2025年度智能社區(qū)安保服務聘用合同

2025年度智能社區(qū)安保服務聘用合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________鑒于：1.甲方為提高社區(qū)安全管理水平，保障社區(qū)居民生命財產(chǎn)安全，決定聘請乙方提供智能社區(qū)安保服務。2.乙方愿意為甲方提供智能社區(qū)安保服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容1.乙方負責甲方社區(qū)的24小時巡邏安保工作，包括但不限于：（1）對社區(qū)內公共區(qū)域、樓道、停車場等進行巡邏，確保社區(qū)安全；（2）對進出社區(qū)的人員、車輛進行登記、核查，防止非法人員進入；（3）協(xié)助處理社區(qū)內的突發(fā)事件，如火災、盜竊等；（4）對社區(qū)內安全隱患進行排查，及時上報甲方處理。2.乙方負責社區(qū)內監(jiān)控系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運行。3.乙方負責社區(qū)內消防設施的檢查、維護，確保消防設施完好有效。4.乙方負責社區(qū)內綠化帶的維護、清理，保持社區(qū)環(huán)境整潔。5.乙方負責社區(qū)內公共設施的維護、保養(yǎng)，確保設施完好、正常使用。二、服務期限1.本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.甲方有權根據(jù)實際情況提前終止合同，但需提前一個月書面通知乙方。三、服務費用及支付方式1.本合同服務費用為人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方每月向甲方提供一次服務費用結算單，甲方在收到結算單后______個工作日內支付相應費用。3.甲方支付的服務費用包括但不限于：（1）乙方人員的工資、福利及社會保險；（2）監(jiān)控設備、消防設施、安保器材的購置、維修及保養(yǎng)費用；（3）綠化帶、公共設施的維護、清理費用。四、雙方權利義務1.甲方權利：（1）要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）對乙方違反合同約定的事項進行監(jiān)督、糾正；（3）在乙方服務質量不符合要求時，有權要求乙方進行整改。2.甲方義務：（1）按照合同約定支付服務費用；（2）提供乙方工作所需的辦公場所、設施及設備；（3）對乙方人員進行必要的安全培訓；（4）協(xié)助乙方處理與社區(qū)管理相關的事宜。3.乙方權利：（1）要求甲方按照合同約定支付服務費用；（2）要求甲方提供必要的支持，確保乙方工作順利進行。4.乙方義務：（1）按照本合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）確保乙方人員具備履行本合同所需的專業(yè)技能和素質；（3）對乙方人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平；（4）遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付______%的違約金。3.乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付______%的違約金。4.因乙方原因導致社區(qū)安全事件發(fā)生的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.甲方社區(qū)基本信息2.乙方人員配置表3.乙方服務設備清單4.乙方服務費用結算標準第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.定義：2.第三方介入范圍：（1）提供技術支持，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、維護和升級；（2）提供專業(yè)培訓，包括但不限于安保人員的技能培訓、應急預案培訓等；（3）進行安全評估，包括但不限于對社區(qū)安保系統(tǒng)的定期檢查和評估；（4）提供保險服務，包括但不限于為甲方提供的責任保險、意外傷害保險等。二、第三方責任限額1.第三方責任限額：（1）第三方在履行其職責過程中，若因自身原因造成甲方或乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時約定，并在合同中明確。（3）如第三方責任限額不足，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。三、第三方權利和義務1.第三方權利：（1）按照合同約定，獲得合理的報酬和服務費用；（2）獲得必要的支持和配合，以便其履行合同義務；（3）在合同履行過程中，享有公平的待遇和權利。2.第三方義務：（1）按照合同約定，提供高質量的服務，確保服務質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；（2）遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權益；（3）對在履行合同過程中獲得的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。四、第三方與其他各方的劃分說明1.責任劃分：（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔。（2）甲方與乙方之間的責任劃分，仍按照本合同約定執(zhí)行。2.溝通協(xié)調：（1）甲乙雙方應指定專人負責與第三方進行溝通和協(xié)調，確保合同的順利履行。（2）如第三方在履行合同過程中遇到問題，應與指定專人溝通，共同協(xié)商解決。五、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。（2）更換第三方后，原合同中的條款仍對變更后的第三方有效。2.第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應提前______個工作日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出合同后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。六、合同終止及違約責任1.合同終止：①任何一方未按合同約定履行義務；②發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；③合同約定的其他終止情形。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。2.違約責任：（1）甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。（2）第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并可追究其賠償責任。七、爭議解決1.在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本附加條款作為2025年度智能社區(qū)安保服務聘用合同的補充，與本合同具有同等法律效力。2.本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方服務協(xié)議范本2.第三方責任限額標準3.第三方變更及退出流程第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方社區(qū)基本信息詳細要求：包括社區(qū)名稱、地址、占地面積、建筑類型、居民人數(shù)、主要設施等。說明：此附件用于乙方了解社區(qū)基本情況，以便更好地提供安保服務。2.附件二：乙方人員配置表詳細要求：包括安保人員姓名、崗位、職責、工作時間、技能證書等。說明：此附件用于甲方了解乙方人員配置情況，確保服務質量和人員素質。3.附件三：乙方服務設備清單詳細要求：包括監(jiān)控設備、消防設施、安保器材等名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此附件用于甲方了解乙方服務設備情況，確保設備完好、有效。4.附件四：乙方服務費用結算標準詳細要求：包括服務費用組成、計費方式、結算周期等。說明：此附件用于甲方了解乙方服務費用構成，確保費用透明、合理。5.附件五：第三方服務協(xié)議范本詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任限額等。6.附件六：第三方責任限額標準詳細要求：包括不同類型第三方責任限額的具體金額。說明：此附件用于甲乙雙方確定第三方責任限額，保障雙方權益。7.附件七：第三方變更及退出流程詳細要求：包括第三方變更和退出的具體步驟、時間要求等。說明：此附件用于甲乙雙方明確第三方變更和退出的流程，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按合同約定支付服務費用；②未提供必要的支持，導致乙方工作無法順利進行；③違反合同約定，要求乙方承擔額外費用。（2）乙方違約：①未按合同約定提供優(yōu)質、高效的服務；②未確保乙方人員具備履行合同所需的專業(yè)技能和素質；③未遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。（3）第三方違約：①未按合同約定提供高質量的服務；②未遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)定；③未對甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。2.責任認定標準：（1）甲方違約：①甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付______%的違約金；②甲方違反合同約定，要求乙方承擔額外費用的，應承擔相應責任。（2）乙方違約：①乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付______%的違約金；②乙方違反合同約定，導致安全事故發(fā)生的，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約：①第三方未按合同約定提供服務的，應向甲乙雙方支付______%的違約金；②第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有權要