2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)貸款及土地經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同

2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)貸款及土地經(jīng)營權(quán)抵押擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（擔(dān)保人）：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方在2025年度向乙方申請的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)貸款及乙方同意向甲方提供的貸款金額。1.2甲方同意以土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。第二條貸款金額及利率2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按年調(diào)整。第三條貸款期限及還款方式3.1本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）第一年：______元；（2）第二年：______元；（3）第三年：______元；（4）第四年：______元；（5）第五年：______元；（6）第六年：______元；（7）第七年：______元；（8）第八年：______元；（9）第九年：______元；（10）第十年：______元。第四條抵押物4.1甲方同意以其擁有的位于______市______區(qū)______路的土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物，抵押物面積共計(jì)______平方米。4.2抵押物價(jià)值為人民幣______元整。第五條抵押物的處置5.1在本合同貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分抵押物。5.2在本合同貸款到期后，若甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第六條擔(dān)保責(zé)任6.1丙方同意為本合同貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2丙方在本合同貸款到期后，若甲方未能按時(shí)償還貸款本息，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第七條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（1）要求乙方繼續(xù)履行合同；（2）要求乙方支付違約金；（3）要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。甲方（借款人）：______乙方（貸款人）：______丙方（擔(dān)保人）：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方、丙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。二、第三方介入目的及范圍2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲方、乙方、丙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目評估、可行性研究等；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行貸款審批、貸后管理等工作；（3）協(xié)助丙方進(jìn)行擔(dān)保評估、風(fēng)險(xiǎn)控制等；（4）提供法律咨詢、合同起草、修改等服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的50%。（2）評估機(jī)構(gòu)：不超過評估服務(wù)費(fèi)用總額的30%。（3）律師事務(wù)所：不超過法律咨詢、合同起草、修改等服務(wù)費(fèi)用總額的40%。（4）擔(dān)保公司：不超過擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用總額的20%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方、乙方、丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。（2）保守甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。（3）在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免與甲方、乙方、丙方發(fā)生利益沖突。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方、丙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方、丙方報(bào)告，并協(xié)助解決。六、第三方變更及退出6.1如需更換第三方，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方、乙方、丙方書面通知。6.3第三方退出本合同后，其在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由其指定的接替方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方、乙方、丙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份。甲方（借款人）：______乙方（貸款人）：______丙方（擔(dān)保人）：______第三方：______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。說明：此報(bào)告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，作為貸款審批的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證，證明甲方擁有土地經(jīng)營權(quán)的真實(shí)性。說明：此證書作為抵押物的法律憑證，需在抵押期間保持有效。3.土地評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物價(jià)值。4.貸款合同要求：詳細(xì)約定貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：此合同為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。5.抵押合同要求：明確抵押物范圍、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押物處置等條款。說明：此合同為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限等條款。說明：此合同為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等條款。說明：此協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：此意見書為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方擅自處置、轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分抵押物；（3）乙方未按約定提供貸款；（4）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；（5）第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，向乙方支付貸款本息及逾期利息；（4）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天以內(nèi)，每日按貸款金額的0.1%支付逾期利息；（2）乙方未按約定提供貸款，