2025年度建筑工程施工合同履約保證金管理細(xì)則

2025年度建筑工程施工合同履約保證金管理細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同履約保證金管理細(xì)則一、合同雙方甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________二、保證金金額及支付方式1.保證金金額：人民幣______元整。2.保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向甲方支付上述保證金。三、保證金用途1.確保乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。2.確保乙方在施工過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.保障甲方合法權(quán)益，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。四、保證金退還條件1.乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程，且無違約行為。2.乙方已繳納工程結(jié)算款、竣工備案費等相關(guān)費用。3.乙方在施工過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。五、保證金退還程序1.乙方在工程竣工驗收合格后，向甲方提出退還保證金申請。2.甲方在收到乙方退還保證金申請后，對乙方進(jìn)行審查，確認(rèn)無誤后，將保證金退還給乙方。3.甲方在退還保證金后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)，向乙方出具退還保證金憑證。六、違約責(zé)任1.乙方如未按時、按質(zhì)、按量完成工程，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。2.乙方在施工過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。3.乙方如造成甲方損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。4.甲方如未按時退還保證金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、造價咨詢機構(gòu)、保險機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)督工程質(zhì)量，確保施工過程符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。2.提供專業(yè)意見，協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。3.審核工程進(jìn)度，確保工程按計劃進(jìn)行。4.評估工程成本，確保工程成本控制在合理范圍內(nèi)。5.在合同約定的情況下，提供爭議解決服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確約定需要第三方介入的事項。2.甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂合作協(xié)議。3.第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確其權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面提出意見和建議。4.第三方有權(quán)要求甲方和乙方對違反合同約定的事項進(jìn)行整改。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的意見和服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。4.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，向甲方和乙方提供相關(guān)報告和資料。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托事項，獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通知另一方。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更委托事項，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行訴訟，應(yīng)代表甲方或乙方進(jìn)行。八、第三方變更及退出1.甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。2.第三方如需退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲方和乙方，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項工作。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新選擇合適的第三方。九、爭議解決1.第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________第三方：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工合同：詳細(xì)記載工程項目的名稱、地點、規(guī)模、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程量清單、合同價款、付款方式、工期延誤責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.履約保證金繳納憑證：證明乙方已向甲方支付履約保證金的文件。3.第三方合作協(xié)議：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及收費標(biāo)準(zhǔn)。4.工程進(jìn)度報告：第三方定期向甲方和乙方提交的工程進(jìn)度情況報告。5.工程質(zhì)量報告：第三方定期向甲方和乙方提交的工程質(zhì)量情況報告。6.工程成本報告：第三方定期向甲方和乙方提交的工程成本情況報告。7.工程驗收報告：工程竣工驗收合格后，第三方出具的驗收報告。8.爭議解決文件：涉及爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。9.違約責(zé)任認(rèn)定文件：涉及違約責(zé)任認(rèn)定過程中產(chǎn)生的文件，如違約通知、賠償決定等。10.其他與本合同相關(guān)的文件：包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、工程變更單、工程結(jié)算單等。附件詳細(xì)要求和說明：1.施工合同應(yīng)內(nèi)容完整、表述清晰，并由甲方和乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.履約保證金繳納憑證應(yīng)包括付款憑證、收款憑證、收據(jù)等。3.第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.工程進(jìn)度報告應(yīng)包括工程實際進(jìn)度、完成情況、存在的問題等內(nèi)容。5.工程質(zhì)量報告應(yīng)包括工程質(zhì)量狀況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、存在問題等內(nèi)容。6.工程成本報告應(yīng)包括工程實際成本、預(yù)算成本、節(jié)約或超支情況等內(nèi)容。7.工程驗收報告應(yīng)包括工程驗收結(jié)果、驗收日期、驗收人員等內(nèi)容。8.爭議解決文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等內(nèi)容。9.違約責(zé)任認(rèn)定文件應(yīng)包括違約事實、違約責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容。10.其他附件應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和要求準(zhǔn)備。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時、按質(zhì)、按量完成工程：甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定的時間完成工程，延誤工期10天，甲方有權(quán)從保證金中扣除10天工期的合同價款。2.乙方在施工過程中違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定：甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方在施工過程中擅自改變設(shè)計方案，違反了相關(guān)法規(guī)，甲方有權(quán)從保證金中扣除擅自改變設(shè)計部分的費用。3.乙方造成工程質(zhì)量問題：甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，并要求乙方進(jìn)行整改和賠償。示例：乙方施工的某部分工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢測不合格，甲方有權(quán)從保證金中扣除該部分工程的質(zhì)量問題整改費用。4.乙方未按合同約定支付工程款項：甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按合同約定支付某階段工程款項，甲方有權(quán)從保證金中扣