2025年度廣東旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于廣東省的旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營權(quán)；2.乙方具備旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營的相關(guān)資質(zhì)和能力；3.甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營權(quán)授權(quán)乙方進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于廣東省的旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營權(quán)。1.2甲方同意將旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營權(quán)授權(quán)乙方進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營。第二條開發(fā)運(yùn)營范圍2.1乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營和管理。2.2開發(fā)運(yùn)營范圍包括但不限于：（1）度假區(qū)的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）度假區(qū)的旅游項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營；（3）度假區(qū)的市場營銷、宣傳推廣；（4）度假區(qū)的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)；（5）度假區(qū)的其他相關(guān)服務(wù)。第三條合同期限3.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行開發(fā)運(yùn)營；（2）對乙方違反本合同約定的事項(xiàng)有權(quán)要求乙方改正；（3）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)收回旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營權(quán)。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定向乙方支付開發(fā)運(yùn)營費(fèi)用；（2）提供必要的開發(fā)運(yùn)營條件；（3）協(xié)助乙方解決開發(fā)運(yùn)營過程中遇到的問題；（4）保證乙方合法權(quán)益不受侵害。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定進(jìn)行旅游度假區(qū)的開發(fā)運(yùn)營；（2）享有旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營所獲得的收益；（3）在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定進(jìn)行旅游度假區(qū)的開發(fā)運(yùn)營；（2）確保旅游度假區(qū)的開發(fā)運(yùn)營符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）承擔(dān)旅游度假區(qū)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)；（4）定期向甲方報(bào)告旅游度假區(qū)的運(yùn)營情況。第六條開發(fā)運(yùn)營費(fèi)用6.1開發(fā)運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（2）旅游項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用；（3）市場營銷費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。6.2開發(fā)運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方按照合同約定向乙方支付。第七條收益分配7.1旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營所獲得的收益，按照本合同約定進(jìn)行分配。7.2收益分配比例及方式如下：（1）甲方：____________________%（2）乙方：____________________%第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至廣東省人民法院訴訟解決。第十條其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高項(xiàng)目運(yùn)營效率，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在介入本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（一）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償損失。（二）第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）第三方因不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е聯(lián)p失，無需承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)（一）獲取必要的信息資料，協(xié)助甲乙雙方了解項(xiàng)目情況。（二）根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目的開發(fā)、運(yùn)營、管理等環(huán)節(jié)。（三）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。（一）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目運(yùn)營合法合規(guī)。（二）保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。（三）按時(shí)、保質(zhì)完成工作，保證項(xiàng)目進(jìn)度。（四）按照合同約定支付費(fèi)用。五、第三方介入程序（一）甲乙雙方認(rèn)為第三方介入有利于項(xiàng)目順利推進(jìn)。（二）項(xiàng)目需要第三方專業(yè)能力協(xié)助。.7甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)。.8第三方介入本合同前，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。六、第三方與其他各方的劃分說明.9本合同中的第三方與其他各方（甲乙雙方）的劃分如下：（一）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。（二）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。（三）第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對其介入本合同過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲乙雙方仍需承擔(dān)各自合同責(zé)任。七、第三方退出機(jī)制.10甲乙雙方可隨時(shí)要求第三方退出本合同。第三方在退出前應(yīng)完成已承擔(dān)的工作，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。.11第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。八、附則.12本部分為2025年度廣東旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營合同的附加條款，與主合同具有同等法律效力。.13本部分內(nèi)容如有與本合同其他條款沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。.14本部分由甲乙雙方共同制定，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：旅游度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營方案詳細(xì)要求：包括度假區(qū)整體規(guī)劃、項(xiàng)目可行性分析、市場分析、運(yùn)營模式等。說明：本附件為度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營的指導(dǎo)性文件，乙方需在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交。.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分階段投資預(yù)算、資金使用計(jì)劃及來源。說明：本附件用于甲方監(jiān)督乙方資金使用情況，確保項(xiàng)目資金合理、合規(guī)使用。.3附件三：旅游度假區(qū)運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求：包括度假區(qū)內(nèi)部管理制度、員工招聘及培訓(xùn)制度、客戶服務(wù)制度等。說明：本附件為度假區(qū)運(yùn)營管理的規(guī)范性文件，乙方需在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交。.4附件四：度假區(qū)市場營銷方案詳細(xì)要求：包括市場定位、營銷策略、宣傳推廣計(jì)劃等。說明：本附件為度假區(qū)市場營銷的指導(dǎo)性文件，乙方需在合同簽訂后一定期限內(nèi)提交。.5附件五：度假區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、功能配套、環(huán)境質(zhì)量等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為度假區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，甲方需在項(xiàng)目完工后一定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。.6附件六：度假區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：包括度假區(qū)客流量、收入、支出等數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。說明：本附件為度假區(qū)運(yùn)營情況的反映，乙方需定期向甲方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.7.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（一）未按時(shí)支付開發(fā)運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于____年____月____日前支付100萬元，實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。（二）未提供必要的開發(fā)運(yùn)營條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.7.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方應(yīng)于____年____月____日前完成度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營工作，實(shí)際完成時(shí)間為____年____月____日，則乙方應(yīng)支付違約金____萬元。（二）度假區(qū)開發(fā)運(yùn)營不符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（三）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（四）未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按未支付款項(xiàng)