2025年度智能化商鋪租賃管理服務合同范本

2025年度智能化商鋪租賃管理服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪租賃基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。1.4租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前支付甲方當月租金。二、租賃物的交付與使用2.1甲方應保證商鋪的房屋結構安全、設施設備齊全，并符合國家有關安全、衛(wèi)生標準。2.2乙方在租賃期限內(nèi)有權使用商鋪進行經(jīng)營活動，但應遵守國家有關法律法規(guī)和甲方制定的各項規(guī)章制度。2.3乙方在租賃期間應妥善保管商鋪內(nèi)的設施設備，不得擅自拆改、損壞。三、租金支付與押金3.1乙方應按約定的租金支付方式、期限和金額向甲方支付租金。3.2乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期滿后，乙方結清租金、押金及相關費用后，甲方應無息退還押金。四、物業(yè)管理與服務4.1甲方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。（1）為乙方提供物業(yè)管理費、公共能耗費等相關費用的結算和繳納服務；（2）協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)；（3）在租賃期限內(nèi)，如因物業(yè)管理需要，甲方有權對商鋪進行必要維修、改造。五、違約責任5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。5.2乙方違反本合同約定，擅自拆改、損壞商鋪內(nèi)的設施設備的，應承擔相應的賠償責任。5.3甲方違反本合同約定，未提供約定的物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方改正。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入概述6.3.1定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、技術服務提供者、保險機構等。（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；（2）提供物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等；（3）提供技術服務，包括但不限于智能化設備安裝、維護和運營；（4）提供保險服務，為商鋪及租賃活動提供保障。6.3.3第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高租賃管理的效率，降低風險，保障甲乙雙方的合法權益。6.4第三方責任限額6.4.1第三方責任：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。6.4.2責任限額：第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）中介服務：中介機構因未履行中介職責導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為中介服務費的兩倍；（2）物業(yè)管理服務：物業(yè)管理公司因未履行物業(yè)管理職責導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為物業(yè)管理服務費的一倍；（3）技術服務：技術服務提供者因未履行技術服務職責導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為技術服務費的兩倍；（4）保險服務：保險機構因未履行保險職責導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額為保險賠償金額的一倍。6.5第三方介入的具體條款6.5.1中介服務條款：（1）甲方同意聘請_______（中介機構名稱）作為本合同的中介方，中介服務費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）中介機構應在本合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、簽訂合同等。（3）中介機構在提供中介服務過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.5.2物業(yè)管理服務條款：（1）甲方同意聘請_______（物業(yè)管理公司名稱）作為本合同的物業(yè)管理方，物業(yè)管理服務費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）物業(yè)管理公司應在本合同簽訂后，按照甲方要求，提供物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。（3）物業(yè)管理公司應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。6.5.3技術服務條款：（1）甲方同意聘請_______（技術服務提供者名稱）作為本合同的技術服務方，技術服務費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）技術服務提供者應在本合同簽訂后，按照甲方要求，提供智能化設備安裝、維護和運營服務。（3）技術服務提供者應保證提供的技術服務符合國家相關標準和規(guī)范。6.5.4保險服務條款：（1）甲方同意聘請_______（保險機構名稱）作為本合同的保險方，保險費為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）保險機構應在本合同簽訂后，按照甲方要求，為商鋪及租賃活動提供保險服務。（3）保險機構應按照保險合同約定，及時支付保險賠償。6.6第三方與其他各方的責任劃分6.6.1甲方與乙方的責任劃分：（1）甲方負責提供符合合同約定的商鋪，并承擔商鋪的維修責任；（2）乙方負責支付租金，并承擔商鋪的使用、維護責任。6.6.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：（1）第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任；（3）甲乙雙方應積極配合第三方提供服務，并承擔因第三方服務導致的合理費用。6.6.3第三方之間的責任劃分：（1）各第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責；（2）各第三方之間因相互配合不當導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。6.7爭議解決6.7.1若第三方在提供服務過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.7.2若第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權向第三方追償，并可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.8本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：詳細記錄商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金、押金、物業(yè)管理、違約責任等。說明：本附件為合同的核心部分，應清晰明確，便于甲乙雙方執(zhí)行。2.附件二：商鋪租賃場地平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標明商鋪的具體位置、面積、入口等。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積，避免后續(xù)爭議。3.附件三：商鋪設施設備清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本附件用于明確商鋪的初始設施狀況，便于雙方在租賃期滿后進行清點。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已支付，便于雙方進行財務對賬。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出商鋪的物業(yè)管理規(guī)定，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)等。說明：本附件用于明確商鋪的日常管理要求，確保商鋪的正常運營。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：列出第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：本附件用于明確第三方服務的細節(jié)，確保服務質量。7.附件七：保險合同詳細要求：提供商鋪及租賃活動的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于明確保險責任，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則構成違約，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_______%。2.違約行為：乙方擅自拆改、損壞商鋪內(nèi)的設施設備。責任認定標準：乙方在租賃期間擅自拆改、損壞商鋪內(nèi)的設施設備，造成損失的，視為違約。示例：若乙方在租賃期間擅自拆改商鋪內(nèi)的水龍頭，導致水龍頭損壞，乙方應承擔維修費用。3.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致商鋪環(huán)境惡化或安全隱患的，視為違約。示例：若甲方未按約定進行商鋪環(huán)境衛(wèi)生清理，導致商鋪內(nèi)環(huán)境惡劣，甲方應承擔相應責任。4.違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方未按約定提供服務質量，導致甲乙雙方權益受損的，視為違約。示例：若技術服務提供者未按約定提供智能化設備維護服務，導致設備故障，第三方應承擔維修責任。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義