2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目掛靠合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目掛靠合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（掛靠方）：名稱：________________法定代表人：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，負(fù)責(zé)開發(fā)、建設(shè)、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)及經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1合作項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目類型：________________第二條合作方式2.1甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目的掛靠合作，乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及后期物業(yè)管理。2.2雙方約定，甲方將項(xiàng)目開發(fā)所需的土地、資金、手續(xù)等資源提供齊全，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施。第三條合作期限3.1合作期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。第四條費(fèi)用及分成4.1乙方按照甲方的要求，向甲方支付掛靠合作費(fèi)用，具體金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）。4.2費(fèi)用支付方式：______（如：分期支付、按季度支付等），具體支付時(shí)間及方式由雙方另行約定。4.3項(xiàng)目收益分成：甲方和乙方按照約定的比例分成，具體比例為：甲方____%，乙方____%。第五條責(zé)任和義務(wù)5.1甲方責(zé)任：5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等全過程。5.1.2按照法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.1.3向乙方提供必要的項(xiàng)目開發(fā)資料。5.2乙方責(zé)任：5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等。5.2.2按照甲方的要求，保證項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。5.2.3對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目資金的合理使用。第六條保密條款6.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2本保密條款自本合同生效之日起生效，至本合同終止之日起____年內(nèi)有效。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計(jì)算方法：按照損失金額的____%計(jì)算。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（掛靠方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、合作開發(fā)方等。1.2第三方介入合作項(xiàng)目，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中明確約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任、違約金等。2.3第三方責(zé)任限額不得超過甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中約定的金額。第三條第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入合作項(xiàng)目，需經(jīng)甲方和乙方共同書面同意。3.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方合作協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。3.3甲方和乙方在同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：提供技術(shù)服務(wù)、完成項(xiàng)目咨詢、協(xié)助項(xiàng)目銷售等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合作項(xiàng)目中的責(zé)任和權(quán)益，僅限于與甲方和乙方簽訂的第三方合作協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方不得直接與項(xiàng)目其他參與方（如施工單位、供應(yīng)商等）發(fā)生直接合同關(guān)系。5.3第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與其他參與方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并由甲方或乙方統(tǒng)一協(xié)調(diào)。第六條第三方介入的費(fèi)用及分成6.1第三方介入合作項(xiàng)目，需按照合作協(xié)議，向甲方和乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間，由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中明確約定。6.3第三方在合作項(xiàng)目中的收益分成，由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中明確約定。第七條第三方介入的期限7.1第三方介入合作項(xiàng)目的期限，由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中明確約定。7.2第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂新的合作協(xié)議。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方違反合作協(xié)議，給甲方或乙方造成損失的；8.1.2第三方無法履行合作協(xié)議約定的義務(wù)；8.1.3第三方被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或喪失其他經(jīng)營(yíng)資格；8.1.4甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議，單方面解除第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議，對(duì)第三方進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方和乙方與第三方在合作項(xiàng)目中的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（掛靠方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（中介方/咨詢方/技術(shù)支持方/合作開發(fā)方等）簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)前必須提交的文件，用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求：包括總體布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)過程中的重要依據(jù)，需符合相關(guān)規(guī)劃法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的基礎(chǔ)文件，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。4.附件四：項(xiàng)目開發(fā)所需各類審批文件要求：包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)過程中必須取得的各項(xiàng)審批文件。5.附件五：項(xiàng)目開發(fā)預(yù)算要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)控制依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目銷售方案要求：包括銷售策略、銷售目標(biāo)、銷售渠道等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目銷售過程中的指導(dǎo)性文件。7.附件七：項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：本附件為本合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：本附件為第三方介入合作項(xiàng)目時(shí)的必要文件。9.附件九：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)過程中的財(cái)務(wù)狀況反映。10.附件十：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括工程驗(yàn)收、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收意見等內(nèi)容。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)完成后必須提交的文件，證明項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目開發(fā)所需資金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未按時(shí)提供資金總額的____%。示例：若甲方應(yīng)于____年____月____日提供資金人民幣_(tái)___元，但實(shí)際提供時(shí)間為____年____月____日，則甲方需向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未按時(shí)完成任務(wù)部分工程價(jià)值的____%。示例：若乙方應(yīng)于____年____月____日完成工程，但實(shí)際完成時(shí)間為____年____月____日，則乙方需向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)部分價(jià)值的____%。示例：若第三方應(yīng)于____年____月____日提供技術(shù)服務(wù)，但實(shí)際提供時(shí)間為____年____月____日，則第三方需向甲方和乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.違約行為：甲方或乙方泄露合作項(xiàng)目商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)