________5.2押金退還條件及方式5.2.1押金退還條件：________5.2.2押金退還方式：________6.商鋪使用與維護6.1商鋪使用規(guī)定6.1.1商鋪使用范圍：________6.1.2商鋪使用限制：________6.2商鋪維護責任6.2.1出租方維護責任：________6.2.2委托代理方維護責任：________6.2.3租賃方維護責任：________6.3商鋪設施設備維護6.3.1設施設備維護責任：________6.3.2設施設備損壞賠償：________7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更條件：________7.2合同解除條件7.2.1合同解除條件：________7.3合同解除程序7.3.1合同解除程序：________8.違約責任8.1違約行為及認定8.1.1違約行為：租賃方未按時支付租金8.1.2違約認定：根據(jù)合同約定及實際支付情況認定8.2違約責任承擔8.2.1違約責任承擔方式：支付違約金8.2.2違約金計算：按未支付租金的_____%計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2仲裁程序：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定進行10.合同附件10.1附件一：商鋪租賃清單10.1.1商鋪租賃清單詳細內(nèi)容：商鋪名稱、面積、結(jié)構(gòu)、租金等10.2附件二：商鋪裝修及設施設備清單10.2.1裝修及設施設備清單詳細內(nèi)容：裝修情況、設施設備名稱、型號、數(shù)量等10.3附件三：合同變更協(xié)議10.3.1合同變更協(xié)議詳細內(nèi)容：變更事項、變更內(nèi)容、變更日期等11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.2.2合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)12.其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1稅費承擔：按照國家相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行12.2法律適用12.2.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.3通知方式12.3.1通知方式：以書面形式通知對方，通知送達時間為送達之日12.4合同附件及補充協(xié)議12.4.1合同附件及補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：一式____份，出租方、委托代理方、租賃方各執(zhí)____份13.2合同簽署13.2.1出租方代表簽字：________13.2.2委托代理方代表簽字：________13.2.3租賃方代表簽字：________13.2.4簽署日期：________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃清單14.2附件二：商鋪裝修及設施設備清單14.3附件三：合同變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1第三方是指在本合同中，除出租方、委托代理方和租賃方之外，參與合同執(zhí)行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同各方履行合同義務，提供專業(yè)服務，如中介服務、評估服務、咨詢服務等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額2.1.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致合同各方損失，其責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2責任限額的調(diào)整2.2.1若第三方責任限額在合同簽訂后因市場變化或其他原因需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并在合同附件中進行修改。3.第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務費用。3.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。3.2第三方義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護合同各方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方的關系4.1.1第三方作為出租方的代理人或合作伙伴，其行為視為出租方的行為，但第三方應承擔相應的法律責任。4.2第三方與委托代理方的關系4.2.1第三方作為委托代理方的代理人或合作伙伴，其行為視為委托代理方的行為，但第三方應承擔相應的法律責任。4.3第三方與租賃方的關系4.3.1第三方作為租賃方的服務提供者，其行為不直接影響租賃方的權(quán)利義務，但租賃方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務。5.