2025年度房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓貸款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓貸款合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（借款人）：_______鑒于：1.甲方為擁有合法權(quán)利的抵押權(quán)人，擁有_______房產(chǎn)的抵押權(quán)。2.乙方為抵押權(quán)人，同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)。3.丙方為借款人，同意向甲方借款。4.甲方、乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及期限1.丙方向甲方借款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款用途丙方借款用于_______。第三條借款利率及還款方式1.借款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算。2.還款方式為_(kāi)______（等額本息、等額本金、按期還息一次性還本、一次性還本付息等）。第四條抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的_______房產(chǎn)的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條抵押物1.抵押物為甲方擁有的_______房產(chǎn)。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)______元整。3.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有。第六條抵押物處置1.如丙方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還丙方所欠甲方的借款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。第七條違約責(zé)任1.如丙方未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.如甲方、乙方、丙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方、丙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。第十條合同變更1.本合同的任何變更，均需甲、乙、丙三方書(shū)面同意。2.本合同的變更，自變更之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（借款人）：_______甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（借款人）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓、借款發(fā)放、借款回收等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與的活動(dòng)范圍，不承擔(dān)超出此范圍的任何責(zé)任。2.第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），超出部分由甲方、乙方、丙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲方、乙方、丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方、丙方的委托，對(duì)本合同項(xiàng)下的交易進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保、代理等。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。2.第三方應(yīng)保證其提供的文件、資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。2.第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)確保不影響本合同的履行。七、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方、丙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但需征得其他方同意。2.第三方介入的具體方式、費(fèi)用等，由甲、乙、丙三方協(xié)商確定。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。4.第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。八、第三方介入的終止1.如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日通知甲、乙、丙三方。2.第三方退出本合同后，甲、乙、丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方退出本合同后，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同的相關(guān)條款。九、本合同的變更1.本合同的任何變更，均需甲、乙、丙三方書(shū)面同意。2.本合同的變更，自變更之日起生效。十、本合同其他條款的適用本合同其他條款仍適用于第三方介入后的情況。甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（借款人）：_______甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______丙方（借款人）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、抵押登記證明等，用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)及抵押權(quán)。2.借款合同：詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等條款，以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：明確甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等。4.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：若涉及第三方介入，需簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。8.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按時(shí)還款或未足額還款。（2）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。（4）甲乙雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)還款或未足額還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。（2）抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方未按約定履行合同其他條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。2.抵押權(quán)人未按時(shí)辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）的違約金。3.第三方在評(píng)估抵押物過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)