二零二五年度民間借款合同（商業(yè)用房抵押版）

二零二五年度民間借款合同（商業(yè)用房抵押版）甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金額乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_____元整的借款。2.借款用途甲方使用借款主要用于商業(yè)用房購(gòu)置。3.借款期限本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，借款期限為______年。二、還款方式1.還款計(jì)劃首次還款日：______年______月______日每月還款金額：人民幣_(tái)_____元整還款頻率：每月一次2.還款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶還款。三、抵押物描述1.抵押物甲方以其名下位于______的商業(yè)用房作為借款的抵押物。2.抵押物價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。四、其他條款1.利息乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率向甲方收取利息，利率為______%。2.違約責(zé)任若甲方未按約定償還借款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款及利息。3.合同解除本合同自借款還清或雙方另有約定之日起終止。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的借款進(jìn)行監(jiān)督和使用，確保借款用于約定的商業(yè)用房購(gòu)置。有權(quán)要求乙方按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款。義務(wù)：按照合同約定使用借款，不得挪作他用。按時(shí)償還借款本息，如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在借款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)借款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。如甲方未能按時(shí)償還借款，有權(quán)依法采取法律手段追償。義務(wù)：按照合同約定提供借款，不得提前收回或提高利率。對(duì)甲方的商業(yè)用房抵押物進(jìn)行妥善保管。六、借款監(jiān)督與使用1.借款使用監(jiān)督甲方應(yīng)定期向乙方提供借款使用情況報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。2.借款使用限制甲方使用借款購(gòu)置的商業(yè)用房不得用于非法目的，如賭博、等。七、還款監(jiān)督與追償1.還款監(jiān)督乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按時(shí)償還借款本息。2.追償如甲方未能按時(shí)償還借款，乙方有權(quán)采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)償還借款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未能按照合同約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按時(shí)提供借款，每逾期一天，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。如乙方提前收回借款或提高利率，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本借款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本借款合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于借款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本借款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____