2025年度舊改項(xiàng)目居民安置與補(bǔ)償協(xié)議

2025年度舊改項(xiàng)目居民安置與補(bǔ)償協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擬對(duì)位于_______區(qū)域的舊改項(xiàng)目進(jìn)行改造，乙方同意接受甲方提供的安置與補(bǔ)償方案，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______舊改項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______二、安置與補(bǔ)償方案2.1安置方式：（1）原地安置：乙方選擇原地安置，甲方將按照乙方原有建筑面積進(jìn)行原地重建。（2）異地安置：乙方選擇異地安置，甲方將在_______區(qū)域內(nèi)為乙方提供相應(yīng)面積的安置房。2.1.2安置房交付時(shí)間：_______2.1.3安置房面積：_______2.1.4安置房戶型：_______2.2補(bǔ)償方式：（1）貨幣補(bǔ)償金額：_______（2）貨幣補(bǔ)償支付方式：_______（1）實(shí)物補(bǔ)償物品：_______（2）實(shí)物補(bǔ)償數(shù)量：_______（3）實(shí)物補(bǔ)償交付時(shí)間：_______2.3安置與補(bǔ)償資金的支付：2.3.1甲方將在_______日內(nèi)將安置與補(bǔ)償資金支付給乙方。2.3.2甲方支付安置與補(bǔ)償資金的方式：_______三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的安置與補(bǔ)償方案進(jìn)行審核。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息進(jìn)行核實(shí)。3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的安置與補(bǔ)償資金進(jìn)行支付。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付安置與補(bǔ)償資金。3.2.2甲方應(yīng)確保安置房的質(zhì)量、安全和合法合規(guī)。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付安置與補(bǔ)償資金。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料。3.4.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)配合甲方進(jìn)行房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息核實(shí)。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付安置與補(bǔ)償資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______。4.2若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______。4.3若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1定義7.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨(dú)立法人或其他組織。7.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、拆遷補(bǔ)償方案制定、安置房選購、法律咨詢、工程監(jiān)理等。7.2第三方選擇與確認(rèn)7.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》。7.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其提供的服務(wù)。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方保密義務(wù)；（5）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（6）第三方違約責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。7.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。7.4第三方權(quán)利與義務(wù)7.4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)提出合理化建議。7.4.2第三方義務(wù)：（1）按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和數(shù)據(jù)保密；（3）在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.5第三方與其他各方的劃分7.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以《第三方服務(wù)協(xié)議》為準(zhǔn)。7.5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)避免對(duì)甲方、乙方或其他第三方產(chǎn)生不利影響。7.5.3第三方不得利用其在服務(wù)過程中獲取的信息，謀取不正當(dāng)利益。7.6第三方變更與退出7.6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。7.6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行《第三方服務(wù)協(xié)議》的，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施確保服務(wù)的連續(xù)性。7.6.3第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照《第三方服務(wù)協(xié)議》處理相關(guān)事宜。7.7第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.7.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，由甲乙雙方按期支付。7.7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定。7.8第三方爭(zhēng)議解決7.8.1第三方與甲乙雙方在履行《第三方服務(wù)協(xié)議》過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.9第三方服務(wù)期限7.9.1第三方服務(wù)期限自《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂之日起至本合同約定的安置與補(bǔ)償工作完成之日止。7.9.2如因特殊原因?qū)е碌谌椒?wù)期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)延長(zhǎng)后的服務(wù)期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。2.《房屋拆遷評(píng)估報(bào)告》：由第三方機(jī)構(gòu)出具，用于確定乙方房屋拆遷價(jià)值。3.《安置房選購協(xié)議》：如乙方選擇異地安置，此協(xié)議用于確定安置房的具體信息。4.《貨幣補(bǔ)償協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定貨幣補(bǔ)償金額、支付方式等。5.《實(shí)物補(bǔ)償協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定實(shí)物補(bǔ)償物品、數(shù)量、交付時(shí)間等。6.《安置房交付驗(yàn)收單》：用于記錄安置房交付時(shí)的實(shí)際情況。7.《安置與補(bǔ)償資金支付憑證》：用于證明甲方已支付安置與補(bǔ)償資金。8.《安置房維修保養(yǎng)協(xié)議》：如甲方提供維修保養(yǎng)服務(wù)，此協(xié)議用于明確維修保養(yǎng)內(nèi)容和責(zé)任。9.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決方式、程序等。10.《保密協(xié)議》：規(guī)定甲乙雙方及第三方在履行合同過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)支付安置與補(bǔ)償資金；未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房；安置房存在質(zhì)量問題，未及時(shí)維修。（2）乙方違約：未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供相關(guān)資料；未按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)配合甲方進(jìn)行房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息核實(shí)；拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.甲方未在約定的