2025房屋租賃的轉讓合同

?合同編號：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：1.名稱（或姓名）：2.住所地：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：第一條租賃房屋的轉讓1.甲方同意將租賃房屋的全部或部分使用權轉讓給乙方。2.乙方同意接受甲方轉讓的租賃房屋使用權。第二條轉讓價格及支付方式1.乙方應向甲方支付轉讓價格，總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.乙方支付轉讓價格的方式如下：a)年月日前支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；b)年月日前支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條交付及驗收1.甲方應在轉讓價格全部支付完成后，將租賃房屋交付給乙方。2.乙方應對租賃房屋進行驗收，確認無誤后予以接收。第四條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同。第五條租賃房屋的使用及維修1.乙方應合理使用租賃房屋，并按照甲方的要求承擔租賃房屋的維修責任。2.乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權益。第六條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方未按約定時間交付租賃房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，應核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的地址、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃房屋的地址、面積、用途等信息，并附上房屋照片或其他證明材料。3.確保轉讓價格及支付方式明確，避免因價格或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確轉讓價格及支付方式，包括支付時間、支付金額等。4.明確租賃期限，以免產(chǎn)生租賃期滿后的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始日期和結束日期。5.明確雙方的權利和義務，以免產(chǎn)生履行合同過程中的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明雙方的權利和義務，包括租賃房屋的使用、維修、違約責任等。6.明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協(xié)商解決、訴訟解決等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋出租權的當事人。解釋：出租方是租賃房屋的所有者或有權出租房屋的法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的當事人。解釋：承租方是租賃房屋的使用者，具有租賃房屋使用權的企業(yè)、個體工商戶或其他組織。3.轉讓價格：指甲方將租賃房屋使用權轉讓給乙方所要求支付的金額。解釋：轉讓價格是甲方為了轉讓租賃房屋使用權而向乙方收取的費用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃房屋的時間段。解釋：租賃期限是乙方使用租賃房屋的時間限制，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因為違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是確保合同雙方在履行合同過程中，遇到問題時能夠通過合法途徑及時解決，維護雙方合法權益的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃合同到期，承租方希望轉讓租賃權給第三方。3.房地產(chǎn)中介機構作為出租方或承租方參與房屋租賃轉讓。4.涉及房屋租賃權的轉讓，如住宅、商業(yè)店鋪、辦公樓等。補充條款：1.房屋附屬設施和設備的清單及使用說明。2.房屋維修責任的分擔及維修資金的籌集方式。3.房屋保險的購買及保險理賠的相關事宜。4.房屋轉租的規(guī)定及條件。5.房屋租賃期滿后的續(xù)租條款。6.房屋租金的調(diào)整機制。7.合同的變更和解除條件。8.房屋租賃押金的支付、退還及扣除原則。附