2025年度回遷房買賣合同備案登記服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同備案登記服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.6房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_______1.7房屋原業(yè)主姓名：_______二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式：（1）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整；（2）辦理過戶手續(xù)前_______日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的_______%作為首付，即人民幣_(tái)______元整；（3）辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，乙方支付剩余總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的_______、_______、_______等稅費(fèi)；3.2乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的_______、_______、_______等稅費(fèi)。四、房屋過戶及交付4.1雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，共同向_______（房產(chǎn)管理部門）申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付房屋款。4.3甲方應(yīng)保證房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方能夠依法取得房屋所有權(quán)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。5.2若乙方未按本協(xié)議約定支付房屋款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房屋款的_______%。5.3若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（仲裁委員會(huì)）申請(qǐng)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易；（2）第三方作為甲方或乙方的代理人，代表甲方或乙方參與房屋買賣交易；（3）第三方提供評(píng)估、咨詢等服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過總價(jià)款_______%的賠償責(zé)任；（2）評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估價(jià)值_______%的賠償責(zé)任；（3）咨詢、代理等服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)費(fèi)用_______%的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋買賣交易的相關(guān)事宜進(jìn)行核實(shí)；（3）依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行義務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；（3）在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)；（4）如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方之間，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他第三方（如銀行、房產(chǎn)管理部門等）的權(quán)益關(guān)系，應(yīng)自行處理；（3）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。六、第三方變更及退出6.1如甲乙雙方同意，第三方可以變更或退出本合同，變更或退出應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。7.2本協(xié)議作為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。八、附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額證明；（3）第三方權(quán)利義務(wù)證明。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用以證明甲方對(duì)回遷房擁有完全的處置權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：附件要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告。說明：用以證明房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：附件要求：提供甲方已繳納的房屋交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：證明甲方已完成所有交易稅費(fèi)繳納。4.房屋買賣合同：附件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：明確甲乙雙方的買賣關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：附件要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在交易過程中提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：附件要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合買賣合同約定。說明：證明房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量和條件。7.房屋買賣備案登記證明：附件要求：提供房屋買賣備案登記證明。說明：證明房屋交易已完成備案登記手續(xù)。8.相關(guān)政府部門出具的證明文件：附件要求：提供房屋買賣交易過程中所需的相關(guān)政府部門出具的證明文件。說明：如土地管理部門、房產(chǎn)管理部門等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的_______%。示例：若甲方應(yīng)在2025年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年7月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房屋款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房屋款的_______%。示例：若乙方應(yīng)在2025年6月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年7月1日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同