2025年度鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)集體土地租賃管理合同模板

2025年度鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)集體土地租賃管理合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃土地基本情況1.租賃土地位于：____________________________2.土地面積：____________________________平方米3.土地性質(zhì)：____________________________4.土地權(quán)屬證明文件：____________________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費用及支付方式1.租賃費用：人民幣____元/平方米/年。2.乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年租賃費用，共計____元。3.乙方支付租賃費用后，甲方應(yīng)向乙方開具正式發(fā)票。四、租賃用途1.乙方租賃土地用于鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)，具體項目包括：____________________________。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。五、租賃保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方無違約行為，乙方在結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。六、租賃土地使用條件1.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，對租賃土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和保護(hù)。2.乙方應(yīng)確保租賃土地的安全，不得擅自搭建、拆除建筑物，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、水土保持、消防安全等法律法規(guī)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。（2）甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租賃費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%。（2）乙方擅自改變土地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃土地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形1.中介方：在乙方尋找租賃土地過程中，甲方同意引入中介方提供協(xié)助，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.擔(dān)保方：為保證乙方按時履行合同義務(wù)，甲方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。3.評估機(jī)構(gòu)：在租賃土地交易過程中，為確定土地價值，雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。4.監(jiān)理單位：為確保租賃土地的開發(fā)、建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，雙方同意引入監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期間，如因自身原因?qū)е乱曳綗o法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果失實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用總額的____%。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的____%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介方：（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定，中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：中介方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在擔(dān)保期間，擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)。（2）義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)保證在乙方違約時，及時履行擔(dān)保責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取評估費用。（2）義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀、透明。4.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：根據(jù)合同約定，監(jiān)理單位有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費用。（2）義務(wù)：監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理工作的全面、及時、有效。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不參與租賃土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動，不承擔(dān)租賃土地的相關(guān)責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方僅承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不參與租賃土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動，不承擔(dān)租賃土地的相關(guān)責(zé)任。3.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅提供評估服務(wù)，不參與租賃土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動，不承擔(dān)租賃土地的相關(guān)責(zé)任。4.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位僅負(fù)責(zé)監(jiān)理工作，不參與租賃土地的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等活動，不承擔(dān)租賃土地的相關(guān)責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更1.中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守。七、其他約定1.本合同條款中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對第三方其他權(quán)利義務(wù)的限制。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________第三方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等，用以證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明租賃土地的地理位置、面積、用途、地形地貌、土壤類型等基本情況。3.土地評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具，對租賃土地的市場價值進(jìn)行評估，為租賃費用的確定提供依據(jù)。4.租賃合同：本合同文本，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租賃費用等條款。5.中介服務(wù)協(xié)議：如引入中介方，雙方簽訂的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.擔(dān)保協(xié)議：如引入擔(dān)保方，雙方簽訂的協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.評估機(jī)構(gòu)委托書：甲方委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評估的書面文件。8.監(jiān)理合同：如引入監(jiān)理單位，雙方簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)理單位的工作內(nèi)容、監(jiān)理費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.工程設(shè)計文件：租賃土地開發(fā)項目的工程設(shè)計圖紙、說明書等。10.工程施工合同：租賃土地開發(fā)項目的施工單位與甲方簽訂的施工合同。11.工程驗收報告：租賃土地開發(fā)項目完工后，由監(jiān)理單位出具的驗收報告。12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。未按約定提供土地權(quán)屬證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租賃費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的____%。擅自改變土地用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的____%。4.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%。5.評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為評估費用總額的____%。6.監(jiān)理單位違約行為及責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務(wù)費用的____%。示例說明：若甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)