2025年度養(yǎng)老機構生活照料與物業(yè)管理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機構生活照料與物業(yè)管理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（養(yǎng)老機構名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理服務公司名稱）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方系一家提供養(yǎng)老服務的機構，乙方具備物業(yè)管理服務資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度的養(yǎng)老機構生活照料與物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負責養(yǎng)老機構內(nèi)的清潔、消毒、垃圾處理等工作；（2）公共設施維護：負責電梯、消防設施、安防系統(tǒng)等公共設施的日常維護和保養(yǎng)；（3）綠化管理：負責養(yǎng)老機構內(nèi)的綠化帶、花壇等綠化區(qū)域的養(yǎng)護；（4）安全監(jiān)控：負責養(yǎng)老機構內(nèi)的安全監(jiān)控，確保養(yǎng)老機構的安全；（5）生活照料：負責為養(yǎng)老機構的老人提供生活照料服務，包括但不限于飲食、起居、醫(yī)療陪護等。（1）飲食服務：提供營養(yǎng)均衡的餐飲服務，確保老人飲食衛(wèi)生；（2）起居服務：協(xié)助老人進行日常起居，包括但不限于起床、穿衣、洗漱、如廁等；（3）醫(yī)療陪護：負責老人的醫(yī)療陪護工作，協(xié)助老人就醫(yī)；（4）心理關愛：關注老人的心理需求，提供心理疏導和關愛服務；（5）文化活動組織：組織老人參加各類文娛活動，豐富老人的精神生活。第二條服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日止。第三條服務費用及支付方式3.1乙方提供的服務費用為人民幣____元/月，共計人民幣____元。3.2甲方應于每月____日前向乙方支付當月服務費用。3.3支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________第四條質(zhì)量保證4.1乙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保養(yǎng)老機構內(nèi)老人的生活質(zhì)量和安全。4.2乙方應建立健全服務管理制度，確保服務質(zhì)量。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定提供服務的，甲方有權要求乙方立即改正，并賠償由此給甲方造成的損失。5.3甲方未按約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方立即支付，并支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（養(yǎng)老機構名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（物業(yè)管理服務公司名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同當事人，但因其提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理、代理等與合同履行相關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的情形（1）需要第三方提供專業(yè)技術服務或咨詢；（2）需要進行項目評估或監(jiān)理；（3）需要第三方進行代理或調(diào)解；（4）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（5）甲乙雙方協(xié)商一致的其他情形。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的責任。3.2第三方責任限額為人民幣____元。若實際損失超過責任限額，甲方有權要求乙方承擔超出部分的責任。四、第三方的責權利4.1第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權獲得甲方支付的服務費用；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。4.2第三方的義務：（1）第三方應按照本合同約定，履行相關職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）第三方應積極配合甲乙雙方，共同推進項目進度。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行本合同時，產(chǎn)生的費用由甲方支付；（2）第三方在履行本合同時，造成甲方損失的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在履行本合同時，涉及甲方商業(yè)秘密的，由第三方承擔保密義務。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應配合第三方履行本合同約定的職責；（2）乙方應協(xié)助第三方完成相關任務，確保項目進度；（3）乙方應承擔第三方在履行本合同時，因乙方原因造成的損失；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得干預第三方正常履行職責。六、第三方變更與解除6.1甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方或解除第三方在本合同中的職責。6.2在第三方變更或解除職責時，甲乙雙方應提前____天通知對方，并辦理相關手續(xù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（養(yǎng)老機構名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________乙方（物業(yè)管理服務公司名稱）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三方（名稱）：____________________負責人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老機構物業(yè)管理服務細則詳細規(guī)定乙方在養(yǎng)老機構內(nèi)提供物業(yè)管理服務的具體操作流程、服務標準、安全措施等。2.附件二：養(yǎng)老機構生活照料服務細則詳細規(guī)定乙方在養(yǎng)老機構內(nèi)提供生活照料服務的具體操作流程、服務標準、醫(yī)療陪護標準等。3.附件三：服務費用明細表列明乙方提供各項服務的具體費用，包括但不限于物業(yè)管理費、生活照料費、其他附加服務費等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件若引入第三方，需提供第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.附件五：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中應遵守的保密條款，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。6.附件六：服務驗收報告規(guī)定乙方提供服務的驗收標準、驗收流程、驗收報告的提交時間等。7.附件七：合同變更協(xié)議規(guī)定合同變更的流程、變更內(nèi)容、變更后的合同生效日期等。8.附件八：爭議解決機制規(guī)定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致養(yǎng)老機構內(nèi)設施損壞或安全隱患；（2）乙方未按約定提供生活照料服務，導致老人生活不便或健康受損；（3）甲方未按約定支付服務費用；（4）第三方泄露甲方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定的保密義務；（6）任何一方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致設施損壞或安全隱患，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任；（2）乙方未按約定提供生活照料服務，導致老人生活不便或健康受損，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按約定支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%；（4）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；（5）任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的賠償責任；（6）任何一方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）示例一：乙方未按約定進行設施維護，導致養(yǎng)老機構內(nèi)電梯故障，造成老人被困。乙方應承擔電梯維修費用及相應的賠償責任。（2）示例二：甲方未按約定支付本月服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%。（3）示例三：第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。甲方（養(yǎng)老機構名稱）：____________________法定代表人（簽字）：__________________