2025年度商業(yè)街區(qū)場攤位租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街區(qū)場攤位租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條場攤位租賃2.1租賃場地及攤位2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)費用第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條合同生效與終止8.1合同生效8.2合同終止第九條合同附件9.1附件一：租賃場地及攤位平面圖9.2附件二：社區(qū)服務(wù)項目明細(xì)9.3附件三：合同簽訂日期第十條其他約定10.1合同未盡事宜10.2法律效力10.3合同附件第十一條合同簽訂11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂人第十二條合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督結(jié)果第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限第十四條合同解除與終止14.1解除條件14.2終止條件14.3解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：X商業(yè)街區(qū)管理法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：X商家法定代表人：X地址：X市X區(qū)X路X號聯(lián)系電話：X第二條場攤位租賃2.1租賃場地及攤位甲方同意將位于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的第號攤位租賃給乙方使用。2.2租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣X元，乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃用途乙方租賃攤位僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于其他用途。第三條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項目1.定期舉辦各類促銷活動；2.提供便民服務(wù)，如維修、復(fù)印、快遞等；3.參與社區(qū)文化活動組織與策劃。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)態(tài)度良好，主動熱情；2.服務(wù)質(zhì)量高，滿足社區(qū)居民需求；3.服務(wù)價格合理，公開透明。3.3服務(wù)時間乙方服務(wù)時間應(yīng)與商業(yè)街區(qū)營業(yè)時間一致，并根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。3.4服務(wù)費用乙方提供社區(qū)服務(wù)所需費用，包括但不限于場地租賃、設(shè)備購置、人員工資等，由乙方自行承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：1.檢查乙方租賃攤位的使用情況；2.確保乙方提供的服務(wù)符合社區(qū)服務(wù)要求。甲方的義務(wù)：1.提供合法有效的租賃場地；2.為乙方提供必要的經(jīng)營便利。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：1.依法經(jīng)營，不受甲方非法干預(yù)；2.在租賃期限內(nèi)，享有攤位的使用權(quán)。乙方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，按期支付租金；2.維護(hù)商業(yè)街區(qū)的秩序，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營；3.按時提供社區(qū)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任1.乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的滯納金；2.乙方未履行社區(qū)服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；3.甲方未提供合法有效的租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除7.1合同變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條合同生效與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止1.租賃期滿，本合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條合同附件9.1附件一：租賃場地及攤位平面圖9.2附件二：社區(qū)服務(wù)項目明細(xì)9.3附件三：合同簽訂日期9.4附件四：租金支付明細(xì)表第十條其他約定10.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2法律效力本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年11月X日。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為X市X區(qū)X路X號。11.3合同簽訂人甲方代表：X乙方代表：X第十二條合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督由X商業(yè)街區(qū)管理負(fù)責(zé)。12.2監(jiān)督方式1.定期檢查乙方租賃攤位的使用情況；2.定期檢查乙方提供社區(qū)服務(wù)的質(zhì)量；3.收集社區(qū)居民對乙方服務(wù)的反饋意見。12.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時通知乙方，并要求乙方整改。第十三條合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需報送X商業(yè)街區(qū)管理備案。13.2備案程序1.乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將合同報送備案；2.備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到合同后X日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.3備案期限本合同備案期限為自合同生效之日起X年。第十四條合同解除與終止14.1解除條件1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致；3.一方違約；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止條件1.解除條件中的第1、2、3項；2.合同解除；3.合同終止。14.3解除與終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前X日書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.未達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行中的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行；2.第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的部分職責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。5.3第三方與社區(qū)居民的關(guān)系第三方在提供社區(qū)服務(wù)時，應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，不得損害社區(qū)居民的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行中的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的費用承擔(dān)9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、技術(shù)服務(wù)費等。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地及攤位平面圖要求：清晰展示租賃場地的位置、攤位的具體尺寸、出入口等信息。說明：平面圖是合同的重要組成部分，有助于雙方明確租賃范圍和攤位的具體位置。2.附件二：社區(qū)服務(wù)項目明細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的社區(qū)服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。說明：明細(xì)表有助于雙方明確社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：合同簽訂日期要求：注明合同正式簽訂的日期，確保合同的有效性。說明：簽訂日期是合同生效的重要依據(jù)。4.附件四：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金的支付方式、支付時間、支付金額等信息。說明：明細(xì)表有助于雙方明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保租金的及時收取。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，有助于保障合同履行和各方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，能夠迅速、有效地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月的日前支付租金，但逾期三天，則需支付元滯納金。2.違約行為：乙方未履行社區(qū)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方未按時提供社區(qū)服務(wù)，甲方可要求乙方在X日內(nèi)整改，若乙方未整改，甲方有權(quán)解除合同。3.違約行為：甲方未提供合法有效的租賃場地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方提供的租賃場地不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場攤位租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)街區(qū)場攤位資源，乙方希望在商業(yè)街區(qū)設(shè)立攤位，開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方實際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商業(yè)街區(qū)”、“場攤位”、“社區(qū)服務(wù)”等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的，具有一定規(guī)模、功能完善的商業(yè)區(qū)域。（2）場攤位：指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的固定攤位，乙方租賃用于開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)。（3）社區(qū)服務(wù)：指乙方在商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)，為社區(qū)居民提供的各項便民服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的場攤位進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方應(yīng)保障乙方在租賃場攤位期間，享有正常開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)的權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃場攤位開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，確保社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)合法合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按約定支付租金，并保持場攤位內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。（4）乙方應(yīng)按時參加甲方組織的各項活動，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)形象。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點乙方租賃的場攤位位于甲方商業(yè)街區(qū)范圍內(nèi)。5.3合同履行方式乙方在租賃場攤位期間，應(yīng)按照本協(xié)議約定，開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)，具體業(yè)務(wù)范圍和方式由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方租賃的場攤位，并清理現(xiàn)場；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金和相關(guān)費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不得再就本協(xié)議內(nèi)容產(chǎn)生糾紛。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租賃費用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付場攤位租賃費用。（2）服務(wù)費用：乙方為社區(qū)居民提供社區(qū)服務(wù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式（1）租賃費用：乙方應(yīng)按月支付租賃費用，具體支付日期為每月的____日。（2）服務(wù)費用：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照約定向甲方支付服務(wù)費用。（3）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付保證金。7.3支付時間（1）租賃費用：每月的____日支付上一個月的租賃費用。（2）服務(wù)費用：在提供服務(wù)后____日內(nèi)支付服務(wù)費用。（3）保證金：在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租賃費用總額的____%。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)街區(qū)場攤位的布局、租賃情況等；（2）社區(qū)服務(wù)項目的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等；（3）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)場攤位損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致社區(qū)服務(wù)項目無法繼續(xù)開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對商業(yè)街區(qū)場攤位的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃場攤位期間，不得擅自改變場攤位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方服務(wù)質(zhì)量和商業(yè)街區(qū)的整體形象。（2）甲方保留對商業(yè)街區(qū)場攤位租賃權(quán)的調(diào)整權(quán)，如因城市規(guī)劃調(diào)整、商業(yè)街區(qū)改造等原因，甲方有權(quán)對場攤位進(jìn)行重新規(guī)劃。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同宣傳商業(yè)街區(qū)，提高知名度；（2）共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；（3）共同處理突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，研究解決相關(guān)問題；（2）及時溝通，互相提供必要的支持和幫助；（3）共同制定和執(zhí)行商業(yè)街區(qū)的管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)街區(qū)場攤位租賃合同2.社區(qū)服務(wù)項目明細(xì)3.場攤位租賃費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件清單6.協(xié)商會議記錄7.違約責(zé)任認(rèn)定書8.爭議解決協(xié)議9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)助與配合協(xié)議11.法律適用證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場攤位或相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定調(diào)整場攤位租賃權(quán)，認(rèn)定違約。未按約定監(jiān)督乙方服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租賃費用，認(rèn)定違約。未按約定提供社區(qū)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定保持場攤位內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租賃費用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，若乙方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供場攤位。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出異議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供場攤位，否則乙方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方對違約責(zé)任認(rèn)定有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停履行合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。5.問題：乙方擅自改變場攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方應(yīng)予以制止，并要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，可依法解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與商業(yè)街區(qū)場攤位租賃與社區(qū)服務(wù)項目的管理與監(jiān)督。對乙方社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)的質(zhì)量進(jìn)行評估。在必要時，對合同執(zhí)行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。6.第三方義務(wù)：對甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。對商業(yè)街區(qū)場攤位的租賃和使用進(jìn)行監(jiān)管。對乙方提供的社區(qū)服務(wù)進(jìn)行定期檢查。7.第三方責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)管和服務(wù)不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨立開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和價格。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在商業(yè)街區(qū)內(nèi)的知名度。甲方應(yīng)協(xié)助乙方推廣社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)提供合理的租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供必要的設(shè)施和服務(wù)支持，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方違反租金調(diào)整機(jī)制，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得限制乙方獨立開展社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方社區(qū)服務(wù)業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)對乙方租賃的場攤位進(jìn)行定期檢查。甲方有權(quán)要求乙方遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)保持場攤位內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租金支付時間。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后退還場攤位。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按約定保持場攤位內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。乙方不得擅自改變場攤位結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場攤位租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同簽訂時間及地點1.7合同生效條件第二章場攤位租賃2.1租賃場地描述2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金2.7租賃物使用規(guī)范2.8租賃物維護(hù)責(zé)任第三章社區(qū)服務(wù)合作3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)費用3.5服務(wù)質(zhì)量保證3.6服務(wù)監(jiān)督與考核3.7服務(wù)終止條件第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)4.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.3合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章合同履行5.1租賃方履約義務(wù)5.2服務(wù)方履約義務(wù)5.3合同履行期限5.4合同履行地點5.5合同履行方式5.6合同履行變更第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：社區(qū)服務(wù)項目清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同由甲方（商業(yè)街區(qū)管理方）與乙方（租賃方）于2025年簽署，旨在規(guī)范雙方在商業(yè)街區(qū)場攤位租賃與社區(qū)服務(wù)方面的合作。1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在2025年度內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)，確保商業(yè)街區(qū)場攤位的合理租賃與社區(qū)服務(wù)的有效提供。1.3合同范圍本合同涵蓋乙方在商業(yè)街區(qū)租賃場攤位及其相關(guān)社區(qū)服務(wù)內(nèi)容的合作。1.4合同期限本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同雙方甲方：商業(yè)街區(qū)管理方乙方：租賃方1.6合同簽訂時間及地點合同簽訂時間為2025年X月X日，簽訂地點為甲方辦公地址。1.7合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章場攤位租賃2.1租賃場地描述甲方提供位于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的X號攤位，面積為平方米。2.2租賃面積租賃面積為平方米，具體以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。2.3租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租金及支付方式租金為每月元，乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場變化，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整，并提前X天通知乙方。2.6租賃保證金乙方需支付租賃保證金元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)無息退還。2.7租賃物使用規(guī)范乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。2.8租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修及翻新由甲方負(fù)責(zé)。第三章社區(qū)服務(wù)合作3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)時間服務(wù)時間為每周X天，每天X小時。3.4服務(wù)費用服務(wù)費用為每月元，乙方應(yīng)于每月X日前支付至甲方指定的賬戶。3.5服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)符合甲方要求，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.6服務(wù)監(jiān)督與考核甲方將對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)。3.7服務(wù)終止條件如乙方違反服務(wù)規(guī)定或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)終止服務(wù)合作。第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按合同約定使用租賃場地，并享有相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)；租賃方應(yīng)按時支付租金及服務(wù)費用，遵守相關(guān)規(guī)定。4.2服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)服務(wù)方有權(quán)按合同約定提供社區(qū)服務(wù)，并享有相應(yīng)的報酬；服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按時提供服務(wù)。第五章合同履行5.1租賃方履約義務(wù)租賃方應(yīng)按時支付租金，遵守租賃物使用規(guī)范。5.2服務(wù)方履約義務(wù)服務(wù)方應(yīng)按時提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3合同履行期限合同履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.4合同履行地點租賃場地位于甲方商業(yè)街區(qū)。5.5合同履行方式租賃方以租賃場地方式進(jìn)行，服務(wù)方以提供服務(wù)方式進(jìn)行。5.6合同履行變更如需變更合同履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1違約情形租賃方未按時支付租金、服務(wù)費用；乙方違反租賃物使用規(guī)范；乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額。6.4違約爭議解決違約爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決。調(diào)解解決：可向甲方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。仲裁解決：可向甲方指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決。調(diào)解解決：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后X日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后X日內(nèi)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：按照法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。7.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生后X日內(nèi)。如超過期限未解決，可申請仲裁或訴訟。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同，包括但不限于未按時支付租金、服務(wù)費用，或違反租賃物使用規(guī)范。8.1.2乙方有權(quán)在甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或未按時支付租金的情況下解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成和解。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并結(jié)清所有費用。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，扣除乙方違約造成的損失。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。9.2.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場地，并結(jié)清所有費用。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，扣除乙方違約造成的損失。第十章合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：社區(qū)服務(wù)項目清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.3簽署地點本合同簽署地點為甲方辦公地址。第十二章合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為簽署日期。第十三章合同變更13.1合同變更條件合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。13.2.2協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.3變更協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止14.1合同解除與終止條件14.1.1本合同第八章和第九章所述的解除與終止條件。14.2合同解除與終止程序14.2.1如發(fā)生合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)按照第八章和第九章的規(guī)定進(jìn)行。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1本合同第十章至第十三章所述的解除與終止后的處理。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：__________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：__________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的場地調(diào)整權(quán)條款說明：甲方保留對租賃場地的調(diào)整權(quán)，包括但不限于場地布局、設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)。甲方應(yīng)在調(diào)整前X天通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.2甲方主導(dǎo)下的活動舉辦權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在商業(yè)街區(qū)舉辦各類活動，包括但不限于節(jié)假日促銷、文化節(jié)等。甲方舉辦活動時，乙方應(yīng)積極配合，不得影響甲方活動的正常進(jìn)行。1.3甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款說明：如遇市場租金上漲或政策調(diào)整，甲方有權(quán)在通知乙方后X天內(nèi)調(diào)整租金。乙方應(yīng)接受甲方提出的租金調(diào)整方案，如不同意，甲方有權(quán)解除合同。1.4甲方主導(dǎo)下的合同終止權(quán)條款說明：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)在給予乙方X天整改期后，仍不改正的情況下，解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營需求，在合同有效期內(nèi)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前X天通知甲方。2.2乙方主導(dǎo)下的品牌推廣權(quán)條款說明：乙方在租賃場地上享有品牌推廣權(quán)，包括但不限于懸掛廣告、設(shè)置宣傳牌等。乙方應(yīng)確保其推廣活動不損害甲方和商業(yè)街區(qū)的形象。2.3乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在遵守商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于商品定價、促銷活動等。2.4乙方主導(dǎo)下的合同續(xù)簽權(quán)條款說明：合同期滿前，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)簽申請。如甲方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)重新簽訂合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用條款說明：如本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費用、賠償損失等。3.4中介機(jī)構(gòu)的合同解除權(quán)條款說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5中介機(jī)構(gòu)的爭議解決權(quán)條款說明：中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：社區(qū)服務(wù)項目清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或服務(wù)費用。認(rèn)定：通過銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)范。認(rèn)定：通過現(xiàn)場檢查或甲方通知進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。認(rèn)定：通過甲方提供的服務(wù)質(zhì)量考核報告進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：甲方未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容或未按時支付租金。認(rèn)定：通過甲方提供的服務(wù)記錄或支付憑證進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的法律行為。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。4.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)，幫助合同當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的組織或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方通過書面通知要求乙方支付，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：甲方未提供合同約定的服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)在X日內(nèi)整改，如未整改，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街區(qū)場攤位租賃：適用于商業(yè)街區(qū)內(nèi)的攤位租賃。2.社區(qū)服務(wù)合作：適用于乙方在商業(yè)街區(qū)提供社區(qū)服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)參與：適用于合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。4.違約處理：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。全文完。2025年度商業(yè)街區(qū)場攤位租賃與社區(qū)服務(wù)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度商業(yè)街區(qū)場攤位租賃與社區(qū)服務(wù)方面的合作事宜，共同推動商業(yè)街區(qū)繁榮發(fā)展，提升社區(qū)居民生活質(zhì)量。2.2目的：通過本合同，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，為社區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)、便捷的社區(qū)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)街區(qū)：指甲方擁有的、具備一定規(guī)模和商業(yè)氛圍的街區(qū)；2.場攤位：指商業(yè)街區(qū)內(nèi)的租賃攤位；3.社區(qū)服務(wù)：指乙方為社區(qū)居民提供的各類服務(wù)，包括但不限于家政、維修、餐飲、娛樂等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將場攤位出租給乙方使用；2.合作：指甲方與乙方在商業(yè)街區(qū)場攤位租賃與社區(qū)服務(wù)方面的合作；3.服務(wù)：指乙方為社區(qū)居民提供的各類服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對商業(yè)街區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、管理；2.甲方有權(quán)對乙方租賃的場攤位進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.甲方應(yīng)確保乙方租賃的場攤位符合相關(guān)法律法規(guī)要求；4.甲方應(yīng)按時收取乙方租賃費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃的場攤位內(nèi)開展合法經(jīng)營活動；2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定；3.乙方應(yīng)確保租賃的場攤位符合相關(guān)法律法規(guī)要求；4.乙方應(yīng)按時支付租賃費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方商業(yè)街區(qū)。5.3合同履行方式：1.乙方租賃的場攤位需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在租賃的場攤位內(nèi)提供社區(qū)服務(wù)；3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的良好秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的場攤位退還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃費用及相關(guān)費用；3.本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方租賃場攤位所需支付的租金，具體金額及支付方式見下文。2.管理費：乙方需按月向甲方支付的管理費用，用于商業(yè)街區(qū)的日常維護(hù)和管理。3.服務(wù)費：乙方提供社區(qū)服務(wù)所需支付的服務(wù)費，根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和項目確定。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。2.管理費：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月管理費。3.服務(wù)費：乙方應(yīng)在提供服務(wù)后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)費。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)正。2.乙方逾期支付任何費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定提供場攤位或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的百分之十。2.若甲方擅自改變場攤位租賃條件，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期費用總額的百分之十。2.若乙方違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算和支付方式，按上述條款執(zhí)行。2.損失賠償按實際損失計算，雙方協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方商業(yè)街區(qū)的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃；2.乙方提供的社區(qū)服務(wù)方案、客戶信息；3.雙方在合作過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為商業(yè)街區(qū)所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為社區(qū)服務(wù)提供方，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)街區(qū)的所有權(quán)和管理權(quán)；2.乙方保留對社區(qū)服務(wù)的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留在合同履行期間對甲方管理行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)街區(qū)的整體利益；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式