2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)收費(fèi)及服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)收費(fèi)及服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)收費(fèi)及服務(wù)合同甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方為_______（園區(qū)名稱）的物業(yè)服務(wù)方，乙方為該園區(qū)內(nèi)的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；（2）園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）園區(qū)內(nèi)公共安全的管理；（4）園區(qū)內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（5）園區(qū)內(nèi)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召集與組織；（6）園區(qū)內(nèi)業(yè)主投訴的處理；（7）甲方認(rèn)為必要的其他服務(wù)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行清潔，保持公共區(qū)域干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：每月進(jìn)行一次修剪、澆水等養(yǎng)護(hù)工作；（3）公共設(shè)施維修：接到報修后，24小時內(nèi)進(jìn)行維修；（4）公共安全管理：24小時巡邏，確保園區(qū)安全；（5）公共秩序維護(hù)：及時處理園區(qū)內(nèi)的噪音、亂扔垃圾等行為；（6）業(yè)主大會、業(yè)主委員會召集：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，及時召集業(yè)主大會、業(yè)主委員會；（7）業(yè)主投訴處理：接到投訴后，24小時內(nèi)進(jìn)行處理。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方向乙方收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，按照甲方通知的繳費(fèi)方式，支付當(dāng)年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（1）向乙方發(fā)出書面催繳通知；（2）在園區(qū)內(nèi)張貼公告；（3）依法向人民法院提起訴訟。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按時提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）依法解除本合同。4.2乙方違反本合同約定，未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）依法解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入7.2第三方的概念界定：7.2.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，由甲方或乙方邀請或委托，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。7.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)要求、費(fèi)用支付等，應(yīng)在合同中明確約定。7.3第三方的責(zé)任：7.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3.3第三方的責(zé)任限額：7.3.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。7.3.3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方服務(wù)原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4第三方的權(quán)利：7.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。7.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.5第三方與其他各方的劃分：7.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.5.3第三方在服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第八條增加的額外條款及說明8.1.1甲方或乙方邀請或委托第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。8.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)、時間、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。8.2甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：8.2.1甲方在邀請或委托第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。8.2.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2.3甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的費(fèi)用合理，并在合同中約定支付方式。8.3乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款：8.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方邀請或委托第三方介入，并提供必要的信息和協(xié)助。8.3.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議。8.3.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)的費(fèi)用。第九條第三方服務(wù)的終止9.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；9.1.2第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；9.1.3第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決；9.1.4第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)警告無效。9.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。2.第三方服務(wù)協(xié)議：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)要求、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等。3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會組織規(guī)則：明確業(yè)主大會及業(yè)主委員會的召集程序、決策機(jī)制等。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)表：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和使用情況。5.公共設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等。6.園區(qū)安全管理制度：明確園區(qū)安全管理的職責(zé)、措施、應(yīng)急預(yù)案等。7.公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)計劃：詳細(xì)列明公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)計劃及實(shí)施情況。8.公共設(shè)施設(shè)備維修記錄：記錄公共設(shè)施設(shè)備的維修時間、原因、維修結(jié)果等。9.業(yè)主投訴處理記錄：記錄業(yè)主投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等。10.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告：定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，乙方因此遭受損失。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方依法解除合同的權(quán)利。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方發(fā)出催繳通知后，乙方仍未繳納。3.違約行為：第三方未按時完成或未按標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成公共設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方因此遭受損失。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，造成園區(qū)設(shè)施損壞，乙方因此遭受損失。5.違約行為：甲方或