2025年度城市綜合體項目施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體項目施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______一、項目概況1.1項目名稱：2025年度城市綜合體項目1.2項目地點：_______市_______區(qū)_______路_______1.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，包含_______棟樓，分別為_______。1.4項目總投資：_______萬元人民幣二、合同工期2.1工期：_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、合同價款3.1合同總價款：_______萬元人民幣。3.2付款方式：（1）開工前，乙方支付合同總價款的_______%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，乙方按實際完成工程量的_______%支付進度款；（3）工程竣工驗收合格后，乙方支付合同總價款的_______%作為竣工結(jié)算款；（4）保修期滿后，乙方支付合同總價款的_______%作為保修金。四、工程質(zhì)量4.1本項目施工質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準及設(shè)計要求。4.2甲方應對工程進行全過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。五、工程進度5.1甲方應按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，并接受乙方的監(jiān)督檢查。5.2因甲方原因造成工程進度延誤，甲方應承擔相應的責任。六、安全文明施工6.1甲方應嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工現(xiàn)場的安全。6.2甲方應采取措施，保護施工現(xiàn)場的生態(tài)環(huán)境，減少施工對周邊環(huán)境的影響。七、保修7.1保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期為_______年。7.2保修期內(nèi)，甲方應負責維修、更換因工程質(zhì)量問題造成的損壞。八、違約責任8.1甲方違約：（1）未能按合同約定時間完成工程，每延誤一天，應向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修、更換費用及相應的經(jīng)濟損失；（3）違反安全文明施工規(guī)定，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）未能按合同約定時間支付款項，每延誤一天，應向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）因乙方原因造成工程進度延誤，乙方應承擔相應的責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（施工方）簽字（蓋章）：_______乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述第三方，指除甲乙雙方之外的任何單位或個人，包括但不限于工程監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)、材料供應商、設(shè)備供應商、設(shè)計單位、檢測機構(gòu)等。（1）項目設(shè)計變更及審批；（2）項目材料及設(shè)備采購；（3）工程質(zhì)量檢測；（4）工程進度監(jiān)管；（5）合同履約監(jiān)督；（6）工程驗收。二、第三方介入的職責2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行職責。（1）設(shè)計變更及審批服務；（2）材料及設(shè)備采購咨詢服務；（3）工程質(zhì)量檢測服務；（4）工程進度監(jiān)管服務；（5）合同履約監(jiān)督服務。三、第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行職責。3.2第三方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、合同履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為進行制止和糾正。四、第三方的義務4.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行職責，確保服務質(zhì)量。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。4.3第三方在履行職責過程中，不得利用職務之便謀取私利。五、第三方責任限額5.1第三方的責任限額為合同總價款的_______%。5.2如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過其責任限額。5.3如第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。六、第三方介入的具體規(guī)定6.1第三方的選擇和聘請：（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)績，能夠勝任所承擔的職責。6.2第三方的介入程序：（1）第三方在接到甲乙雙方邀請后，應在_______日內(nèi)確定是否介入本項目；（2）第三方介入后，應在_______日內(nèi)向甲乙雙方提交介入計劃及工作安排；（3）第三方在履行職責過程中，應定期向甲乙雙方匯報工作進展情況。6.3第三方的費用承擔：（1）第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際情況協(xié)商確定；（2）第三方的費用包含在合同總價款中，由甲方支付。六、第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，雙方應明確各自的權(quán)利和義務。6.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他各方（如監(jiān)理單位、造價咨詢機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由各自合作協(xié)議約定。七、其他7.1本附加條款為2025年度城市綜合體項目施工總承包合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本附加條款的未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：此報告用于證明項目投資的合理性和可行性。2.工程設(shè)計圖紙及說明書詳細要求：圖紙應包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細設(shè)計，說明書應解釋圖紙中的設(shè)計意圖和技術(shù)要求。說明：此圖紙和說明書是施工的依據(jù)，確保施工符合設(shè)計要求。3.施工組織設(shè)計及施工方案詳細要求：方案應包括施工進度計劃、施工方法、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：此方案用于指導施工過程中的各項工作。4.材料設(shè)備清單及采購合同詳細要求：清單應詳細列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息，采購合同應明確采購雙方的權(quán)利和義務。說明：此清單和合同確保項目所需材料設(shè)備的質(zhì)量和供應。5.工程進度計劃表詳細要求：計劃表應包括各階段工程的時間節(jié)點、工程量、質(zhì)量目標等信息。說明：此計劃表用于監(jiān)控工程進度，確保按期完成。6.工程驗收報告詳細要求：報告應包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等信息。說明：此報告用于證明工程已按合同要求完成，并達到驗收標準。7.工程保修證書詳細要求：證書應包含保修范圍、保修期限、保修單位等信息。說明：此證書用于保障工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修服務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間支付工程款項。未按合同約定時間完成工程進度。工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求。（2）乙方違約：未按合同約定時間支付工程款項。未按合同約定時間提供施工圖紙和資料。工程驗收不合格。2.責任認定標準：（1）甲方違約：未按合同約定時間支付工程款項，每延誤一天，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。未按合同約定時間完成工程進度，每延誤一天，應向乙方支付_______元人民幣的違約金。工程質(zhì)量不符合設(shè)計要求，甲方應承擔維修、更換費用及相應的經(jīng)濟損失。（2）乙方違約：未按合同約定時間支付工程款項，每延誤一天，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。未按合同約定時間