2025年度農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)田地租賃經(jīng)營(yíng)合同

2025年度農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)田地租賃經(jīng)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的為甲方位于________縣（市、區(qū)）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)、街道）________村（街道）的田地，土地面積共計(jì)________畝，四至范圍為：東至________，南至________，西至________，北至________。2.租賃標(biāo)的土地性質(zhì)為_(kāi)_______，土地用途為_(kāi)_______。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、租賃費(fèi)用及支付方式1.本合同租賃費(fèi)用為每畝________元，共計(jì)________元。2.租賃費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付首期租金________元；（2）自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用；（3）租賃期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)支付租賃期滿后的租金。四、租賃用途1.乙方租賃標(biāo)的田地僅用于________（農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等）。2.乙方不得將租賃標(biāo)的田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。五、租賃標(biāo)的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃標(biāo)的田地交付乙方使用。2.乙方在接收租賃標(biāo)的田地時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的《租賃標(biāo)的田地清單》進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署《租賃標(biāo)的田地驗(yàn)收單》。3.若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的田地存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。六、租賃標(biāo)的維護(hù)與管理1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的田地的日常維護(hù)與管理，確保田地質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。3.乙方不得在租賃標(biāo)的田地上進(jìn)行破壞性建設(shè)或改變田地地形。七、租賃標(biāo)的變更與解除1.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更租賃標(biāo)的田地。（1）因國(guó)家政策調(diào)整，租賃標(biāo)的田地被征收、征用；（2）甲方因特殊原因，需要收回租賃標(biāo)的田地；（3）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付；（4）乙方擅自改變租賃標(biāo)的田地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付租賃標(biāo)的田地，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（2）甲方擅自變更租賃標(biāo)的田地，應(yīng)向乙方支付違約金________元；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（2）乙方擅自改變租賃標(biāo)的田地用途或進(jìn)行破壞性建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金________元；（3）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的田地所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指在甲乙雙方租賃關(guān)系過(guò)程中，因提供咨詢、中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、技術(shù)支持等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入租賃關(guān)系，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的____%。三、第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供租賃標(biāo)的的相關(guān)信息、市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等咨詢服務(wù)。（2）提供中介服務(wù)：第三方作為甲乙雙方的中介，促成租賃關(guān)系的成立。（4）提供擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保租賃合同的履行。（5）提供保險(xiǎn)服務(wù)：第三方為租賃標(biāo)的或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)，降低風(fēng)險(xiǎn)。（6）提供技術(shù)支持：第三方為甲乙雙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)、養(yǎng)殖技術(shù)、觀光農(nóng)業(yè)技術(shù)等支持。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)積極促成甲乙雙方租賃關(guān)系的成立，并對(duì)租賃標(biāo)的的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е伦赓U關(guān)系無(wú)效，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如評(píng)估結(jié)果存在誤導(dǎo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，并對(duì)擔(dān)保金額的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因擔(dān)保原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方在提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保保險(xiǎn)合同的履行，并對(duì)保險(xiǎn)金額的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如因保險(xiǎn)原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)支持的實(shí)效性，并對(duì)技術(shù)支持結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因技術(shù)支持原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；（4）在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)時(shí)，確保資金的合法、合規(guī)使用。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。2.合同變更應(yīng)書(shū)面通知第三方，第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。七、第三方介入后的合同解除1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還租金、賠償損失等。八、爭(zhēng)議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的田地所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃標(biāo)的田地清單》：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的田地的四至范圍、面積、土地性質(zhì)、用途等信息。2.《租賃標(biāo)的田地驗(yàn)收單》：由乙方在接收租賃標(biāo)的田地時(shí)填寫(xiě)，確認(rèn)田地質(zhì)量。3.《補(bǔ)充協(xié)議》：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.《服務(wù)協(xié)議》：第三方介入租賃關(guān)系時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。5.《擔(dān)保合同》：第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的合同。6.《保險(xiǎn)合同》：第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的合同。7.《技術(shù)支持協(xié)議》：第三方提供技術(shù)支持時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。8.《租賃費(fèi)用支付憑證》：乙方支付租賃費(fèi)用的憑證。9.《租賃期滿驗(yàn)收單》：租賃期滿時(shí)，乙方對(duì)租賃標(biāo)的田地進(jìn)行驗(yàn)收的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定交付租賃標(biāo)的田地；擅自變更租賃標(biāo)的田地用途；未按約定提供租賃標(biāo)的田地相關(guān)資料。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃標(biāo)的田地用途；未按約定進(jìn)行田地維護(hù)。（3）第三方違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；泄露甲乙雙方信息；未按約定履行擔(dān)保、保險(xiǎn)等責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定交付租賃標(biāo)的田地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自變更租賃標(biāo)的田地用途，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按約定提供租賃標(biāo)的田地相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃標(biāo)的田地用途，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定進(jìn)行田地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金；第三方泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定履行擔(dān)保、保險(xiǎn)等責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃標(biāo)的田地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方違約示