2025年個(gè)人住房貸款臺(tái)賬編制及使用合同

2025年個(gè)人住房貸款臺(tái)賬編制及使用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______住址：_______乙方（貸款銀行）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因購買住房需要，向乙方申請個(gè)人住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請個(gè)人住房貸款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方在收到貸款后，應(yīng)按照貸款用途使用貸款資金。四、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款金額和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。2.如甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)采取一切合法手段追討欠款，包括但不限于向法院提起訴訟。五、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（貸款銀行）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在甲方申請個(gè)人住房貸款過程中，提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于貸款中介、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意，并按照本合同的約定進(jìn)行。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不超過本合同貸款金額的_______%。2.乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，但不超過本合同貸款金額的_______%。3.甲方對(duì)第三方的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任，但不超過本合同貸款金額的_______%。三、第三方責(zé)任范圍1.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其提供的咨詢意見真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保措施的合法性和有效性，并在貸款期間承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方在提供代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款申請和貸款發(fā)放的順利進(jìn)行。四、第三方介入程序1.甲方在申請貸款前，如有需要，可自行選擇第三方介入。2.甲方選定第三方后，應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。3.乙方在確認(rèn)第三方信息后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾，在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取甲方提供的與貸款申請相關(guān)的個(gè)人信息和資料。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。3.第三方應(yīng)保護(hù)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合作協(xié)議執(zhí)行。2.第三方與乙方之間，乙方為貸款銀行，第三方為服務(wù)提供方，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合作協(xié)議執(zhí)行。3.第三方與甲方、乙方之間，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、第三方變更與退出1.如第三方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.如第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。2.如甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)谌降膿p失。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載甲方與賣方之間房產(chǎn)買賣的條款，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方擬購買的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。3.個(gè)人信用報(bào)告：由中國人民銀行或信用機(jī)構(gòu)出具的，反映甲方信用狀況的報(bào)告。4.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表格，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款能力等。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)規(guī)定貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。6.抵押登記證明：證明甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方的法律文件。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)單：甲方購買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明甲方已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行了保險(xiǎn)。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.還款計(jì)劃表：甲方制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款時(shí)間等。11.甲方收入證明：甲方的收入證明，如工資單、銀行流水等，用于證明甲方還款能力。12.甲方婚姻狀況證明：甲方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。13.甲方財(cái)產(chǎn)狀況證明：甲方的財(cái)產(chǎn)狀況證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的還款日期償還貸款本息，如未按時(shí)償還，則構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在每月15日前償還當(dāng)月貸款本息，如未在規(guī)定日期償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按照貸款用途使用貸款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款資金，如用于其他用途，則構(gòu)成違約。示例：甲方將貸款用于購買非自用房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請后，按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，則構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請后的10個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，則構(gòu)成違約。示例：第三方未按照約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲