2025年度居住用房屋租賃合同租賃期限及租金調(diào)整服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居住用房屋租賃合同租賃期限及租金調(diào)整服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住址：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______的房屋一套，房屋建筑面積為______平方米，乙方有意租賃該房屋作為居住用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.2租賃物建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，租金為每月______元人民幣，共計______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方結(jié)清所有費用，并保持租賃物現(xiàn)狀良好，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還押金。五、租賃物使用及維護5.1乙方應(yīng)按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。六、租賃物維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃物內(nèi)部設(shè)施、水電、燃氣等由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金；（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。10.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同時需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）因租賃物存在質(zhì)量問題，需要第三方進行維修或鑒定；（3）因合同履行產(chǎn)生糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：對因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為______元人民幣；（2）物業(yè)管理公司：對因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為______元人民幣；（3）維修服務(wù)公司：對因維修服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為______元人民幣；（4）法律顧問：對因提供法律意見不當(dāng)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為______元人民幣。10.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)本合同約定，獨立履行職責(zé)；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；（4）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。10.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分10.5.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方或乙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。10.5.2甲乙雙方在履行本合同時，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。10.5.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.6第三方變更和終止10.6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不符合合同約定或無法履行職責(zé)，有權(quán)要求更換第三方。10.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。10.7第三方費用10.7.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。10.7.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、鑒定費等。10.8第三方保密10.8.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.9第三方責(zé)任保險10.9.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。10.9.2第三方責(zé)任保險的投保范圍、保險金額和保險公司等由甲乙雙方另行協(xié)商確定。10.10第三方介入的合同效力10.10.1第三方介入本合同后，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.10.2第三方介入本合同后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：用于證明甲方對租賃物的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，包括房屋內(nèi)部及外部環(huán)境。說明：用于記錄租賃物交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.租賃物設(shè)施清單要求：詳細列出租賃物內(nèi)的設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等。說明：用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施范圍，便于雙方確認(rèn)租賃物的交付和歸還狀態(tài)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：用于證明乙方已按約定支付租金。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：用于證明乙方已履行押金支付義務(wù)。6.租賃合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.糾紛解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)簽署糾紛解決協(xié)議，明確解決方式。說明：用于規(guī)范糾紛解決流程，減少糾紛對雙方的影響。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面、準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、押金或擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.糾紛解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定