2025年度商業(yè)地產(chǎn)合同能源管理費用托管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)合同能源管理費用托管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：____________________法定代表人：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的商用物業(yè)，包括但不限于辦公、商業(yè)、住宅等用途。2.乙方具備商業(yè)地產(chǎn)合同能源管理服務(wù)能力，愿意為甲方提供合同能源管理費用托管服務(wù)。3.雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同能源管理服務(wù)內(nèi)容（1）對甲方商用物業(yè)進(jìn)行節(jié)能診斷，制定節(jié)能改造方案；（2）負(fù)責(zé)節(jié)能改造項目的實施，包括但不限于設(shè)備更換、系統(tǒng)優(yōu)化等；（3）對節(jié)能改造后的物業(yè)進(jìn)行運行維護，確保節(jié)能效果；（4）定期向甲方提供能源消耗數(shù)據(jù)及節(jié)能效果報告。1.2乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保節(jié)能改造項目的合規(guī)性。第二條合同能源管理費用2.1甲方同意支付乙方合同能源管理費用，費用總額為人民幣____________________元。（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____________________元；（2）進(jìn)度款：節(jié)能改造項目實施過程中，根據(jù)項目進(jìn)度支付人民幣____________________元；（3）尾款：節(jié)能改造項目完成后，甲方驗收合格后支付人民幣____________________元。2.3甲方支付合同能源管理費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條合同期限3.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定支付合同能源管理費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.2乙方未按約定完成節(jié)能改造項目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述“第三方”指在甲方商用物業(yè)的合同能源管理過程中，因項目實施、咨詢、評估、審計、監(jiān)理等需要，由甲乙雙方共同邀請或推薦的獨立法人、自然人或其他合法機構(gòu)。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方在合同能源管理過程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行節(jié)能診斷、改造方案設(shè)計；（2）對節(jié)能改造項目進(jìn)行技術(shù)評估、監(jiān)督和管理；（3）對節(jié)能改造后的物業(yè)進(jìn)行運行監(jiān)測和評估；（4）按照合同約定，對甲方商用物業(yè)進(jìn)行審計、監(jiān)理等。（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)費用；（2）獨立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干涉；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲方商用物業(yè)的能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行保密；（4）對節(jié)能改造項目提出合理化建議。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任在合同中明確約定。3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因造成甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追缴逃梦飿I(yè)的能源消耗增加、設(shè)備損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元，超過此限額的部分由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，甲方和乙方不得另行增加或減少。5.第三方更換及終止5.1在合同能源管理過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可共同協(xié)商更換第三方。5.2第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任繼續(xù)有效。5.3如乙方或甲方認(rèn)為有必要終止與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并書面說明原因。6.第三方費用支付（1）首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣____________________元；（2）進(jìn)度款：第三方完成相應(yīng)工作后，甲方支付人民幣____________________元；（3）尾款：合同能源管理項目完成后，甲方驗收合格后支付人民幣____________________元。6.2第三方費用支付后，乙方應(yīng)向第三方開具正規(guī)發(fā)票。7.本附加條款作為2025年度商業(yè)地產(chǎn)合同能源管理費用托管協(xié)議的組成部分，與主合同具有同等法律效力。8.本附加條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：節(jié)能診斷報告要求：詳細(xì)記錄甲方商用物業(yè)的能源消耗現(xiàn)狀，包括能源種類、消耗量、設(shè)備清單等。說明：節(jié)能診斷報告作為合同能源管理的基礎(chǔ)，應(yīng)由第三方在項目啟動前完成。2.附件二：節(jié)能改造方案要求：包括節(jié)能改造的目標(biāo)、措施、預(yù)期效果、投資估算、實施方案等。說明：節(jié)能改造方案應(yīng)由乙方根據(jù)節(jié)能診斷報告制定，并經(jīng)甲方同意。3.附件三：節(jié)能改造項目實施計劃要求：明確節(jié)能改造項目的實施步驟、時間節(jié)點、責(zé)任主體等。說明：實施計劃應(yīng)確保節(jié)能改造項目按計劃推進(jìn)，并避免影響甲方商用物業(yè)的正常運營。4.附件四：設(shè)備清單及安裝說明要求：詳細(xì)列出節(jié)能改造所需的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。說明：設(shè)備清單及安裝說明應(yīng)由乙方提供，確保設(shè)備符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：能源消耗數(shù)據(jù)及節(jié)能效果報告要求：定期提供甲方商用物業(yè)的能源消耗數(shù)據(jù)及節(jié)能效果分析。說明：報告應(yīng)包括能源消耗趨勢、節(jié)能措施實施效果、存在問題及改進(jìn)建議等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其合法注冊、專業(yè)資質(zhì)等證明文件。說明：資質(zhì)證明文件用于驗證第三方具備履行合同能源管理職責(zé)的能力。7.附件七：第三方費用支付明細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方費用支付情況，包括支付金額、時間、用途等。說明：費用支付明細(xì)用于確保第三方費用支付合理、透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付合同能源管理費用。乙方未按約定完成節(jié)能改造項目。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方商用物業(yè)能源消耗增加或設(shè)備損壞。任何一方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未支付合同能源管理費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第三方未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)暫停節(jié)能改造項目，并要求甲方支付____%的違約金。乙方未按計