2025年度個人房貸轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同

2025年度個人房貸轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（金融機構(gòu)）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、貸款金額及期限1.新貸款金額：人民幣________________________元整。2.新貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、貸款利率及還款方式1.新貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以乙方實際放款時為準(zhǔn)。2.還款方式：________________________（如等額本息、等額本金等）。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將新貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到新貸款后____個工作日內(nèi)，將原貸款余額全部結(jié)清。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以________________________（如房產(chǎn)、車輛等）作為新貸款的抵押物。2.乙方有權(quán)在必要時對抵押物進(jìn)行評估，并要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。五、貸款還款1.甲方應(yīng)按合同約定按時足額償還新貸款本息。2.甲方如逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算。六、貸款變更及提前還款1.甲方如需變更貸款金額、期限、還款方式等，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。2.甲方如需提前還款，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可辦理。七、違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提供擔(dān)保；（3）依法處理抵押物；（4）依法向甲方追究違約責(zé)任。2.乙方如未按時足額發(fā)放新貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按新貸款金額的____%計算。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（金融機構(gòu)）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱第三方，指在甲方申請并同意的情況下，介入甲方房貸轉(zhuǎn)按揭服務(wù)過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。二、第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)貸款審批及放款責(zé)任。2.評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對甲方抵押物進(jìn)行評估，提供評估報告，但不承擔(dān)貸款審批及放款責(zé)任。3.擔(dān)保機構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，但不承擔(dān)貸款審批及放款責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.中介機構(gòu)：有權(quán)收取乙方支付的中介服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.評估機構(gòu)：有權(quán)收取乙方支付的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)收取乙方支付的費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。四、第三方義務(wù)1.中介機構(gòu)：應(yīng)如實向甲方提供乙方及貸款產(chǎn)品的相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。2.評估機構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地評估抵押物價值，不得故意夸大或縮小抵押物價值。3.擔(dān)保機構(gòu)：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款資金的安全。五、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：對甲方因中介服務(wù)引起的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的____倍。2.評估機構(gòu)：對甲方因評估報告引起的損失，其責(zé)任限額不超過評估報告費用的____倍。3.擔(dān)保機構(gòu)：對甲方因擔(dān)保責(zé)任引起的損失，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____倍。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的貸款合同關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.第三方介入過程中，若出現(xiàn)糾紛，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入過程中，若出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入程序1.甲方在與乙方簽訂貸款合同前，需向乙方提供第三方介入的書面同意。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的第三方介入書面同意后，對第三方資質(zhì)進(jìn)行審查，并要求其提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.乙方與第三方達(dá)成合作協(xié)議后，甲方、乙方與第三方共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。八、第三方變更及退出1.若第三方在介入過程中需要變更或退出，應(yīng)提前____個工作日向甲方、乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后方可變更或退出。2.第三方變更或退出后，不影響本合同及其他協(xié)議的效力。九、保密條款1.甲方、乙方與第三方在合作過程中，對所了解的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、其他1.本補充條款為《2025年度個人房貸轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同》的附加條款，與合同具有同等法律效力。2.本補充條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：說明：用于證明甲方的身份信息。2.附件名稱：房產(chǎn)證或他項權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或他項權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。3.附件名稱：原貸款合同詳細(xì)要求：提供原貸款合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明甲方與原貸款銀行的貸款關(guān)系。4.附件名稱：新貸款合同詳細(xì)要求：提供新貸款合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明甲方與乙方的貸款關(guān)系。5.附件名稱：評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明抵押物的價值。6.附件名稱：抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的詳細(xì)清單，包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確抵押物的范圍。7.附件名稱：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明擔(dān)保機構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任。8.附件名稱：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議的原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。9.附件名稱：補充協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方及第三方簽訂的補充協(xié)議原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于補充合同中未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時足額償還新貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算。示例說明：若甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息。2.違約行為：乙方未按時足額發(fā)放新貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按新貸款金額的____%計算。示例說明：若乙方逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的____%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若評估機構(gòu)未按時提供評估報告，應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：中介機構(gòu)未如實提供信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：若中介機構(gòu)隱瞞貸款產(chǎn)品信息，