2025年度回遷房買賣合同范本（含爭議解決）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同范本（含爭議解決）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3涉案房產(chǎn)的用途為____________________。第二條買賣價格及支付方式2.1本合同約定涉案房產(chǎn)的買賣價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將購房款人民幣____________________元整（￥____________________）支付給甲方。2.3乙方支付購房款的方式為____________________。第三條交付及入住時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2本合同的爭議解決方式為____________________。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。7.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、房產(chǎn)交易代理、貸款擔(dān)保、房產(chǎn)過戶代理等。7.2第三方責(zé)任限額7.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或雙方共同利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定買賣價格的_____%（______%）。7.2.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按本合同約定的比例分擔(dān)。7.3第三方責(zé)任免除7.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲方、乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果與實際情況不符，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4第三方服務(wù)費用7.4.1第三方提供服務(wù)的費用由甲方、乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。7.4.2第三方服務(wù)費用支付方式為____________________。7.5第三方介入程序7.5.1甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷⒐餐x擇合適的第三方。7.5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行職責(zé)，確保交易順利進行。7.6第三方與其他各方的劃分說明7.6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲方、乙方之間的利益分配，其服務(wù)費用由甲方、乙方支付。7.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應(yīng)通過雙方共同指定的聯(lián)系方式進行。7.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與涉案房產(chǎn)所在地相關(guān)政府部門、金融機構(gòu)等第三方進行溝通，應(yīng)取得甲方、乙方的書面授權(quán)。7.6.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳交螂p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.7第三方變更7.7.1甲方、乙方在需要更換第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并共同選擇新的第三方。7.7.2新的第三方應(yīng)與本合同約定的條款一致，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。7.8第三方退出7.8.1第三方在履行完畢本合同約定的職責(zé)后，應(yīng)向甲方、乙方提交書面報告，并退出本合同。7.8.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.9第三方保密7.9.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)。7.9.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)信息。7.10第三方權(quán)利7.10.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。7.10.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的條款，要求甲方、乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。7.11第三方義務(wù)7.11.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行其職責(zé)。7.11.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。7.11.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房產(chǎn)信息頁、他項權(quán)利登記頁等。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)包含評估日期、評估方法、評估價格等。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲方與原產(chǎn)權(quán)人簽訂的房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含交易價格、付款方式、交付時間等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于契稅繳納證明、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表等。7.房產(chǎn)測繪報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含測繪日期、測繪方法、測繪結(jié)果等。8.付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議文本。10.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理費繳納證明、房屋租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款額的_____%的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)在簽訂合同后30個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方逾期5個工作日，則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款額的_____%的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款額的_____%的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后10個工作日內(nèi)支付首付款，乙方逾期5個工作日，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日應(yīng)付款額的_____%的違約金。3.違約行為：第三方未能按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受影響的甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用_____%的違約金。示例：若第三方未能按約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)向受影響的甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費用_____%的違約金。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損