2025年度合作開發(fā)長租公寓項目合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合作開發(fā)長租公寓項目合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，愿意將其用于長租公寓項目的開發(fā)建設(shè)。2.乙方具備長租公寓項目的開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗，愿意與甲方合作開發(fā)該項目。3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：____________________2.項目地點：____________________3.項目用地面積：____________________平方米4.項目總建筑面積：____________________平方米5.項目總投資：____________________元6.項目開發(fā)周期：____________________年二、合作方式1.甲方負責提供項目用地，乙方負責項目的開發(fā)建設(shè)、運營管理。2.雙方共同成立項目公司，負責項目的具體實施。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理項目用地審批手續(xù)；（2）配合乙方完成項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作；（3）在項目公司成立后，按約定比例向項目公司出資；（4）確保項目用地使用權(quán)合法、有效；（5）在項目運營期間，按照約定比例享受項目收益。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）負責項目的開發(fā)建設(shè)、運營管理；（2）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理項目立項、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作；（3）在項目公司成立后，按約定比例向項目公司出資；（4）確保項目按期完成并符合設(shè)計要求；（5）在項目運營期間，按照約定比例享受項目收益。四、投資比例及收益分配1.甲方出資比例：____________________%2.乙方出資比例：____________________%3.項目收益分配：（1）項目公司成立后，每年按約定比例分配利潤；（2）項目運營期間，甲方和乙方按照約定比例分享項目收益。五、風險承擔1.甲方承擔因項目用地審批、規(guī)劃、設(shè)計等前期工作所產(chǎn)生的風險；2.乙方承擔因項目開發(fā)建設(shè)、運營管理所產(chǎn)生的風險。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。3.本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機構(gòu)：如土地中介、規(guī)劃設(shè)計中介、融資中介等。2.專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如建筑設(shè)計院、工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司等。3.政府部門：如城市規(guī)劃部門、土地管理部門等。4.合作伙伴：如供應(yīng)商、承包商、租賃客戶等。二、第三方介入的審批程序1.任何第三方介入本項目的開發(fā)、建設(shè)、運營、管理或提供服務(wù)，均需事先取得甲方和乙方的書面同意。2.乙方應(yīng)向甲方提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核同意后方可引入。3.甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，共同制定與第三方合作的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)違約、損失或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和收費標準，合理評估其責任范圍；（3）綜合考慮項目規(guī)模、風險等因素。3.第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與第三方：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進行指導和監(jiān)督，確保其符合項目要求；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔因其違約行為造成的損失。2.乙方與第三方：（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進行指導和監(jiān)督，確保其符合項目要求；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔因其違約行為造成的損失。3.第三方與甲方、乙方：（1）第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的指示，按照協(xié)議約定履行職責；（2）第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲方或乙方造成的損失；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人合法權(quán)益。五、第三方變更及退出機制1.第三方如需變更或退出本項目，應(yīng)提前向甲方和乙方提出書面申請。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請后，共同評估變更或退出對項目的影響，并決定是否同意。3.如甲方和乙方同意第三方變更或退出，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由接替方或原第三方承擔。六、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本項目及合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露項目信息。3.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地批準文件詳細要求：提供項目用地審批的正式文件，包括土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。說明：此文件證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)，為項目開發(fā)提供法律依據(jù)。2.項目合作協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和合作方式。說明：此協(xié)議為本合同的基礎(chǔ)，詳細規(guī)定了項目合作的具體條款。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲方和乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責和服務(wù)內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為本合同的補充，規(guī)定了第三方在項目中的具體角色和責任。4.項目設(shè)計文件詳細要求：項目的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書等，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等設(shè)計文件。說明：此文件為項目施工的依據(jù)，確保項目按照設(shè)計要求進行。5.項目施工合同詳細要求：甲方或乙方與施工方簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求等。說明：此合同確保施工方按照約定進行施工，保證項目按期完工。6.項目監(jiān)理合同詳細要求：甲方或乙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理職責、監(jiān)理范圍等。說明：此合同確保監(jiān)理方對施工過程進行有效監(jiān)督，保證施工質(zhì)量。7.項目財務(wù)報告詳細要求：項目開發(fā)過程中的財務(wù)報告，包括成本預算、實際支出、收益分配等。說明：此報告為項目財務(wù)狀況的記錄，用于評估項目經(jīng)濟效果。8.項目驗收報告詳細要求：項目完工后的驗收報告，包括質(zhì)量驗收、安全驗收等。說明：此報告證明項目已按照設(shè)計要求和質(zhì)量標準完成。9.項目運營管理協(xié)議詳細要求：甲方或乙方與運營管理方簽訂的運營管理協(xié)議，明確運營管理內(nèi)容、收費標準等。說明：此協(xié)議確保項目運營管理規(guī)范，提高項目運營效率。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按期提供項目用地或提供用地不符合規(guī)定。責任認定：甲方應(yīng)承擔因用地問題導致的延期或停工，賠償乙方相應(yīng)的損失。示例：甲方未按約定時間提供項目用地，導致乙方施工進度延誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償工期延誤費用。（2）未按約定比例出資或出資不足。責任認定：甲方應(yīng)按照約定比例出資，如出資不足，應(yīng)補足差額，并支付違約金。示例：甲方未按約定比例出資，乙方有權(quán)要求甲方補足差額，并支付相應(yīng)違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按期完成項目開發(fā)建設(shè)。責任認定：乙方應(yīng)承擔因開發(fā)建設(shè)延誤導致的損失，包括但不限于工期延誤費用、賠償甲方損失。示例：乙方未按約定時間完成項目開發(fā)，導致甲方收益受損，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。（2）未按約定比例分享項目收益。責任認定：乙方應(yīng)按照約定比例分享項目收益，如未按約定分配，應(yīng)補足差額，并支付違約金。示例：乙方未按約定比例分配項目收益，甲方有權(quán)要求乙方補足差額，并支付相應(yīng)違約