2025年公房買賣合同（老舊小區(qū)改造補(bǔ)償）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公房買賣合同（老舊小區(qū)改造補(bǔ)償）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：______住址：______乙方（買方）：姓名：______住址：______鑒于：2.乙方有意購買涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條涉案房產(chǎn)基本情況1.1涉案房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為______，土地使用年限為______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1本合同約定的交易價(jià)格為______元人民幣（大寫：______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款______元人民幣（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款______元人民幣（大寫：______元整）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，具備交付條件。3.2乙方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋過戶及稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：______乙方（買方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過因第三方行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額。3.第三方介入范圍a.涉案房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定；b.房屋過戶手續(xù)的辦理；c.法律咨詢及代理；d.監(jiān)理房屋質(zhì)量及施工進(jìn)度；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。4.第三方選擇與授權(quán)4.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。4.2第三方接受甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.第三方費(fèi)用6.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2如無特殊約定，第三方費(fèi)用包括但不限于：a.評(píng)估費(fèi)；b.辦理過戶手續(xù)費(fèi)用；c.法律咨詢費(fèi)；d.監(jiān)理費(fèi)；e.其他相關(guān)費(fèi)用。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方（如政府部門、其他業(yè)主等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。9.第三方變更與解除9.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。9.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。10.第三方保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方爭議解決11.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。12.第三方介入對(duì)本合同的影響12.1第三方的介入不影響本合同的效力，本合同條款對(duì)本合同雙方及第三方均具有約束力。13.其他約定13.1本合同附件中涉及第三方的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.本部分修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同同時(shí)適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，能夠證明涉案房產(chǎn)的權(quán)屬。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，能夠證明涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，確保報(bào)告由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.房屋狀況說明書要求：提供房屋狀況說明書，詳細(xì)描述涉案房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。7.交易稅費(fèi)清單要求：提供交易稅費(fèi)清單，列明交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.房屋過戶手續(xù)辦理流程圖要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理流程圖，詳細(xì)說明辦理過戶手續(xù)的步驟和所需材料。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。b.甲方提供的房產(chǎn)證、土地證等證明文件存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。b.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，擅自將涉案房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方在合同約定的交付房屋日期后10日內(nèi)仍未交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，將涉案房產(chǎn)抵押給