2025年度商業(yè)綜合體消防設(shè)施日常巡查與維護(hù)管理合同

2025年度商業(yè)綜合體消防設(shè)施日常巡查與維護(hù)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)綜合體消防設(shè)施日常巡查與維護(hù)管理合同甲方（委托方）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________郵政編碼：_________________________乙方（承包方）：名稱：_____________________________住所：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________郵政編碼：_________________________鑒于：1.甲方擁有一座商業(yè)綜合體，為確保其消防安全，特委托乙方對商業(yè)綜合體的消防設(shè)施進(jìn)行日常巡查與維護(hù)管理。2.乙方具備消防設(shè)施日常巡查與維護(hù)管理的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.甲方委托乙方對位于_________________的商業(yè)綜合體的消防設(shè)施進(jìn)行日常巡查與維護(hù)管理。2.消防設(shè)施包括但不限于：消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志等。第二條巡查與維護(hù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)對甲方商業(yè)綜合體的消防設(shè)施進(jìn)行定期巡查，每月至少巡查一次。2.巡查內(nèi)容包括但不限于：檢查消防設(shè)施是否完好無損；檢查消防設(shè)施是否在有效期內(nèi)；檢查消防設(shè)施是否能夠正常使用；檢查消防設(shè)施周邊環(huán)境是否安全；檢查消防通道是否暢通無阻；檢查應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志是否完好。3.乙方在巡查過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題，應(yīng)立即向甲方報告，并及時采取措施進(jìn)行處理。第三條維護(hù)保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)對甲方商業(yè)綜合體的消防設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，每季度至少維護(hù)保養(yǎng)一次。2.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：對消防設(shè)施進(jìn)行清潔、潤滑；對消防設(shè)施進(jìn)行檢測、調(diào)試；對消防設(shè)施進(jìn)行更換零部件；對消防設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)記錄。3.乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中應(yīng)確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行，如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致消防設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條技術(shù)服務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于：提供消防設(shè)施操作培訓(xùn)；提供消防設(shè)施維修指導(dǎo)；提供消防設(shè)施升級改造建議。2.乙方應(yīng)在甲方提出需求時，及時響應(yīng)并提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。第五條費(fèi)用及支付1.本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。2.費(fèi)用支付方式：甲方按季度向乙方支付費(fèi)用，具體支付日期為______日。3.費(fèi)用支付方式：甲方于每個季度第一個月內(nèi)將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.如乙方未按約定履行巡查、維護(hù)保養(yǎng)或技術(shù)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因此造成的損失。3.如任何一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第七條合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至______年______月______日止。2.本合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。第八條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承包方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同相關(guān)義務(wù)而參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方等。第二條第三方介入范圍1.第三方介入范圍限于本合同規(guī)定的消防設(shè)施日常巡查與維護(hù)管理服務(wù)。2.第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，包括介入的具體事項(xiàng)、介入的時間、介入的方式等。第三條第三方責(zé)任1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行第三方職責(zé)。對其在介入過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、報告等資料承擔(dān)保密責(zé)任。因第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利獲取履行合同所需的信息和數(shù)據(jù)。根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.第三方責(zé)任限額的計算方式如下：若第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，甲方可根據(jù)實(shí)際損失計算賠償金額。若賠償金額低于第三方責(zé)任限額，則第三方按實(shí)際損失賠償。若賠償金額高于第三方責(zé)任限額，則第三方按責(zé)任限額賠償，超出部分由甲方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定。2.第三方在介入本合同履行過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：第三方與甲方之間：第三方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。第三方與乙方之間：第三方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用。3.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方變更1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前______日書面通知對方及第三方。2.變更后的第三方應(yīng)滿足本合同對第三方的要求，并重新簽訂本合同附件。3.變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的義務(wù)。第八條第三方終止1.如有下列情形之一，任何一方有權(quán)終止第三方在本合同中的介入：第三方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正的；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；本合同提前終止。2.第三方終止后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行。第九條其他1.本合同附件中關(guān)于第三方的約定與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出商業(yè)綜合體中所有消防設(shè)施的種類、數(shù)量、安裝位置、制造商、型號、購買日期、有效期等信息。2.附件二：巡查記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄每月消防設(shè)施的巡查情況，包括巡查日期、巡查人員、巡查結(jié)果、問題處理情況等。3.附件三：維護(hù)保養(yǎng)記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄每季度消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)結(jié)果等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、介入方式、責(zé)任權(quán)利、費(fèi)用支付、爭議解決等。5.附件五：培訓(xùn)記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄消防設(shè)施操作培訓(xùn)的內(nèi)容、培訓(xùn)日期、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)效果評估等。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同在履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。7.附件七：爭議解決記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議處理過程、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時進(jìn)行消防設(shè)施巡查或維護(hù)保養(yǎng)。乙方在巡查或維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)問題時未及時報告或處理。第三方在介入過程中提供虛假信息或未履行合同約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時進(jìn)行消防設(shè)施巡查或維護(hù)保養(yǎng)，每次違約將支付違約金人民幣______元。乙方在巡查或維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)問題時未及時報告或處理，每次違約將支付違約金人民幣______元。第三方在介入過程中提供虛假信息或未履行合同約定的責(zé)任，每次違約將支付違約金人民幣______元，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成消防設(shè)施的巡查，導(dǎo)致消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患，經(jīng)甲方核實(shí)，乙方將支付人民幣______元的違約金。第三方在提供消防設(shè)施檢測報告時故意隱瞞部分?jǐn)?shù)據(jù)，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，第三方將支付人民幣______元的違約金