2025年度景區(qū)場(chǎng)地租賃暨旅游項(xiàng)目投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度景區(qū)場(chǎng)地租賃暨旅游項(xiàng)目投資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方地址：_______乙方地址：_______一、租賃標(biāo)的及用途1.1甲方同意將場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2租賃場(chǎng)地位于_______，面積為_______平方米。（1）_______項(xiàng)目；（2）_______項(xiàng)目；（3）_______項(xiàng)目。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付_______元（大寫：_______元整）作為保證金；（2）租金按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前支付下一個(gè)月的租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)收取滯納金。三、租賃場(chǎng)地使用要求3.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得擅自拆除、損壞場(chǎng)地設(shè)施。3.3乙方在使用場(chǎng)地過程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.4乙方應(yīng)確保場(chǎng)地使用安全，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定；（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回場(chǎng)地；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施完好，不影響乙方正常使用；（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利開展旅游項(xiàng)目。4.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途；（2）乙方應(yīng)妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞；（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。5.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.4乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。（1）中介方：為甲乙雙方提供場(chǎng)地租賃信息、促成雙方接觸并達(dá)成租賃意向的第三方。（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供市場(chǎng)分析、項(xiàng)目評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等咨詢服務(wù)的第三方。（3）技術(shù)服務(wù)方：為甲乙雙方提供場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持、設(shè)備安裝等服務(wù)的第三方。（4）項(xiàng)目管理方：負(fù)責(zé)整個(gè)租賃項(xiàng)目管理的第三方。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或提供虛假信息。8.2.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保甲乙雙方的真實(shí)性、合法性和誠意，不得故意隱瞞或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2.4第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于事實(shí)和專業(yè)知識(shí)，為甲乙雙方提供客觀、公正的意見和建議。8.2.5第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和安全性，不得因技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全事故。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。8.3.3若第三方責(zé)任造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。8.4第三方與其他各方的劃分8.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行任何交易或合作。8.4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)直接與第三方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)直接與第三方簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4.4第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)直接與第三方簽訂技術(shù)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4.5第三方在提供項(xiàng)目管理服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)直接與第三方簽訂項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.5第三方變更8.5.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.5.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。8.6保密條款8.6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.7合同解除8.7.1如第三方在履行本合同過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7.2如第三方無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第七部分“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。8.8不可抗力8.8.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取一切必要措施減輕損失。8.8.2不可抗力事件解除后，第三方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。8.9本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地租賃合同4.場(chǎng)地使用許可證明5.場(chǎng)地設(shè)施清單6.項(xiàng)目投資計(jì)劃書7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.第三方服務(wù)協(xié)議9.保密協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議11.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.場(chǎng)地租賃合同：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的面積、租金、租賃期限等條款。4.場(chǎng)地使用許可證明：證明甲方有權(quán)出租場(chǎng)地，且場(chǎng)地使用符合相關(guān)法律法規(guī)。5.場(chǎng)地設(shè)施清單：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及其使用情況。6.項(xiàng)目投資計(jì)劃書：詳細(xì)列出項(xiàng)目投資的目的、預(yù)期收益、投資期限等。7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范措施。8.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.保密協(xié)議：約定甲乙雙方及第三方在合作過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。11.本合同簽訂時(shí)的相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途；（3）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目投資；（5）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；（6）甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；（7）甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；（4）乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目投資，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失；（5）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（6）甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（7）甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，甲方有權(quán)要求乙方支付3%的滯納金。2.乙方擅自將場(chǎng)地用于舉辦活動(dòng)，甲方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.乙方損壞場(chǎng)