2025年度建筑工程建造師聘用合同風險控制范本

2025年度建筑工程建造師聘用合同風險控制范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（建筑公司名稱）：____________________________乙方（建造師姓名）：____________________________鑒于甲方從事建筑工程業(yè)務，需要聘請具有專業(yè)資質的建造師負責施工項目的管理工作；乙方愿意接受甲方的聘請，從事施工項目的管理工作，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同期限1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.合同期滿后，如雙方同意，可以續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。第二條乙方職責1.乙方應按照甲方的要求，認真履行建造師職責，對施工項目的質量、安全、進度、成本等進行全面管理。2.乙方應嚴格遵守國家有關建筑工程管理的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行國家強制性標準、規(guī)范和操作規(guī)程。3.乙方應協(xié)助甲方做好施工項目的招投標工作，對施工圖紙、施工方案、施工組織設計等進行審核。4.乙方應定期向甲方匯報施工項目進展情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。5.乙方應協(xié)助甲方做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，確保施工安全。6.乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行施工項目的驗收工作。第三條甲方職責1.甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方報酬。2.甲方應提供乙方必要的辦公設施和施工場地，保障乙方正常開展工作。3.甲方應協(xié)助乙方辦理相關資質證書，確保乙方在施工項目中的合法地位。4.甲方應按照國家規(guī)定，為乙方繳納社會保險、住房公積金等。5.甲方應按時足額支付乙方報酬，不得拖欠。第四條報酬及支付方式1.乙方報酬為每月____元，按月支付。2.甲方應在每月____日前，將乙方上一個月的報酬支付給乙方。3.乙方在合同期限內，如因自身原因造成施工項目出現(xiàn)質量問題、安全事故等，甲方有權扣除相應的報酬。第五條違約責任1.乙方違反本合同約定，造成施工項目出現(xiàn)質量問題、安全事故等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。2.甲方違反本合同約定，拖欠乙方報酬，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付拖欠的報酬及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建筑公司名稱）：____________________________乙方（建造師姓名）：____________________________甲方（建筑公司法定代表人）：____________________乙方（建造師本人）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲方尋找合適的建造師，提供招聘服務。2.監(jiān)理方：對施工項目進行監(jiān)督管理，確保工程質量、安全和進度。3.咨詢方：為甲方提供技術、管理等方面的咨詢服務。4.保險方：為施工項目提供保險服務，降低風險。三、第三方責任限額1.中介方：中介方對本合同項下的乙方提供的服務不承擔任何責任，責任限額為人民幣____元。2.監(jiān)理方：監(jiān)理方對施工項目的監(jiān)督管理過程中，因監(jiān)理方原因造成的損失，責任限額為人民幣____元。3.咨詢方：咨詢方在本合同項下提供的服務中，因咨詢方原因造成的損失，責任限額為人民幣____元。4.保險方：保險方在保險責任范圍內，按照保險合同約定承擔賠償責任。四、第三方權利與義務1.中介方：（1）權利：有權根據(jù)甲方要求，推薦合適的建造師。（2）義務：如實向甲方提供乙方信息，確保乙方具備相應的資質和能力。2.監(jiān)理方：（1）權利：對施工項目進行監(jiān)督管理，提出整改意見。（2）義務：嚴格按照國家規(guī)定和行業(yè)標準進行監(jiān)理工作，確保施工質量、安全和進度。3.咨詢方：（1）權利：根據(jù)甲方要求，提供技術、管理等方面的咨詢服務。（2）義務：提供的服務應具有針對性和實用性，確保甲方利益。4.保險方：（1）權利：在保險責任范圍內，按照保險合同約定承擔賠償責任。（2）義務：按照保險合同約定，及時履行賠償義務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定。2.甲方與第三方之間的權利義務關系，由各自簽訂的協(xié)議約定。3.乙方與第三方之間的權利義務關系，由各自簽訂的協(xié)議約定。4.任何一方與第三方之間的爭議，應按照各自簽訂的協(xié)議約定解決。六、第三方介入后的合同履行1.甲方應將第三方介入情況及時通知乙方，并取得乙方的同意。2.乙方應積極配合第三方的工作，確保施工項目的順利進行。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、合同變更1.任何一方需變更本合同條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、合同解除1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，有權解除本合同，并要求賠償損失。2.乙方因自身原因無法履行本合同，甲方有權解除本合同。3.任何一方解除本合同，應提前____天書面通知對方。4.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構成《2025年度建筑工程建造師聘用合同風險控制范本》。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：乙方個人簡歷要求：詳細列出乙方的工作經歷、教育背景、專業(yè)資質、相關證書等。3.附件三：乙方相關資質證書復印件要求：提供乙方建造師資格證書、安全生產考核合格證書等復印件。4.附件四：乙方與甲方簽訂的保密協(xié)議要求：乙方承諾在合同履行期間，對甲方商業(yè)秘密和項目信息保密。5.附件五：施工項目相關資料要求：包括施工圖紙、施工方案、施工組織設計、工程量清單等。6.附件六：施工項目進度計劃要求：詳細列出施工項目的進度安排，包括各階段的時間節(jié)點。7.附件七：施工項目質量標準要求：明確施工項目的質量要求，包括材料、工藝、驗收標準等。8.附件八：施工項目安全管理制度要求：制定施工項目安全管理制度，確保施工安全。9.附件九：施工項目環(huán)境保護措施要求：制定施工項目環(huán)境保護措施，減少對環(huán)境的影響。10.附件十：施工項目合同變更記錄要求：記錄施工項目合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時完成施工項目進度計劃。責任認定標準：乙方應按照合同約定的進度計劃完成施工項目，如未按時完成，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日____元。示例說明：若乙方未按時完成施工項目進度計劃，導致工期延誤，甲方有權要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照施工項目質量標準進行施工。責任認定標準：乙方應嚴格按照施工項目質量標準進行施工，如出現(xiàn)質量問題，乙方應承擔相應的修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在施工過程中出現(xiàn)質量問題，導致工程返工，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定標準：乙方在合同履行期間，如泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方利益受損，乙方應承擔法律責任，并賠償甲方損失。4.違約行為：甲方未按時支付乙方報酬。責任認定標準：甲方應按照合同約定，按時足額支付乙方報酬，如未按時支付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日____元。示例說明：若甲方未按時支付乙方報酬，乙方有權要求甲方支付違約金。5.違約行為：甲方未提供必要的辦公設施和施工場地。責任認定標準：甲方應按照合同約定，提供必要的辦公設施和施工場地，如未提供，甲方應承擔相應的責任。示例說明：若甲方未提供必要的辦公設施和施工場地，導致乙方無法正常開