2025年度公立醫(yī)院職工購(gòu)房貸款合同法律適用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公立醫(yī)院職工購(gòu)房貸款合同法律適用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________單位：____________________職務(wù)：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要資金，乙方愿意向甲方提供購(gòu)房貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)___________________元整。1.2貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率及支付方式2.1貸款利率按____________________年利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)按月支付貸款本金及利息，支付日為每月____________________日。第三條貸款發(fā)放及償還3.1乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。3.2甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)償還貸款本金及利息。第四條償還方式4.1甲方應(yīng)采取等額本息償還方式償還貸款。4.2甲方應(yīng)在每月償還貸款時(shí)，同時(shí)支付當(dāng)月利息及部分本金。第五條逾期還款責(zé)任5.1甲方如未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按____________________年利率計(jì)算。（1）要求甲方立即償還逾期貸款本金及利息；（2）向甲方收取逾期貸款本金及利息的滯納金；（3）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方的法律責(zé)任。第六條貸款保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)____________________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2甲方購(gòu)買(mǎi)的貸款保險(xiǎn)應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢。第七條貸款用途7.1甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)____________________住房，不得挪作他用。第八條合同變更8.1本合同如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（借款人）簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）簽字：____________________日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：貸款合同附件一、貸款發(fā)放明細(xì)貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整貸款期限：____________________年月利率：____________________%每月還款額：人民幣_(tái)___________________元整二、貸款保險(xiǎn)明細(xì)保險(xiǎn)名稱：____________________保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整三、貸款合同附件甲方承諾：1.本貸款用于購(gòu)買(mǎi)____________________住房，不得挪作他用；2.按時(shí)償還貸款本金及利息；3.如有變更貸款用途或貸款期限，及時(shí)通知乙方。乙方承諾：1.在接到甲方貸款申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶；2.嚴(yán)格按照合同約定支付貸款本金及利息；3.如有爭(zhēng)議，及時(shí)與甲方協(xié)商解決。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分相關(guān)說(shuō)明如下：一、貸款利率及支付方式說(shuō)明1.貸款利率按____________________年利率執(zhí)行，具體利率由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按月支付貸款本金及利息，支付日為每月____________________日。二、逾期還款責(zé)任說(shuō)明1.甲方如未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按____________________年利率計(jì)算。（1）要求甲方立即償還逾期貸款本金及利息；（2）向甲方收取逾期貸款本金及利息的滯納金；（3）依法向人民法院提起訴訟，追究甲方的法律責(zé)任。三、貸款保險(xiǎn)說(shuō)明1.甲方應(yīng)按照乙方要求購(gòu)買(mǎi)____________________保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方購(gòu)買(mǎi)的貸款保險(xiǎn)應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢。四、貸款用途說(shuō)明1.甲方承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)____________________住房，不得挪作他用。2.如甲方有變更貸款用途或貸款期限，應(yīng)及時(shí)通知乙方。五、爭(zhēng)議解決說(shuō)明1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。六、合同變更說(shuō)明1.本合同如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。七、貸款合同附件說(shuō)明1.附件一為貸款發(fā)放明細(xì)，包括貸款金額、貸款期限、月利率、每月還款額等。2.附件二為貸款保險(xiǎn)明細(xì)，包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。3.附件三為貸款合同附件，包括甲方承諾和乙方承諾。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放、償還等相關(guān)事宜。二、第三方責(zé)任限額.2第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假資料導(dǎo)致貸款審批失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方的貸款擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行審核，如因擔(dān)保機(jī)構(gòu)審核不嚴(yán)導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致貸款額度不符，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：對(duì)貸款合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行審核，如因律師事務(wù)所審核不嚴(yán)導(dǎo)致合同條款存在漏洞，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）保險(xiǎn)公司：對(duì)甲方的貸款保險(xiǎn)進(jìn)行承保，如因保險(xiǎn)公司承保不力導(dǎo)致保險(xiǎn)理賠失敗，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分.3第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，提供貸款咨詢和服務(wù)，對(duì)貸款申請(qǐng)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方的貸款擔(dān)保責(zé)任進(jìn)行審核，確保擔(dān)保措施到位，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。（4）律師事務(wù)所：對(duì)貸款合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行審核，確保合同條款合法、合規(guī)。（5）保險(xiǎn)公司：對(duì)甲方的貸款保險(xiǎn)進(jìn)行承保，確保保險(xiǎn)理賠及時(shí)、有效。四、第三方權(quán)利義務(wù).4第三方權(quán)利義務(wù)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取甲方提供的貸款申請(qǐng)資料，有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行貸款咨詢和服務(wù)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保措施，有權(quán)對(duì)擔(dān)保措施進(jìn)行審核，有權(quán)在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)對(duì)貸款合同及相關(guān)法律文件進(jìn)行審核，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。（5）保險(xiǎn)公司：有權(quán)對(duì)甲方的貸款保險(xiǎn)進(jìn)行承保，有權(quán)在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)進(jìn)行理賠。五、第三方介入程序.5第三方介入程序如下：（2）乙方在審批貸款時(shí)，應(yīng)征求甲方的意見(jiàn)，并確保第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方介入后，應(yīng)按照各自職責(zé)履行相關(guān)義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。六、第三方介入費(fèi)用.6第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，具體費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。七、第三方介入后的合同變更.7第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，方可進(jìn)行合同變更。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決.8第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的合同解除.9第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、第三方介入后的合同終止.10第三方介入后，如貸款合同終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并確保第三方已履行完畢相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的正式文件，需借款人本人填寫(xiě)并簽字。.3房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同需經(jīng)房產(chǎn)交易中心備案，包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格等。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是證明借款人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法文件，是貸款發(fā)放的前提條件。.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定貸款額度，是貸款審批的重要依據(jù)。.5貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如需擔(dān)保，需簽訂貸款擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：貸款擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。.6貸款保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：如需購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)，需簽訂貸款保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的法律依據(jù)。.7貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方約定貸款事宜的正式文件，具有法律效力。.8貸款憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放后，貸款人應(yīng)向借款人提供貸款憑證，證明貸款已發(fā)放。說(shuō)明：貸款憑證是借款人證明貸款已發(fā)放的依據(jù)。.9貸款還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含每月還款金額、還款日期等。.10貸款結(jié)清證明詳細(xì)要求：貸款結(jié)清后，貸款人應(yīng)向借款人提供貸款結(jié)清證明。說(shuō)明：貸款結(jié)清證明是借款人證明貸款已結(jié)清的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：借款人未按期償還貸款本金及利息，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金。示例說(shuō)明：如借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息的1.5倍作為滯納金。.12貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如貸款人逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付借款人一個(gè)月的貸款利息作為違約金。.1