2025年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本

2025年度房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。二、補(bǔ)充條款1.甲方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)、債權(quán)、抵押、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。2.甲方保證房屋不存在任何未披露的租賃、借用、借用權(quán)等權(quán)利瑕疵。3.甲方保證房屋不存在任何未披露的違章建筑、違法用地等法律瑕疵。4.甲方保證房屋不存在任何未披露的物業(yè)管理、相鄰關(guān)系等糾紛。5.甲方保證房屋不存在任何未披露的污染、安全隱患等。6.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。7.甲方保證房屋的用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.甲方保證房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況真實、準(zhǔn)確。9.甲方保證房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M等費用已結(jié)清。10.甲方保證房屋的裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全、完好。11.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件齊全、有效。12.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂前已辦理完畢。13.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。14.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押、貸款等手續(xù)。15.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋出租、出售等手續(xù)。16.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋裝修、改造等手續(xù)。17.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋拆除、重建等手續(xù)。18.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋繼承、贈與等手續(xù)。19.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋分割、合并等手續(xù)。20.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋抵押、貸款等手續(xù)。21.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋出租、出售等手續(xù)。22.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋裝修、改造等手續(xù)。23.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋拆除、重建等手續(xù)。24.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋繼承、贈與等手續(xù)。25.甲方保證房屋的權(quán)屬證書、房屋登記簿等文件在合同簽訂后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋分割、合并等手續(xù)。三、違約責(zé)任1.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。3.因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其參與本合同項下的房屋買賣活動。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：為促進(jìn)甲乙雙方達(dá)成交易，中介機(jī)構(gòu)可提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：為保障交易的公平性，評估機(jī)構(gòu)可對房屋價值進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所：為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，律師事務(wù)所可提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：為保障交易的透明度，會計師事務(wù)所可對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對本合同項下的房屋買賣活動提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同項下的房屋價值評估結(jié)果負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評估價值的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對本合同項下的法律咨詢、合同審核等服務(wù)負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_______倍。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所對本合同項下的交易資金監(jiān)管負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為交易金額的_______%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，不承擔(dān)房屋買賣合同項下的任何法律責(zé)任。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對房屋價值評估結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)房屋買賣合同項下的其他法律責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅對法律咨詢、合同審核等服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)房屋買賣合同項下的其他法律責(zé)任。4.會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所僅對交易資金監(jiān)管負(fù)責(zé)，不承擔(dān)房屋買賣合同項下的其他法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息、協(xié)調(diào)談判、起草合同等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋價值進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管。六、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。2.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正，根據(jù)房屋實際情況進(jìn)行評估，不得故意高估或低估。3.律師事務(wù)所：應(yīng)依法履行職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。4.會計師事務(wù)所：應(yīng)依法履行職責(zé)，對交易資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。七、第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方介入本合同項下的房屋買賣活動，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。八、第三方介入的終止1.甲乙雙方或第三方可隨時終止第三方介入，但應(yīng)提前通知對方。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的義務(wù)。九、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改、解除等，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。3.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)的有效文件。2.房屋登記簿：記載房屋權(quán)屬、面積、用途等信息的官方文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量的清單。5.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金的文件。6.房屋物業(yè)服務(wù)合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。7.房屋租賃合同（如有）：甲方出租房屋的租賃合同。8.房屋評估報告：評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。9.房屋貸款合同（如有）：甲方與貸款銀行簽訂的房屋貸款合同。10.房屋裝修合同（如有）：甲方與裝修公司簽訂的房屋裝修合同。11.房屋稅費繳納證明：證明甲方已繳納相關(guān)稅費的有效文件。12.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表：甲方提交給不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表。13.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。14.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。15.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有權(quán)證、登記簿、買賣合同等文件應(yīng)為原件，復(fù)印件需加蓋公章。2.交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀和數(shù)量，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同等文件應(yīng)為原件。4.評估報告應(yīng)為具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.貸款合同、裝修合同等文件應(yīng)為原件。6.稅費繳納證明應(yīng)為稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的正式文件。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表、證明等文件應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.補(bǔ)充協(xié)議、合作協(xié)議等文件應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋。（2）甲方未按約定條件交付房屋，如房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。（3）乙方未按約定支付房款。（4）乙方未按約定時間接收房屋。（5）乙方未按約定條件接收房屋，如房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等。（6）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。（2）甲方未按約定條件交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。（4）乙方未按約定時間接收房屋，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。（5）乙方未按約定條件接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求甲方進(jìn)行維修，甲方拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解