2025年度工業(yè)用地租賃合同范本（含環(huán)保和安全生產(chǎn)）

2025年度工業(yè)用地租賃合同范本（含環(huán)保和安全生產(chǎn)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________法定代表人或負責(zé)人姓名：____________住所地址：____________________________乙方（承租方）名稱：________________法定代表人或負責(zé)人姓名：____________住所地址：____________________________鑒于：1.甲方擁有位于__________________的工業(yè)用地使用權(quán)，現(xiàn)欲出租給乙方；2.乙方有從事工業(yè)生產(chǎn)的需要，愿意租賃上述工業(yè)用地；3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃土地面積：______________________平方米，具體界限詳見附件。二、租賃期限2.1租賃期限為自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。三、租賃費用及支付方式3.1租賃費用為人民幣____元/平方米·年，共計人民幣____元。3.2租賃費用按年度支付，每年__月__日前一次性支付。四、租賃土地的使用及維護4.1乙方租賃土地后，須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，按照工業(yè)用地用途合理使用。4.2乙方不得改變租賃土地的土地用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或出租租賃土地。4.3乙方負責(zé)租賃土地的日常維護和保養(yǎng)，保持土地的整潔和安全。五、環(huán)保要求5.1乙方在使用租賃土地進行生產(chǎn)活動時，必須遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策，采取有效措施，防止環(huán)境污染。5.2乙方須按照國家和地方環(huán)境保護部門的要求，安裝使用污染物排放監(jiān)測設(shè)備，確保污染物排放符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。六、安全生產(chǎn)要求6.1乙方在租賃土地上進行的生產(chǎn)活動，必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策。6.2乙方須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，加強對員工的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。六、租賃期滿及終止7.1租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定的時間騰退租賃土地。7.2在租賃期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)，造成租賃土地環(huán)境嚴(yán)重污染或安全生產(chǎn)事故；（2）乙方未按照約定支付租金或存在欺詐行為；（3）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的。七、爭議解決8.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方（出租方）簽字蓋章：____________________乙方（承租方）簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方概念界定本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，與租賃土地的使用、維護、環(huán)保和安全生產(chǎn)等相關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者、環(huán)保設(shè)施維護單位、安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)等。10.2第三方介入原因10.2.1中介方介入甲方或乙方在簽訂本合同時，如需第三方中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，中介方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供包括但不限于信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。10.2.2技術(shù)服務(wù)方介入乙方在租賃土地進行生產(chǎn)活動時，可能需要第三方技術(shù)服務(wù)提供者提供設(shè)備維護、技術(shù)支持、環(huán)保設(shè)施運行等服務(wù)。10.2.3環(huán)保設(shè)施維護方介入乙方在租賃土地上進行的生產(chǎn)活動可能涉及環(huán)保設(shè)施的運行和維護，需第三方環(huán)保設(shè)施維護單位提供相關(guān)服務(wù)。10.2.4安全生產(chǎn)監(jiān)督方介入乙方在租賃土地上進行的生產(chǎn)活動需要第三方安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方因未盡到中介義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費的一倍。（2）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方設(shè)備損壞或生產(chǎn)中斷的，其責(zé)任限額為服務(wù)費用的一倍。（3）環(huán)保設(shè)施維護方：環(huán)保設(shè)施維護方因維護不善導(dǎo)致環(huán)境污染的，其責(zé)任限額為環(huán)保設(shè)施維護費的一倍。（4）安全生產(chǎn)監(jiān)督方：安全生產(chǎn)監(jiān)督方因未能及時發(fā)現(xiàn)或制止安全隱患，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，其責(zé)任限額為安全生產(chǎn)監(jiān)督服務(wù)費的一倍。10.4第三方責(zé)任承擔(dān)10.4.1第三方違約責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。10.4.2第三方賠償責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.5第三方與其他各方的劃分10.5.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的責(zé)任范圍，確保各方在合同履行過程中的責(zé)任劃分清晰。10.5.2義務(wù)履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。10.5.3信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機制，確保各方在合同履行過程中能夠及時獲取相關(guān)信息。10.5.4協(xié)同配合10.6第三方資質(zhì)要求10.6.1中介方資質(zhì)要求中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.6.2技術(shù)服務(wù)方資質(zhì)要求技術(shù)服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)資格和設(shè)備，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和安全性。10.6.3環(huán)保設(shè)施維護方資質(zhì)要求環(huán)保設(shè)施維護方應(yīng)具備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施維護資質(zhì)和環(huán)保設(shè)施操作許可，保證其提供的服務(wù)符合環(huán)保要求。10.6.4安全生產(chǎn)監(jiān)督方資質(zhì)要求安全生產(chǎn)監(jiān)督方應(yīng)具備相應(yīng)的安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查資質(zhì)和安全生產(chǎn)管理人員資格，保證其提供的服務(wù)符合安全生產(chǎn)要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地界址圖要求：清晰標(biāo)注租賃土地的界限、面積、四至，并附有相關(guān)政府部門出具的用地證明文件。說明：本圖作為租賃土地界限的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并在合同中予以明確。2.環(huán)保設(shè)施清單要求：詳細列出租賃土地上的環(huán)保設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單作為環(huán)保設(shè)施維護和管理的依據(jù)，應(yīng)由乙方提供，并由甲方審核確認。3.安全生產(chǎn)規(guī)章制度要求：包括安全生產(chǎn)管理制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本制度作為安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方審核同意。4.租賃土地使用情況報告要求：包括租賃土地的用途、生產(chǎn)活動、環(huán)保設(shè)施運行情況、安全生產(chǎn)情況等。說明：本報告作為租賃土地使用情況的記錄，應(yīng)由乙方定期提交給甲方。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括中介方、技術(shù)服務(wù)方、環(huán)保設(shè)施維護方、安全生產(chǎn)監(jiān)督方等與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本協(xié)議作為第三方服務(wù)內(nèi)容的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.租賃費用支付憑證要求：包括租金支付憑證、押金收據(jù)等。說明：本憑證作為租賃費用支付情況的證明，應(yīng)由乙方提供。7.爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的任何文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：本文件作為爭議解決結(jié)果的證明，應(yīng)由甲乙雙方共同保存。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例：若乙方應(yīng)于每月__日支付租金，但實際支付日為__日，則乙方應(yīng)支付自__日起至__日止的滯納金。2.乙方未按照約定使用租賃土地責(zé)任認定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃土地用途，或未按照約定進行生產(chǎn)活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。示例：若乙方擅自將租賃土地用于非工業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。3.乙方未遵守環(huán)保要求責(zé)任認定：乙方在生產(chǎn)活動中造成環(huán)境污染，未按照約定采取環(huán)保措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，并賠償由此給第三方造成的損失。示例：若乙方未按規(guī)定安裝污染物排放監(jiān)測設(shè)備，導(dǎo)致污染物排放超標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。4.乙方未遵守安全生產(chǎn)要求責(zé)任認定：乙方在生產(chǎn)活動中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，未按照約定采取安