2025年度公寓房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記流程本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方基本信息甲方（出賣人）：________聯(lián)系方式：________乙方（買受人）：________聯(lián)系方式：________二、房屋基本情況1.房屋坐落：________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：________3.房屋面積：________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：________5.房屋用途：________6.房屋現(xiàn)狀：________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：________元人民幣2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金________元人民幣；（2）甲方在乙方支付定金后________日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方在辦理完畢過戶手續(xù)之日起________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款________元人民幣。四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方在合同簽訂之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е聼o法辦理，甲方不承擔(dān)責(zé)任。五、房屋交付及使用1.甲方在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后________日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)立即對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在________日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)或退還房款。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣；（2）房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方損失________元人民幣。2.乙方違約：（1）未按合同約定支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣；（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：________年________月________日九、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的合法性1.甲方和乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入房屋買賣合同。2.第三方介入應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方和乙方的書面同意。三、第三方的職責(zé)（1）為甲方和乙方提供專業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。（2）在房屋買賣過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）根據(jù)合同約定，提供相關(guān)咨詢服務(wù)，如房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等。（4）在必要時(shí)，代表甲方或乙方與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在甲方和乙方同意的情況下，代表甲方或乙方進(jìn)行房屋買賣交易。3.第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，參與房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。五、第三方的責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在介入房屋買賣合同后，因提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)所發(fā)生的損失，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）第三方在介入房屋買賣合同后，因提供不當(dāng)建議或未能盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不得超過房屋買賣合同總價(jià)的________%。六、第三方的責(zé)任免除（1）甲方或乙方明知或應(yīng)知第三方提供的信息不準(zhǔn)確，但仍選擇簽訂合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且第三方已盡合理努力避免損失的；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的。（1）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；（2）因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失；（3）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致的損失。七、第三方的更換1.甲方和乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況更換第三方。2.更換第三方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。八、第三方的退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因或甲方、乙方的要求退出，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方和乙方。2.第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成剩余的合同履行工作。九、本部分內(nèi)容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的書面文件，復(fù)印件需與原件一致。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋買賣過程中稅費(fèi)已繳納的證明文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，需清晰可辨，加蓋雙方公章。說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書是申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書面文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，需清晰可辨，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，需清晰可辨，加蓋調(diào)查機(jī)構(gòu)公章。9.甲方戶口本復(fù)印件要求：提供甲方戶口本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋甲方公章。說明：甲方戶口本是證明甲方家庭關(guān)系的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。10.乙方戶口本復(fù)印件要求：提供乙方戶口本復(fù)印件，需清晰可辨，加蓋乙方公章。說明：乙方戶口本是證明乙方家庭關(guān)系的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元人民幣。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元人民幣。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方損失________元人民幣。示例：若房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款100萬元，并賠償乙方損失10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元人民幣。（2）逾期辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元人民幣。示例：乙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)之日起30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元人民幣。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)