2025年度國有房產(chǎn)出售合同（帶車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國有房產(chǎn)出售合同（帶車位）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：二、乙方有意購買上述房產(chǎn)及車位。三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)及車位的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及車位的基本情況1.房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。2.車位位于_______，車位編號為_______，車位類型為_______。二、房屋售價及車位售價1.房產(chǎn)售價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.車位售價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部車位款。四、交付時間及條件1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)及車位交付給乙方。（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋配套設(shè)施齊全，包括但不限于：水、電、燃?xì)?、供暖等；?）車位使用不受限制。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.房產(chǎn)及車位的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)及車位交付前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款及車款，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________________乙方（買受人）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，甲方和乙方可聘請中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，為確定房產(chǎn)及車位的實(shí)際價值，甲方和乙方可聘請評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.律師事務(wù)所：為保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在施工過程中，甲方和乙方可聘請監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為評估報告確認(rèn)的房產(chǎn)及車位價值的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方和乙方的委托，提供居間服務(wù)，促成房產(chǎn)及車位的交易。（2）義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方和乙方的委托，對房產(chǎn)及車位進(jìn)行評估。（2）義務(wù)：獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方和乙方的委托，提供法律服務(wù)。（2）義務(wù)：維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方和乙方的委托，對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）義務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與第三方：（1）甲方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方與第三方：（1）乙方有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等第三方。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.甲方與乙方：（1）甲方和乙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠順利履行合同。（2）甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保交易順利進(jìn)行。六、第三方介入的流程1.甲方和乙方共同決定聘請第三方。2.甲方和乙方與第三方簽訂書面合同。3.第三方按照合同約定履行職責(zé)。4.甲方和乙方共同監(jiān)督第三方履行合同。5.第三方履行完畢后，甲方和乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。七、本部分作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.車位證復(fù)印件：提供車位證的復(fù)印件，以證明甲方對車位擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，以確定房產(chǎn)及車位的實(shí)際價值。4.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)的維修記錄，以證明房產(chǎn)的維護(hù)狀況。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，以證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議：如采用交易資金監(jiān)管方式，提供交易資金監(jiān)管協(xié)議。9.付款憑證：提供乙方支付房款及車位款的憑證。10.交付使用確認(rèn)書：提供交付使用確認(rèn)書，以證明房產(chǎn)及車位已交付給乙方。11.合同履行完畢證明：合同履行完畢后，提供合同履行完畢證明。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，以證明其真實(shí)性和有效性。2.所有附件均需清晰、完整，不得涂改、偽造。3.甲方、乙方或第三方應(yīng)妥善保管所有附件，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房產(chǎn)及車位：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）未按約定時間支付房產(chǎn)稅費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付房款及車位款：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）逾期付款：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。（3）未按約定時間接收房產(chǎn)及車位：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行居間職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)